Huurwoningen Achterhakkers en omgeving, Dordrecht
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Achterhakkers en omgeving. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Achterhakkers en omgeving, Dordrecht
De Achterhakkers en omgeving is een overwegend koopbuurt: 72% van de 231 woningen is koopwoning, 28% is huurwoning. Opvallend is dat er geen corporatiebezit is in deze buurt. Alle huurwoningen (28%) vallen dus onder particuliere of overige verhuurders, wat betekent dat je hier uitsluitend in de vrije sector huurt. Sociale huur via een woningcorporatie is hier simpelweg niet beschikbaar.
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.565 per maand, met een bandbreedte van €1.450 tot €3.915. Bij een gemiddelde oppervlakte van 90 m² komt dat neer op zo'n €28,50 per m². Dat is fors. De WOZ-waarde in deze buurt bedraagt €329.000, hoger dan het gemiddelde van de wijk Binnenstad (€313.000) en duidelijk boven het Dordtse gemiddelde van €296.000. Huurprijzen Achterhakkers en omgeving liggen dan ook aan de bovenkant van wat je in Dordrecht als geheel kunt verwachten. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht voor de dagprijzen en beschikbare huurwoningen.
Wonen in Achterhakkers en omgeving
De Achterhakkers is een van de oudste stukjes Dordrecht. Je woont hier midden in de historische binnenstad, omringd door monumentale gevels, smalle straatjes en oude havens. De buurt ligt ingeklemd tussen de Voorstraat en het water van de Nieuwe Haven. Het zijn vooral karakteristieke bovenwoning en appartementen in panden uit de zeventiende, achttiende en negentiende eeuw, soms met originele details als glas-in-lood of houten balkenplafonds. Nieuwbouw vind je hier nauwelijks. Wie een appartement huren wil in Achterhakkers en omgeving, moet van historische charme houden, inclusief steile trappen en soms beperkte bergruimte.
De sfeer is stedelijk maar kleinschalig. Met slechts 445 inwoners kent de buurt een dorps karakter binnen de stad. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (130 personen), maar er wonen ook veel 25- tot 65-jarigen. Bijna de helft van de bewoners is hoogopgeleid (47%), en het gemiddeld inkomen van €46.600 ligt ruim boven het Dordtse gemiddelde. Het zijn vooral eenpersoonshuishoudens (95 van de huishoudens), wat past bij het type woningen: compacte appartementen in het centrum.
Voorzieningen rondom de Achterhakkers
De Voorstraat, een van de langste winkelstraten van Nederland, loopt op een steenworp afstand. Je vindt er dagelijkse boodschappen bij de Albert Heijn aan het Achterom en diverse speciaalzaken. Op de Grote Markt zitten terrassen, restaurants en cafés. Voor grotere supermarkten zoals Jumbo of Lidl moet je naar de randen van de binnenstad of naar wijken als Oud-Krispijn. Huisartsen en apotheken zitten verspreid door de binnenstad. Basisscholen zoals De Horizon en Het Kristal liggen op loop- of fietsafstand. Voor middelbaar onderwijs is het Johan de Witt-gymnasium vlakbij. Sportfaciliteiten zijn beperkt in de directe buurt, maar zwembad De Dubbel en diverse sportverenigingen liggen op fietsafstand in andere Dordtse wijken.
Bereikbaarheid en parkeren
Station Dordrecht ligt op ongeveer tien minuten lopen. Vandaar rijd je in een kwartier naar Rotterdam Centraal met de intercity. Diverse buslijnen stoppen bij het station en langs de Spuiboulevard. Met de auto bereik je de A16 en N3 binnen vijf minuten, wat Breda (40 min) en Rotterdam (30 min) goed bereikbaar maakt. Fietsen door de binnenstad is prima, al zijn sommige straten smal. Parkeren is een bekend pijnpunt: je hebt een parkeervergunning nodig en de beschikbaarheid is beperkt. Bewoners noemen dit regelmatig als minpunt. "Parkeren is een drama, zeker in het weekend als er veel bezoekers komen," is een veelgehoorde klacht op de buurtpagina van Achterhakkers en omgeving.
Vergeleken met buurtgenoten als de Wijnstraat en omgeving en Nieuwe Haven en omgeving is de Achterhakkers wat rustiger, met minder horeca direct voor de deur. De Wijnstraat trekt meer uitgaanspubliek, terwijl de Nieuwe Haven een schilderachtige maar soms toeristischere uitstraling heeft. Qua huurprijzen zitten deze buurten in een vergelijkbare range, al kan het per pand sterk verschillen door het monumentale karakter.
Voor wie is een huurwoning in Achterhakkers en omgeving interessant?
Met de hoge huurprijzen in de vrije sector (gemiddeld €2.565/mnd) en het ontbreken van sociale huur is deze buurt vooral geschikt voor tweeverdieners, professionals en senioren met een hoger inkomen die centraal willen wonen. Starters met een kleiner budget komen hier lastig aan bod. Een huurhuis in deze buurt vergt een bruto jaarinkomen van minstens drie keer de maandhuur, dus al snel boven de €90.000 huishoudinkomen. Wees voorbereid: heb je inkomensverklaringen en referenties klaar, want woningen gaan snel. Overweeg ook koopwoningen in Achterhakkers en omgeving als alternatief, want met 72% koopwoningen is het aanbod op de koopmarkt groter. Voor meer betaalbare opties kun je kijken naar Het Reeland of Nieuw-Krispijn.
Wat bewoners zeggen over Achterhakkers en omgeving
Bewoners waarderen vooral de centrale ligging en het historische karakter van de buurt. De loopafstand tot winkels, horeca en het station scoort hoog. Kritiek is er op de parkeersituatie en soms op geluidsoverlast van uitgaanspubliek in het weekend. "Je woont hier met het gevoel van een oud stadshart, dat is bijzonder, maar je moet tegen drukte kunnen," aldus een bewoner. Bekijk alle beoordelingen en scores op de reviewpagina van Achterhakkers en omgeving voor een compleet beeld.
Huurwoning Achterhakkers en omgeving vergelijken met omliggende buurten
Wil je woning huren in Achterhakkers en omgeving maar twijfel je nog? Vergelijk dan met nabijgelegen buurten. De Groenmarkt en omgeving biedt een vergelijkbare binnenstadervaring maar ligt dichter bij het Stadsmuseum. Boogjes en omgeving is iets moderner met meer recente renovaties. Bekijk ook het bredere overzicht van huurwoningen in de hele Binnenstad. Buurtje.nl combineert actueel aanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past. Op de gemeente-website van Dordrecht vind je aanvullende informatie over parkeervergunningen en gemeentelijke regelingen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Achterhakkers en omgeving, Dordrecht?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedraagt €2.565 per maand, met een bandbreedte van €1.450 tot €3.915. Bij een gemiddelde oppervlakte van 90 m² komt dat neer op circa €28,50 per m². Sociale huurwoningen zijn er niet in deze buurt, aangezien er geen corporatiebezit is.
Zijn er sociale huurwoningen in Achterhakkers en omgeving?
Nee, in Achterhakkers en omgeving is 0% van de woningen in bezit van een woningcorporatie. Alle huurwoningen (28% van het totaal) vallen onder particuliere verhuurders in de vrije sector. Voor sociale huur in Dordrecht kun je je inschrijven bij Woonkeus Drechtsteden, maar reken op lange wachtlijsten.
Hoe is het om in Achterhakkers en omgeving te wonen?
Je woont in het historische hart van Dordrecht, met monumentale panden, smalle straatjes en de Voorstraat om de hoek. Bewoners waarderen de centrale ligging en het karakter, maar noemen parkeren en weekendoverlast als minpunten. De buurt telt 445 inwoners en heeft een hoog aandeel hoogopgeleiden (47%).
Is Achterhakkers en omgeving geschikt voor senioren en alleenstaanden?
De buurt heeft relatief veel 65-plussers (130 van de 445 inwoners) en het merendeel van de huishoudens is eenpersoons. De centrale ligging met winkels en OV op loopafstand is een voordeel. Houd er wel rekening mee dat veel woningen in oude panden zitten met steile trappen en zonder lift.
Hoe is de bereikbaarheid van Achterhakkers en omgeving?
Station Dordrecht ligt op tien minuten lopen, met intercity's naar Rotterdam (15 min) en Breda. De A16 en N3 zijn binnen vijf minuten bereikbaar per auto. Fietsen door de binnenstad gaat prima. Parkeren vereist een vergunning en plekken zijn schaars, vooral in het weekend.
Welke voorzieningen zijn er in Achterhakkers en omgeving?
De Voorstraat met winkels en een Albert Heijn ligt op loopafstand. Op de Grote Markt vind je horeca en terrassen. Basisscholen en het Johan de Witt-gymnasium zijn nabij. Huisartsen en apotheken zitten verspreid door de binnenstad. Voor sport moet je naar andere wijken.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Achterhakkers en omgeving?
In de afgelopen twaalf maanden zijn 31 woningen verhuurd in de vrije sector. Het aanbod is beperkt en gaat relatief snel van de markt. Heb je interesse in een huis huren in deze buurt, zorg dan dat je inkomensbewijzen en referenties direct klaar hebt. Bekijk bovenaan de pagina de actuele gemiddelde verhuurtijd.
