Winsum Noord - West, Het Hogeland
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1880 staat in Winsum Noord - West, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €424.500 is dit een woning met een authentiek karakter. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde, wat het prijzig maakt. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Het Hogeland, dan zit deze woning aan de hoge kant.
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 380 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. Het perceel is 164 m². Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Met ruim 1.700 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt het "een niet hele veilige buurt door iedereen die alles sloopt hier." De meningen lopen dus uiteen. De buurt Winsum Noord - West heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
De Albert Heijn ligt op 221 meter, de SPAR op 328 meter en de Aldi op 391 meter, dus boodschappen doe je zo. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Baflo op 3,4 km, en de apotheek zit op 1,1 km. Basisscholen vind je op ongeveer 3,7 km. De bushalte Winsum, Rotonde N361 met lijnen 63, 65, 68, 163 en 165 ligt op 217 meter, en treinstation Winsum op 489 meter.
De WOZ-waarde is €334.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €206.000 naar €334.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 36 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via makelaardij Stenekes aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Westerstraat 6, Winsum
De vraagprijs is €424.500. De WOZ-waarde is €334.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt daar 27% boven. De prijs per vierkante meter is €4.332, gebaseerd op de makelaar-opgave van 98 m².
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 380 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 124 m², maar de makelaar geeft 98 m² op.
De WOZ-waarde is €334.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 62% gestegen, van €206.000 naar €334.000. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1880 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn (221 m), SPAR (328 m) en Aldi (391 m). De huisarts zit op 3,4 km, de apotheek op 1,1 km. Basisscholen vind je op ongeveer 3,7 km. De bushalte Winsum, Rotonde N361 met lijnen 63, 65, 68, 163 en 165 ligt op 217 m, en treinstation Winsum op 489 m.
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt het "een niet hele veilige buurt door iedereen die alles sloopt hier."
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het label is geen indicatie van isolatie of onderhoud.
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
Het perceel is 164 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. De woonoppervlakte verschilt echter: de BAG geeft 124 m², de makelaar 98 m².
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed
De buurt zelf is prima. Alleen best onveilig doordat jeugd alles kapot maakt hier. Verder ligt er vaak veel afval en honden poepen.. de mensen zijn prima redelijk op zichzelf. Verder is de buurt niet heel bijzonder en zijn er niet veel voorzieningen. (De stoep is echt een probleem er zijn veel oudere mensen gevallen omdat alle tegels scheef liggen). Verder is de buurt goed bereikbaar alleen parkeer gelegenheid zou wel fijn zijn voor bezoekers.
Vanuit mijn voorkamerraam kan ik bijna iedereen het dorp in en uit zien gaan en de buren groeten. De vogels maken me fluitend wakker en komen eten in mijn vogelhuisje. De dorpsbewoners zijn erg vriendelijk en behulpzaam. Regelmatig worden er dingen georganiseerd zoals sjoelen of biljart en elk jaar een barbecue. De molen draait regelmatig en elke zondag kan je een bakkie doen bij de molen. 1x per maand een vrijdagmiddagborrel en 1x per maand woensdagochtend bakkie in het dorpshuis. Ik wil hier nooit meer weg en ben blij dat ik hierheen verhuisd ben. Qua veiligheid kan je hier je deur open laten of je auto niet opslokt, je spullen in de tuin, want er zal nooit iemand aankomen. De gemeenschap is heel meelevend. Hygiëne, ik zie nooit rotzooi op straat en de vuilnisbak word elke week geleegd. Huisvesting, voor zover ik weet zijn er geen lege woningen. Onderwijs, daarvoor moet je naar een ander dorp. Het is hier overal groen. Er is geen winkel en huisarts, die zitten op 2 km in het volgende dorp Eenrum. Het dorp is goed bereikbaar, ook met de bus.
Mooi leuk maar ook wel beetje saai dorpje, wonen is lekker rustig alleen ben je wel half uur rijden of 3 kwartier met bus verwijderd van de stad vandaan Verder wel mooie omgeven om rustig te fietsen of even te touren met de brommer of auto
gewoon een goeie buurt
Er gebeurt niet veel slecht en iedereen is aardig tegen elkaar
ik vind het vooral een dorp voor oude grijze en saaie mensen. er zijn geen plekken voor jongeren, weinig winkels en geen middelbare school, waardoor je veel moet reizen met de trein (ikzelf vind dat vreselijk), maar gelukkig zit er een treinstation midden in het dorp. omdat hier vooral veel senioren wonen is het over het algemeen erg rustig hier. het enige wat ik onveilig vind aan Uithuizermeeden is het feit dat buiten het dorp geen lantaarnpalen staan, en in de polders worden erg hard gereden, wat erg vervelend is als je fietst.
Dit is met één buurman geen "buurt" te noemen. Ik woon op de Wierhuisterweg 20 buiten Pieterburen, bestaande uit drie huizen en één boerderij, te midden van groen boerenland met schone lucht en stilte. Op verzoek stopt de bus voor mijn huis. Ik ben 90 jaar en woon hier alleen naar volle tevredenheid: heb scooter, e-bike en 45km-auto, internet, televisie, tuin rondom met vruchtbomen en vogeltjes. Maar het voornaamste: ik ben gezond; heb vier kinderen en zeven kleinkinderen! Er is een goede straatverlichting, de weg wordt goed onderhouden en één keer per uur stopt er een bus. Als geboren en getogen Amsterdamse voel ik mij hier helemaal op mijn gemak. Al mis ik zo nu en dan het Concertgebouw, de Stadsschouwburg, de Bijenkorf, de Kalverstraat,... ik ben toch blij dat ik op het vrije platte land van Groningen woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.980 | €371.020 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.265 | – |
| Huurprijs | €1.073 p/m | €1.073 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Westerstraat 6, Winsum
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-f48cb64d.webp)
-1b7c3645.webp)
-b13fe6f3.webp)
