Centrum Oost 2, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Wipakker in Etten-Leur heeft een eigen gezicht, met een tuin rondom en een flinke dosis karakter uit 1964. Met 94 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 170 vierkante meter is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van €365.000 is marktconform voor hoekwoningen in Etten-Leur.
De woning ligt in buurt Centrum Oost 2, een wijk met een mix van jong en oud. De buurt telt ruim 1200 inwoners, met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige plek, vlak bij het centrum. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 en een redelijk jonge bevolking.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij Albert Heijn (om de hoek) of Dirk (twee straten verder). Voor de kinderen is IKC de Vincent op loopafstand (twee straten verder) en Katholieke basisschool D'N OVERKANT op vijf minuten lopen. Het station is ook dichtbij. De gemeente Etten-Leur biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis aangeboden.
Details van deze woning
Wipakker 11, Etten-Leur
Gegevens uit Centrum Oost 2
Gegevens uit Centrum Oost 2
13 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Wipakker 11, Etten-Leur
De vraagprijs van €365.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €329.000 in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts één woning. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €381.308 weg, dus de prijs is marktconform. Het is een hoekwoning met een ruim perceel, wat de meerprijs kan verklaren.
Centrum Oost 2 is een gemengde buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden, en de sfeer is levendig door de nabijheid van het centrum. Het treinstation is op vijf minuten lopen, en er zijn meerdere supermarkten en scholen in de buurt. De misdaadcijfers zijn met 196 incidenten redelijk, maar het is goed om de buurt zelf te ervaren.
In de buurt heeft 25% van de woningen label A+, 25% label C en 50% label D of lager. Omdat de woning uit 1964 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Een woning uit 1964 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld dak, kozijnen en installaties. Vraag de makelaar naar eventuele renovaties.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC de Vincent (basisonderwijs) ligt op twee straten verder, en Katholieke basisschool D'N OVERKANT op vijf minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is de Katholieke Scholengemeenschap Etten-Leur op ongeveer 1,2 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.
Het treinstation van Etten-Leur ligt op slechts 500 meter afstand, dus op loopafstand. Vanaf daar kun je naar Breda, Roosendaal en verder.
6 woningen in de wijk Midden woongebied
