Westerveldsestraat 36A

De vraagprijs van 385.000 euro voor een hoekwoning van 125 m² met een perceel van 197 m² in Elden is marktconform. De woning heeft energielabel D en is gebouwd in 1971. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, maar deze prijs past bij de kenmerken van dit huis.

Elden is een rustige, dorpse wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de gezelligheid, maar er wordt geklaagd over te hard rijden in de smalle straten. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel gezinnen en ouderen. Voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn op loopafstand.

Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1971. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Jozefschool Elden (op 5 minuten lopen) en Jenaplan Basisschool De Troubadour. Ook is er een kinderdagverblijf vlakbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar scholen op ongeveer 2 km afstand.

Wel zijn er bushaltes in de buurt die verbindingen bieden naar het centrum van Arnhem en omliggende plaatsen.

Het is een hoekwoning, wat betekent dat het huis aan één zijde vrij staat en dus meer licht en privacy heeft dan een tussenwoning. De woning heeft een eigen oprit en een ruime tuin. Met 125 m² woonoppervlak en een perceel van 197 m² is er voldoende ruimte voor een gezin.