Molendijk 74
Goudswaard Woonkern, Hoeksche Waard
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Goudswaard
Aan de Molendijk in Goudswaard staat deze vrijstaande woning uit 1920, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van €495.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €527.750. Het is een van de vrijstaande woningen in Hoeksche Waard die nu te koop staat.
Ruim opgezet met tuin rondom
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 520 m² groot, met een tuin rondom, inclusief voor-, zij- en achtertuin. Verder is er een vrijstaande stenen garage, dakisolatie en dubbel glas, en een c.v.-ketel. De woning is in volle eigendom.
Een dorpse gemeenschap
Met ruim 1.600 inwoners is Goudswaard een compacte dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving". De buurt Goudswaard Woonkern heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel oudere als nieuwere huizen.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, op nog geen 400 meter afstand. Ook de huisartsenpraktijk Korendijk zit vrijwel naast de deur, op 52 meter. Voor schoolgaande kinderen is School Met De Bijbel op 150 meter en De Gouwaert op 268 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Goudswaard, Pr. Bernhardstraat, is op 150 meter en wordt bediend door lijn 511 en 711. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 16,7 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1920 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie, makelaar anno nu. op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molendijk 74, Goudswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €527.750. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.044, terwijl deze woning op €4.195 per m² zit. Het is een van de acht woningen die momenteel te koop staan in Goudswaard Woonkern.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 520 m² groot. Verder is er een vrijstaande stenen garage en een tuin rondom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het huis is in 1920 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt ligt op 310 meter, de huisartsenpraktijk Korendijk op 52 meter en de dichtstbijzijnde basisscholen op 151 en 268 meter. De bushalte Goudswaard, Pr. Bernhardstraat is op 150 meter en wordt bediend door lijn 511 en 711. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 16,7 kilometer.
Hoe is de buurt Goudswaard Woonkern?
Goudswaard Woonkern heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, inclusief voor-, zij- en achtertuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 520 m² groot, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 28 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
