Verkocht onder voorbehoud
Centrum Oost 2, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Stationsstraat in Etten-Leur heeft een eigen gezicht. Met 106 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 315 m² is er binnen en buiten plek. Het energielabel E betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger liggen dan bij een moderne woning. De vraagprijs van €440.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar het aanbod van vrijstaande woningen in Etten-Leur is beperkt.
De buurt Centrum Oost 2 is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen. Ongeveer de helft van de woningen is koop, de rest huur. Er wonen relatief veel 25- tot 45-jarigen, maar ook gezinnen en ouderen. De buurt kent een redelijk aantal misdrijven, maar dat is niet ongebruikelijk voor een centrumgebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, Dirk of Albert Heijn, allemaal op loopafstand. Ook basisscholen zoals IKC de Vincent en Katholieke basisschool D'N OVERKANT zijn vlakbij. Het treinstation van Etten-Leur ligt op vijf minuten lopen. De gemeente Etten-Leur biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via Zagers makelaars-taxateurs o.z. en via Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Stationsstraat 92, Etten-Leur
De vraagprijs van €440.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€381.308) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €329.000. De woning is echter vrijstaand, wat zeldzaam is in deze buurt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van het huis en de bereidheid van kopers om te betalen voor een vrijstaand huis met een ruime tuin.
De maandelijkse lasten bestaan uit hypotheek, gemeentelijke belastingen, onderhoud en energiekosten. Het energielabel E betekent dat de energierekening naar verwachting hoger is dan bij een woning met een beter label. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder inzicht in de hypotheekrente en het exacte energieverbruik.
De Stationsstraat ligt in de buurt Centrum Oost 2, op loopafstand van het centrum van Etten-Leur. Het treinstation is op 500 meter afstand, en supermarkten, scholen en parken zijn ook dichtbij. Het is een rustige straat in een gemengde woonwijk.
Een woning uit 1954 kan onderhoud vergen aan dak, leidingen, kozijnen en isolatie. Het energielabel E wijst op matige isolatie, dus investeringen in energiebesparing kunnen lonen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC de Vincent (405 m) en Katholieke basisschool D'N OVERKANT (611 m). Voor voortgezet onderwijs is de Katholieke Scholengemeenschap Etten-Leur op 958 meter afstand.
In de buurt zijn in totaal 196 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een wijk van deze omvang.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €372.500 | €367.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.594 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Mensen die vriendelijk zijn naar elkaar, er is geen onenigheid of iets dergelijks, voor zover ik weet voelt iedereen zich veilig. De meeste dingen zijn op loop/fiets afstand.
Ik vindt het een helle rustige maar ook helle druke wijk omdat wij aan een straat liggen wat voor iedereen heel erg handig is. Alleen er kan wel wat meer aan de hondenvekdjes gedaan worden zonder gaten. Zodat de hondjes er niet uit kunnen springen of kruipen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.737 | €433.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.851 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.864 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Goed
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.734 | €501.580 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.812 | – |
| Huurprijs | €1.830 p/m | €1.840 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Stationsstraat 92, Etten-Leur
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
