Verkocht onder voorbehoud
De Kruisberg, Doetinchem
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1960 staat in een rustige buurt van Doetinchem, waar je direct het gevoel hebt dat je thuis bent. Met 95 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 315 m² is er ruimte genoeg. Het energielabel A betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €369.000 is marktconform voor hoekwoningen in Doetinchem.
De buurt De Kruisberg is een kleine, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is er opvallend rustig, met weinig verkeer en veel groen. De meeste woningen zijn koopwoningen, en de buurt heeft een gemengde bevolking: van jonge gezinnen tot ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer en veel groen in de omgeving.
's Ochtends haal je brood bij de Coop, die om de hoek zit. Voor de kinderen is Basisschool De Wijngaard twee straten verder, en ook Basisschool Hagen is op loopafstand. De middelbare scholen, zoals Houtkamp College, zijn tien minuten lopen. Boodschappen doe je bij de Lidl of Jumbo, beide op fietsafstand. De gemeente Doetinchem biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vredegoor Lanting Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Zandstraat 18, Doetinchem
Gegevens uit De Kruisberg
16 binnen 5 km
36 binnen 5 km
Over Zandstraat 18, Doetinchem
De woning aan Zandstraat 18 in Doetinchem heeft energielabel A.
Ja, de prijs is marktconform voor een hoekwoning met energielabel A en een ruime tuin in De Kruisberg. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het perceel van 315 m² is bovengemiddeld groot, wat de prijs rechtvaardigt.
De buurt is rustig gelegen, maar wel goed bereikbaar. Het treinstation van Doetinchem ligt op 3,9 km afstand, dus met de fiets ben je er zo. De auto is handig voor grotere afstanden, maar voor dagelijkse boodschappen kun je lopend naar de Coop.
Een woning uit 1960 kan wat onderhoud vergen, maar het energielabel A geeft aan dat isolatie en installaties up-to-date zijn. Denk aan periodiek schilderwerk en onderhoud aan de tuin. De woning is waarschijnlijk al goed onderhouden, gezien het hoge energielabel.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Wijngaard (347 m) en Basisschool Hagen (569 m). Voor voortgezet onderwijs is Houtkamp College op 870 m. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
De buurt is erg veilig. In de CBS-data staan slechts 5 misdrijven geregistreerd, wat zeer laag is. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en weinig doorgaand verkeer.
De buurt is niet stedelijk (mate van stedelijkheid 5). De omgevingsadressendichtheid is 482 adressen per km², wat past bij een groene, rustige wijk. Je woont hier ruim en dicht bij de natuur.
6 woningen in de wijk Bezelhorst / De Kruisberg / IJkenberg
