Een royale nieuwbouwwoning in Duiven
Deze twee-onder-één-kapwoning aan het Hof van Welleveld is een echte blikvanger. Met 274 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 1133 vierkante meter is er ruimte in overvloed. Het energielabel A+++ betekent dat je energiekosten laag blijven. De woning is in 2025 opgeleverd, dus alles is gloednieuw. De laatst bekende vraagprijs van €1.250.000 was aan de hoge kant, maar dat paste bij het formaat en de kwaliteit. Vergelijk dit met andere twee onder een kapwoningen in Duiven om te zien hoe deze woning zich verhoudt. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
De buurt Oud Zuid
De woning staat in de buurt Oud Zuid, een groene en rustige wijk in Duiven. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,69. Een bewoner zegt: "De buurt is best veilig en mooi groen. Wel veel onkruid overal maar dat komen ze af en toe netjes weghalen. Ook is de bereikbaarheid goed en zijn er hier veel voorzieningen." Een andere bewoner noemt "Tocht huizen" en geeft een 4,38. De buurt telt 2675 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een typische eengezinswijk: 89% van de woningen is eengezinswoning.
Het dagelijks leven
In de straat zelf is het rustig, maar voor boodschappen hoef je niet ver. Op loopafstand (om de hoek) vind je PLUS, en twee straten verder Albert Heijn en Jumbo. Ook scholen zijn dichtbij: IKC Kameleon en IKC De Droomgaard liggen op loopafstand. De gemeente Duiven biedt verder goede voorzieningen, zoals een treinstation op tien minuten lopen en een park om de hoek.
Aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van Sonsbeeck makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hof van Welleveld 1, Duiven
Was €1.250.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.250.000 was fors, maar de woning was ook uitzonderlijk: 274 m² woonoppervlak, 1133 m² perceel, bouwjaar 2025 en energielabel A+++. In Duiven zijn er niet veel vergelijkbare woningen. Of de prijs marktconform was, hing af van de exacte afwerking en locatie.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in Duiven, op 0,8 km van het treinstation. Dat is ongeveer tien minuten lopen. De buurt wordt door bewoners als goed bereikbaar omschreven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Nieuwbouwwoningen hebben vaak een hoog label, maar A+++ is uitzonderlijk goed.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Kameleon ligt op 278 meter, IKC De Droomgaard op 311 meter, en Montessori IKC De Groene Ring op 426 meter. Ook voortgezet onderwijs is binnen 1,1 km te vinden.
Hoe is de buurt Oud Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 6,69. Ze waarderen de groene omgeving en de veiligheid, maar er is ook kritiek op onderhoud van openbaar groen en tocht in huizen. De buurt is rustig en heeft veel voorzieningen.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een twee-onder-één-kapwoning, een vrijstaand huis dat met één muur aan een andere woning vastzit. Dit type biedt vaak meer privacy dan een rijtjeshuis, maar is minder vrijstaand dan een volledig vrijstaande woning.
