Waalbandijk 28

De vraagprijs van €1.150.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Gameren. De woning heeft een woonoppervlak van 259 m² en een perceel van 217 m², wat ruim is.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar (1930). Label C is een gangbaar label voor woningen uit die periode.

Gameren is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. Bewoners kennen elkaar en het is er veilig. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, wat het praktisch maakt voor het dagelijks leven.

Ja, er zijn meerdere scholen in de omgeving. De dichtstbijzijnde basisschool is op 265 meter afstand. Ook is er een school voor voortgezet onderwijs op 1,7 km. Daarnaast zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,9 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier fietsen. Vanaf daar kun je naar omliggende steden reizen.

De woning ligt aan de Waalbandijk, direct aan de rivier de Waal. Dat biedt een fraai uitzicht en mogelijkheden voor recreatie langs het water. Houd er rekening mee dat de dijk bij hoogwater extra aandacht vraagt.