Huurwoningen Nuenen-Oost, Nuenen, Gerwen en Nederwetten

Huurprijzen en marktcijfers Nuenen-Oost, Nuenen, Gerwen en Nederwetten

Nuenen-Oost is overwegend een koopbuurt: 75% van de circa 2.535 woningen is koopwoning, slechts 25% is huurwoning. Van dat huursegment is 17% corporatiebezit (sociale huur via een woningcorporatie) en 8% in handen van overige verhuurders, zoals particuliere beleggers of institutionele partijen. Die verhouding maakt het aanbod huurwoningen in Nuenen-Oost vrij beperkt, zeker in de vrije sector.

In de afgelopen twaalf maanden zijn er 12 woningen in de vrije sector verhuurd (exclusief sociale huur en kamerverhuur). De gemiddelde huurprijs kwam uit op €1.303 per maand, met een bandbreedte van €850 tot €1.510. Bij een gemiddelde oppervlakte van 118 m² komt dat neer op circa €11 per m². De WOZ-waarde in Nuenen-Oost ligt op €483.000, hoger dan het wijkgemiddelde van €463.000 en het gemeentegemiddelde van €471.000. Dat vertaalt zich in iets hogere huurprijzen vergeleken met andere delen van de gemeente. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Nuenen-Oost: dorps karakter met ruime gezinswoningen

Nuenen-Oost is het oostelijke deel van het dorp Nuenen, gelegen in de groene Brabantse gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. De buurt heeft een rustig, dorps karakter met veel groen en brede straten. Het woningbestand bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met nieuwere uitbreidingen richting de Collse Hoefdijk en het Wettenseind. Hier en daar vind je ook vrijstaande woningen op ruimere kavels. Appartementen zijn er minder, al zijn er langs de Europalaan en nabij het centrum wel enkele kleinere complexen waar je een appartement kunt huren in Nuenen-Oost.

De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45 tot 65 jaar (1.955 inwoners), maar met 960 kinderen onder de 15 en 1.035 huishoudens met kinderen is het ook duidelijk een gezinsbuurt. Zo'n 45% van de inwoners is gehuwd. Tegelijkertijd wonen er ruim 1.300 65-plussers, wat je terugziet in het rustige straatbeeld.

Voorzieningen in en rond Nuenen-Oost

Voor dagelijkse boodschappen loop je richting het centrum van Nuenen, waar je een Albert Heijn en een Jumbo vindt aan het Park. Dat is vanaf de meeste straten in Nuenen-Oost binnen tien minuten fietsen of een kwartier lopen te bereiken. Basisschool De Dassenburcht ligt in de buurt, en voor voortgezet onderwijs wijken jongeren uit naar Eindhoven of Son. Sportverenigingen zijn goed vertegenwoordigd: voetbalclub RKVV Nuenen speelt aan de Sportlaan, en sporthal De Hongerman biedt ruimte voor zaalsporten. Het Klompven en de omliggende natuur rond de Dommel zijn populair bij wandelaars en hardlopers. Medische voorzieningen, een huisartsenpraktijk en apotheek zijn in het dorpscentrum aanwezig. Voor uitgebreider winkelen of een avondje uit ben je aangewezen op Eindhoven.

Bereikbaarheid van Nuenen-Oost

Nuenen heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde stations zijn Eindhoven Centraal en station Geldrop, beide op zo'n 10 tot 15 minuten met de auto. Buslijn 6 (Hermes) verbindt Nuenen met Eindhoven Centraal en rijdt overdag meerdere keren per uur, met haltes langs de Europalaan en het centrum. Met de auto ben je via de Ringweg snel op de A270 richting Helmond of de A2 richting Eindhoven en verder. De fietsverbinding naar Eindhoven loopt via het Opwettensepad en de snelfietsroute langs het kanaal, wat het voor forenzen een reële optie maakt (circa 20 minuten fietsen naar het centrum). Parkeren is in Nuenen-Oost doorgaans gratis en op eigen terrein of in de straat, al kan het in de oudere delen rond etenstijd wat voller worden.

Bewoners van Nuenen-Oost waarderen vooral de rust, het groen en de dorpse sfeer. Op de buurtpagina van Nuenen-Oost lees je alle reviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Fijne, groene buurt met vriendelijke buren. Alles is op fietsafstand, maar voor winkelen moet je toch naar Eindhoven." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte winkelaanbod in de buurt zelf en de afhankelijkheid van de bus of auto voor grotere steden. Vergeleken met Nuenen-Zuid, dat dichter bij het centrum en de voorzieningen ligt, is Nuenen-Oost iets groener en rustiger. In Nuenen-Noord vind je meer nieuwbouw, wat soms iets hogere huurprijzen met zich meebrengt.

Voor wie is een huurwoning in Nuenen-Oost interessant?

Met de nadruk op gezinswoningen en een rustige omgeving past Nuenen-Oost goed bij gezinnen die een huurhuis zoeken met een tuin en ruimte voor kinderen. Ook 55-plussers die dorps willen wonen maar niet te ver van Eindhoven, voelen zich hier thuis. Voor starters of alleenstaanden is het aanbod beperkter: er komen weinig kleinere appartementen te huur in Nuenen-Oost, en de huurprijzen in de vrije sector (vanaf €850) zijn niet voor iedereen haalbaar. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur, kan zich inschrijven bij woningcorporatie Helpt Elkander. Houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren. Reageer snel als er iets vrijkomt, want met slechts 12 verhuurde woningen per jaar in de vrije sector is de doorstroom laag. Overweeg ook koopwoningen in Nuenen-Oost als alternatief, aangezien de koopmarkt hier groter is.

Wat bewoners zeggen over Nuenen-Oost

Op de buurtpagina beoordelen bewoners Nuenen-Oost op categorieën als veiligheid, groenvoorziening, bereikbaarheid en voorzieningen. De buurt scoort doorgaans goed op rust en groen, maar wat lager op het aanbod van winkels en uitgaansleven. Een andere bewoner merkt op: "Voor een gezin met jonge kinderen is dit een prima plek, maar verwacht geen bruisend nachtleven." Bekijk alle beoordelingen en ervaringen op de reviewpagina van Nuenen-Oost voor een compleet beeld.

Huurwoningen vergelijken in en rond Nuenen-Oost

Wil je woning huren in Nuenen-Oost maar ook andere buurten overwegen? Vergelijk het aanbod met Eeneind, dat een landelijker karakter heeft, of bekijk wat er te huur staat in de bredere wijk Nuenen. Voor de kleinere kernen in de gemeente kun je ook kijken naar Gerwen of Nederwetten. Wil je het volledige gemeentelijke aanbod overzien? Bekijk dan alle huurwoningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Op Buurtje.nl combineren we actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de buurt die bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Nuenen.