Beemstraat 46

De woning aan Beemstraat 46 in Gameren heeft energielabel G.

De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant, maar gezien het grote perceel van 1950 m² en de woonoppervlakte van 300 m² is het marktconform voor een vrijstaande woning in Gameren. Het energielabel G betekent wel dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.

Gameren is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. Bewoners omschrijven het als overzichtelijk en veilig, waar mensen elkaar kennen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn binnen een paar kilometer bereikbaar.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,9 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier fietsen.

De woning is gebouwd in 1870, dus het is een oud pand. Het energielabel G duidt op een slechte isolatie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals de Vereniging tot het Verstrekken van Basisonderwijs op Gereformeerde Grondslag op 745 meter en Christelijke Basisschool De Leiboom op 1,6 km. Voor voortgezet onderwijs is Cambium College Buys Ballot op 1,1 km.

Gameren is niet stedelijk (mate van stedelijkheid 5). De omgevingsadressendichtheid is 292 adressen per km², wat typerend is voor een dorpse omgeving. Je hebt veel rust en ruimte, maar voor uitgebreide voorzieningen moet je naar Zaltbommel.