Huurwoningen Achter ’t Hof, Halderberge
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Achter 't Hof en vergelijk buurtdata, bewonersreviews en huurprijzen direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Achter 't Hof, Halderberge
Achter 't Hof is een uitgesproken koopbuurt: van de 140 woningen staat slechts 12% in de huursector. Dat maakt het aanbod bescheiden, maar zeker niet oninteressant. De woningvoorraad is verdeeld over zo'n 6% corporatiebezit (sociale huur) en 6% overige verhuurders (vrije sector). Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, betaalt hier gemiddeld €1.375 per maand, met een bandbreedte van €1.275 tot €1.775 per maand. Dit zijn cijfers over de afgelopen twaalf maanden, exclusief sociale huur en kamers. Een prijs per m² is niet berekend omdat de gemiddelde oppervlakte in deze periode niet is geregistreerd.
De WOZ-waarde van woningen in Achter 't Hof ligt op gemiddeld €517.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het wijkgemiddelde van Hoeven (€398.000) en fors boven het gemeentegemiddelde van Halderberge (€339.000). Deze hogere vastgoedwaarde vertaalt zich ook in de huurprijzen: wie een woning huren in Achter 't Hof overweegt, betaalt meer dan gemiddeld in de rest van de gemeente. Voor sociale huur gelden andere, lagere prijzen via de woningcorporatie. Bekijk de actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs bovenaan deze pagina.
Wonen in Achter 't Hof, Halderberge
Achter 't Hof is een rustige, overwegend residentiële buurt in het dorp Hoeven, dat onderdeel is van de gemeente Halderberge. De naam verwijst naar de ligging achter het oude dorpshart van Hoeven, en dat gevoel van beschut, dorps wonen is precies wat de buurt kenmerkt. Het woningbestand bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden koopwoningen, veelal twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen uit de jaren tachtig en negentig, met hier en daar nieuwere toevoegingen. De hoge WOZ-waarde van gemiddeld €517.000 bevestigt dat dit een van de meer gewilde hoeken van Hoeven is.
De bevolking telt circa 400 inwoners, met een duidelijk overwicht van de leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, en 51% van de bewoners is gehuwd. Het is geen buurt waar je veel studenten of expats tegenkomt. Het inkomensniveau ligt met gemiddeld €39.900 iets boven het gemeentegemiddelde van €35.900, wat aansluit bij het verzorgde karakter van de buurt.
Voorzieningen in en rond Achter 't Hof
Hoeven heeft een compact dorpscentrum op fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt in het centrum van Hoeven, op loopafstand of een korte fietsrit. Het dorp beschikt over een basisschool, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Voor voortgezet onderwijs zijn Oud Gastel en Roosendaal de aangewezen plekken. Sportief gezien is er een voetbalvereniging actief in Hoeven, en de omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen door het West-Brabantse polderlandschap. Voor uitgebreidere winkelvoorzieningen, horeca en zorgaanbod is Roosendaal de dichtstbijzijnde grotere stad, op circa twaalf kilometer.
Bereikbaarheid
Achter 't Hof ligt in een landelijke omgeving, wat betekent dat een auto vrijwel onmisbaar is. Via de N640 kom je snel op de A58 richting Roosendaal of Bergen op Zoom. Roosendaal is met de auto in circa vijftien minuten bereikbaar, Breda in ongeveer twintig minuten. Vanuit Hoeven rijdt buslijn 132 richting Roosendaal, met een halte op loopafstand. De frequentie is beperkt, zoals gebruikelijk in kleine dorpen in West-Brabant. Een eigen fiets is prettig voor korte ritten binnen het dorp. Parkeren is in deze buurt geen probleem: er is voldoende ruimte op eigen terrein of langs de straat, zonder vergunningplicht.
Wat bewoners waarderen
Bewoners omschrijven Achter 't Hof als rustig en groen, met weinig doorgaand verkeer. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk stil, de buren kennen elkaar en de kinderen spelen veilig op straat." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte OV-verbindingen en het feit dat je voor veel zaken echt de auto nodig hebt. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Achter 't Hof.
Vergeleken met buurgemeenschap Kruisstraat heeft Achter 't Hof een iets exclusiever karakter door de hogere WOZ-waarden. De verspreide huizen ten zuiden van Hoeven zijn landelijker en nog rustiger, maar bieden minder buurtgevoel. Wie huren in Achter 't Hof overweegt, kiest bewust voor een verzorgde dorpsbuurt met een stabiele, gezinsgerichte bevolking.
Past een huurwoning in Achter 't Hof bij jou?
Achter 't Hof is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die rust en ruimte zoeken in een dorpse omgeving, en die niet afhankelijk zijn van het openbaar vervoer. Het aanbod huurwoningen in Achter 't Hof is beperkt: met slechts 12% huurwoningen in de totale voorraad is er weinig te huur. Vrije sector huurwoningen worden hier snel verhuurd, dus snel reageren op nieuw aanbod loont. Zorg dat je inkomensbewijzen, een werkgeversverklaring en een legitimatiebewijs bij de hand hebt. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten. Overweeg ook het aanbod koopwoningen in Achter 't Hof, want met 88% koopwoningen is de koopmarkt hier veel ruimer dan de huurmarkt. Starters en studenten vinden elders in de gemeente waarschijnlijk een geschikter en betaalbaarder alternatief, zoals in Oudenbosch of Oud Gastel.
Wat bewoners zeggen over wonen in Achter 't Hof
De bewonersreviews op Buurtje.nl geven een consistent beeld: Achter 't Hof scoort goed op veiligheid, groen en de rustige woonomgeving. Minder enthousiast zijn bewoners over de bereikbaarheid per openbaar vervoer en het beperkte lokale voorzieningenaanbod. Een bewoner vat het samen: "Ideaal als je van rust houdt en een auto hebt, maar niet de plek voor wie afhankelijk is van de bus." Bekijk de volledige scores per categorie en alle beoordelingen op de reviews en buurtdata van Achter 't Hof. Deze ervaringen van echte bewoners zijn nergens anders op buurtniveau te vinden.
Huurwoningen vergelijken in en rond Achter 't Hof
Zoek je een appartement huren in Achter 't Hof of wil je de opties breder bekijken? Bekijk dan ook het aanbod in de rest van de wijk via huurwoningen in Hoeven, of verken het volledige aanbod via huurwoningen in Halderberge. Andere wijken zoals Bosschenhoofd en Stampersgat bieden soms meer beschikbare huurwoningen tegen andere prijsniveaus. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de pagina van Halderberge of via de officiële website van de gemeente Halderberge.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Achter 't Hof, Halderberge?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Achter 't Hof de afgelopen twaalf maanden op €1.375 per maand, met een bandbreedte van €1.275 tot €1.775 per maand. Dit is hoger dan het gemiddelde in de bredere wijk Hoeven en de gemeente Halderberge, wat samenhangt met de hoge WOZ-waarden in deze buurt (gemiddeld €517.000). Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Achter 't Hof?
Ja, maar het aanbod is beperkt. Ongeveer 6% van de woningvoorraad in Achter 't Hof is in bezit van een woningcorporatie, wat neerkomt op een handvol woningen in een buurt van 140 woningen totaal. Voor sociale huur in de gemeente Halderberge kun je je inschrijven bij Woningstichting Volksbelang of een vergelijkbare corporatie actief in de regio. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod in een kleine buurt als deze is schaars.
Hoe is het om in Achter 't Hof te wonen?
Achter 't Hof is een rustige, gezinsgerichte buurt in het dorp Hoeven met een dorps en groen karakter. Bewoners waarderen de veiligheid, de lage verkeersdruk en het gevoel van gemeenschap. Een veelgenoemd kritiekpunt is de beperkte bereikbaarheid per openbaar vervoer en het feit dat je voor veel voorzieningen de auto nodig hebt. De gemiddelde WOZ-waarde van €517.000 geeft aan dat het een verzorgde, gewilde buurt is.
Is Achter 't Hof geschikt voor gezinnen met kinderen?
Zeker. Gezinnen met kinderen zijn de grootste huishoudensgroep in Achter 't Hof, en de buurt heeft een rustige, veilige uitstraling met weinig doorgaand verkeer. In Hoeven is een basisschool aanwezig, en de woningen zijn overwegend grondgebonden met buitenruimte. Het hoge inkomensniveau en de hoge WOZ-waarden duiden op een stabiele, gezinsgerichte omgeving. Voor voortgezet onderwijs zijn Oud Gastel en Roosendaal de dichtstbijzijnde opties.
Hoe is de bereikbaarheid van Achter 't Hof?
Achter 't Hof ligt in een landelijke dorpsomgeving en is het best bereikbaar per auto. Via de N640 sluit je aan op de A58, waarmee Roosendaal in circa vijftien minuten bereikbaar is en Breda in ongeveer twintig minuten. Buslijn 132 verbindt Hoeven met Roosendaal, maar de frequentie is beperkt. Parkeren is geen probleem: er is geen vergunningplicht en er is voldoende ruimte op eigen terrein of langs de openbare weg.
Welke voorzieningen zijn er in Achter 't Hof en omgeving?
Achter 't Hof maakt deel uit van het dorp Hoeven, waar je een supermarkt, een basisschool en een voetbalvereniging vindt. Voor uitgebreidere winkels, horeca, zorg en voortgezet onderwijs ben je aangewezen op Roosendaal, op circa twaalf kilometer afstand. De omgeving is groen en geschikt voor wandelen en fietsen door het West-Brabantse landschap. Het voorzieningenaanbod is typisch voor een klein dorp: voldoende voor dagelijks gebruik, maar beperkt voor wie meer stedelijke faciliteiten wenst.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Achter 't Hof?
Door het zeer beperkte huurwoningaanbod (slechts 12% van de woningvoorraad staat te huur) worden vrijgekomen huurwoningen in Achter 't Hof doorgaans snel verhuurd. De actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen is te vinden bovenaan deze pagina. Het is verstandig snel te reageren op nieuw aanbod en alle benodigde documenten zoals een werkgeversverklaring en inkomensbewijzen direct bij de hand te hebben.
