Nieuw Hoograven-Noord, Utrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Wickenburglaan 40 in Utrecht-Zuid ademt de sfeer van een klassieke jaren '50-wijk. Met 100 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 294 m² is het een ruime woning voor wie van buitenruimte houdt. De prijs van €550.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de extra oppervlakte en het perceel maken het een bijzondere optie. Bekijk ook andere hoekwoningen in Utrecht voor een idee van het aanbod.
Nieuw Hoograven-Noord is een rustige, groene buurt in Utrecht-Zuid. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Rustig en fijn", al 53 jaar woont men er met plezier, met leuke buren en een buurt-app. De buurt telt 2275 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt Nieuw Hoograven-Noord heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door de opzet toch dorps aan.
In de straat begint de dag met een bezoek aan de Albert Heijn om de hoek (twee straten verder). Voor de kinderen is de Blauwe Aventurijn-basisschool op loopafstand, net als KBS St. Jan de Doper. Ook de PLUS en Lidl zijn vlakbij. De gemeente Utrecht biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants, allemaal binnen tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Blauwe Eik Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Wickenburglaan 40, Utrecht
Uitstekend · 1 bewoner
Her wijk is hoograven rustig wonen straaik woon in hoograven al 53 jaar heerlijk wijk t is altijd netjes gebeuren geen rare dingen tot nu toe buren zijn leuk we hebben ook een buurt ap en gaat volgen jaar ook mee doen aan t buurtfeest er zijn geen dingen stuk gaan dan belt die het gevonden maak er werk van we hebben ook al die fietsen staand en liggende iemand heeft er wat van gezegd en en hebben et geen last van en zitten nou op de buurt ap heerlijk to h
Gegevens uit Nieuw Hoograven-Noord
Gegevens uit Nieuw Hoograven-Noord
60 binnen 5 km
112 binnen 5 km
Over Wickenburglaan 40, Utrecht
De vraagprijs van €550.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€440.091) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €429.000. Wel is de woning met 100 m² groter dan het buurtgemiddelde van 73 m², en het perceel van 294 m² is fors. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, de woningmarkt in Utrecht is krap, maar deze prijs is aan de hoge kant.
De buurt wordt door bewoners als rustig en fijn ervaren, met een hechte gemeenschap en een buurt-app. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4312 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied, maar de groene opzet en het park om de hoek zorgen voor een aangename woonomgeving.
Op loopafstand vind je meerdere basisscholen: Blauwe Aventurijn (310 m), KBS St. Jan de Doper (357 m), Openbare Basisschool De Hoge Raven (428 m) en Da Costa Basisschool Hoograven (485 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,9 km afstand. Ook is er een kinderdagverblijf op 500 m.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 262 m, gevolgd door PLUS (601 m), Lidl (721 m) en Hoogvliet (726 m). Ook een andere Albert Heijn op 859 m. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarnaast is de buurt zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen, dus bushaltes zijn waarschijnlijk ook in de buurt.
In de buurt hebben 60% van de koopwoningen label A+ en 40% label A, dus nieuwere woningen zijn goed geïsoleerd. Deze woning is uit 1959, dus het label kan variëren. Vraag de makelaar naar het definitieve label.
6 woningen in de wijk Zuid
