Verkocht onder voorbehoud
Oud Zuid, Duiven
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Zwaanstraat in Duiven heeft een fijne, lichte indeling over twee woonlagen. Met 100 m² woonoppervlak en een ruime tuin op een perceel van 160 m² is het een prettig thuis voor wie van buitenruimte houdt. Het energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, al kun je met kleine aanpassingen nog winst boeken. De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor hoekwoningen in Duiven.
De buurt Oud Zuid is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en groen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,7. Een bewoner zegt: "De buurt is best veilig en mooi groen. Ook is de bereikbaarheid goed en zijn er hier veel voorzieningen." Een ander noemt dat de huizen wel een keer renovatie kunnen gebruiken. In de buurt wonen veel gezinnen en ouderen, en de inkomens zijn doorsnee.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Lidl om de hoek, of twee straten verder naar de Albert Heijn. Ook de Jumbo is op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC Remigius, dat op vijf minuten lopen ligt, of naar IKC De Droomgaard. De gemeente Duiven biedt verder voldoende voorzieningen zoals een park op loopafstand en een treinstation op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tulp Makelaars Arnhem op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Zwaanstraat 2, Duiven
Voldoende · 2 bewoners
De huizen een keer renovatie voor al de huizen waar ik woon
De buurt is best veilig en mooi groen. Wel veel onkruid overal maar dat komen ze af en toe netjes weghalen. Ook is de bereikbaarheid goed en zijn er hier veel voorzieningen.
Gegevens uit Oud Zuid
15 binnen 5 km
23 binnen 5 km
Over Zwaanstraat 2, Duiven
De woning aan Zwaanstraat 2 in Duiven heeft energielabel C.
De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor een hoekwoning van 100 m² met een perceel van 160 m² in Duiven. Het energielabel C is gemiddeld voor woningen uit 1981. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, dus het is goed om de prijs te toetsen aan recente verkoopcijfers.
De buurt is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Ook zijn er voldoende busverbindingen in de omgeving. Met de auto ben je snel op de snelweg.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen een kilometer vind je meerdere supermarkten, basisscholen, een huisartsenpraktijk en een park. Ook een restaurant en bibliotheek zijn dichtbij.
Bewoners geven aan dat de buurt veilig is. In de CBS-data zijn er 81 misdrijven geregistreerd, wat voor een wijk met 2675 inwoners een gemiddeld aantal is. De sfeer wordt als rustig en groen omschreven.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk zuinig is voor een woning uit 1981. Je kunt met isolatie of zonnepanelen het label verbeteren, maar de stookkosten zijn nu al beheersbaar.
Het perceel is 160 m², waarvan een deel tuin. De exacte indeling is niet bekend, maar een hoekwoning heeft vaak een ruimere tuin dan een tussenwoning. Het onderhoud hangt af van de inrichting.
6 woningen in de buurt Oud Zuid
