Molendijk 74

De woning aan Molendijk 74 in Goudswaard heeft energielabel C.

De vraagprijs van €495.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€527.750) en de mediaan (€522.000). Per vierkante meter komt dat neer op €4.160, terwijl het buurtgemiddelde €4.044 is. Gezien het energielabel C en het bouwjaar 1920 is de prijs marktconform.

Het is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en weinig criminaliteit. De meeste bewoners zijn gezinnen of ouderen. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en huisarts zijn op loopafstand. Het treinstation is ver weg (24,7 km), dus een auto is handig.

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig voor een huis uit 1920. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een label G, maar het is niet zo zuinig als nieuwbouw. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label C.

Het perceel is 520 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar met zo'n kavel heb je genoeg ruimte voor een tuin, terras of oprit.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: School Met De Bijbel (151 m) en De Gouwaert (268 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde is op 9,6 km.

De buurt is veilig: in totaal zijn er 23 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een woonkern. Het is een rustige omgeving waar je je veilig kunt voelen.