Westdijk 8

De woning aan Westdijk 8 in Goudswaard heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van €250.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €527.750. Het is de goedkoopste koopwoning die nu in Goudswaard Woonkern te koop staat. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak (91 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde (131 m²) en dat het energielabel D is.

Deze woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1920. In de buurt heeft 12,5% van de koopwoningen een beter label (A of A+), 25% label B en 37,5% label C. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label.

De woning heeft een woonoppervlak van 91 m² en een perceel van 151 m². Het woonoppervlak is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 131 m². Het perceel is relatief ruim voor een hoekwoning in deze prijsklasse.

De woning staat aan de Westdijk in Goudswaard, een dorpse buurt in de gemeente Hoeksche Waard. De buurt is rustig en niet stedelijk. Voorzieningen zoals een supermarkt (Coop op 743 m) en basisscholen (School Met De Bijbel op 318 m) zijn op loopafstand. Het treinstation is ver weg (24,7 km).

In de buurt zijn de afgelopen periode 13 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €415.846 en een gemiddelde verkooptijd van 53 dagen. De vraagprijs van deze woning ligt fors onder dat gemiddelde.

Het is een hoekwoning, gebouwd in 1920. Hoekwoningen hebben vaak een eigen oprit of tuin aan de zijkant, wat bij deze woning het geval is met een perceel van 151 m².

Je kunt dit navragen bij de makelaar.