Huurwoningen Het Reeland, Dordrecht
Zoek je een huurwoning in Het Reeland? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en lees wat bewoners zeggen over leven in deze Dordtse wijk.
Huren in Het Reeland: beperkt vrije-sectoraanbod, maar betaalbaar vergeleken met de stad
Het Reeland is overwegend een koopwijk: 66% van de ruim 5.200 woningen is in eigendom, en slechts 34% wordt verhuurd. Van dat huursegment is het grootste deel in handen van woningcorporaties (21%), terwijl particuliere en overige verhuurders goed zijn voor 13%. Wie een huurhuis in Het Reeland zoekt buiten de sociale sector, heeft dus te maken met een beperkt aanbod. In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden 18 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.297 per maand voor gemiddeld 86 m². De bandbreedte liep van €1.000 tot €1.650 per maand. Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare woningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. De gemiddelde WOZ-waarde in Het Reeland ligt op €299.000, net iets boven het gemeentelijk gemiddelde van €296.000 voor Dordrecht. Dat suggereert een wijk die iets boven het stedelijk gemiddelde zit, maar zeker geen uitgesproken dure hoek van de stad.
Rustig, groen en goed bereikbaar, maar niet zonder wrijving
Bewoners beoordelen Het Reeland op Buurtje.nl met een 7.7 uit 10, gebaseerd op vijf reviews. De scores voor veiligheid (8.6) en bereikbaarheid (8.4) vallen positief op, net als de score voor onderwijs (8.6) en groen (8.2). De gemeenschapsscore (6.2) is duidelijk lager en dat is geen toeval: meerdere bewoners benoemen een zekere sociale afstand in de wijk. Anne Engler omschrijft het als "een hele rustige buurt" waar de meeste mensen aardig zijn, maar waarbij je niet iedereen kent. Ze wijst op de nabijheid van het centraal station, het centrum, een park en een hondenpark als concrete pluspunten. Een andere bewoner, beritan, bevestigt dat beeld: de supermarkt is op loopafstand, de bushalte is dichtbij en het Leerpark ligt naast de deur. Buiten zitten in het park wordt als prettig ervaren.
Toch is niet alles rozengeur. Julia geeft aan dat de concentratie van scholen in de buurt zorgt voor overlast: zwerfafval, rondhangende jongeren die door de straten lopen en soms voor onrust zorgen in het parkje. En Bianca beschrijft een duidelijke sociale spanning tussen bewoners van koopwoningen en huurders van sociale huurwoningen, waarbij ze het gevoel heeft dat ze als huurder niet gelijkwaardig wordt behandeld. Dat is een eerlijk geluid dat potentiële huurders mee kunnen wegen. Michaela daarentegen scoort de wijk een 9.2 en benadrukt juist de gezelligheid: samen verjaardagen vieren en elkaar helpen. De wijkpagina van Het Reeland bevat alle reviews en uitgebreide wijkdata voor wie een completer beeld wil.
De wijk bestaat uit meerdere deelbuurten met elk een eigen karakter. Zo heeft de Indische Buurt-Noord een andere samenstelling dan de rustigere omgeving van het Wantijpark, dat groen en wat meer teruggetrokken aanvoelt. Ook de Transvaalstraat en omgeving is het bekijken waard als je een huurwoning in Het Reeland zoekt. De bereikbaarheid is voor de hele wijk een sterk punt: het centraal station van Dordrecht is op korte afstand, en meerdere buslijnen doorkruisen de buurt.
Huren in Het Reeland: voor wie past dit wel en voor wie minder?
Het Reeland trekt vooral jonge gezinnen en werkende mensen tussen de 25 en 45 jaar, de grootste leeftijdsgroep in de wijk. Het aanbod huurwoningen in Het Reeland in de vrije sector is beperkt, wat het minder geschikt maakt voor huurders die snel willen schakelen of veel keuze willen. Wie een ruimere woning zoekt met tuin in een rustige omgeving, kan hier terecht, maar moet rekening houden met een gemiddelde huurprijs rond de €1.300 per maand. Voor mensen die liever kopen, is er meer aanbod: bekijk de koopwoningen in Het Reeland als alternatief. Huurders die gevoelig zijn voor sociale spanning of overlast van scholieren in de buurt, kunnen beter eerst de reviews goed lezen voordat ze een beslissing nemen.
Het actuele huuraanbod in Het Reeland en omliggende wijken
Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in Het Reeland, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dit met bewonersreviews en wijkstatistieken zodat je een woning huren in Het Reeland goed kunt afwegen. Kijk ook naar het aanbod in aangrenzende wijken zoals de Binnenstad, Oud Krispijn of Noordflank, of bekijk het bredere overzicht van huurwoningen in Dordrecht. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Dordrecht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Het Reeland gemiddeld?
In de vrije sector werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €1.297 per maand geregistreerd voor woningen in Het Reeland, bij een gemiddeld oppervlak van 86 m². De bandbreedte lag tussen €1.000 en €1.650 per maand. Dit zijn cijfers exclusief sociale huur en kamers. Voor actuele prijzen kun je het woningaanbod bovenaan de pagina raadplegen.
Is er veel aanbod om een appartement te huren in Het Reeland?
Het aanbod voor een appartement huren in Het Reeland is beperkt. Van de ruim 5.200 woningen in de wijk is 66% koopwoning en slechts 34% huurwoning. Het grootste deel van de huurwoningen is sociale huur via woningcorporaties. In de vrije sector werden er de afgelopen twaalf maanden 18 woningen verhuurd, wat aangeeft dat het aanbod schaars is en snel wordt opgenomen.
Hoe veilig is Het Reeland in Dordrecht?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Het Reeland met een 8.6 uit 10, wat een van de hoogste deelscores is. Meerdere bewoners omschrijven de buurt als rustig en veilig. Er zijn wel meldingen van overlast door rondhangende jongeren vanuit de nabijgelegen scholen, met name in het park en op straat, maar dit wordt door de meeste bewoners niet als een groot veiligheidsrisico ervaren.
Hoe is de bereikbaarheid als je een woning huurt in Het Reeland?
De bereikbaarheid scoort goed: bewoners geven een 8.4 uit 10. Het centraal station van Dordrecht ligt op korte afstand van de wijk, en meerdere bushaltes zijn op loopafstand. Bewoners benoemen dit expliciet als pluspunt. Voor wie zonder auto woont of afhankelijk is van openbaar vervoer, is huren in Het Reeland daarmee een praktische keuze.
Zijn er scholen in de buurt van Het Reeland?
Ja, onderwijs scoort zelfs een 8.6 uit 10 bij bewoners. In en rondom de wijk zijn meerdere scholen gevestigd, waaronder speciaal basisonderwijs en het Leerpark voor voortgezet onderwijs. De concentratie van scholen wordt door sommige bewoners ook als nadeel genoemd, omdat het kan leiden tot meer drukte en zwerfafval in de straten rondom de scholen.
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
mijn ervaring met de buurt is best oke. er is een supermarkt niet zo ver van waar ik woon, de bushalte is ook vlakbij en dat is nice. Verder is mijn school ook naast waar ik woon (leerpark) en ik vind het vaak fijn om buiten te zitten in het park op het gras en om te wandelen.
De buurt is veilig en prima, maar er zijn te veel scholen, waardoor er al gauw veel troep en afval overal ligt en overlast is. De jongeren lopen, uit verveling of om stiekem te roken, door alle straten hier heen en blijven niet bij hun eigen school, soms zijn ze ook in het parkje en roepen ze dingen naar je. Ook is er maar 1 supermarkt in de wijk, maar hier doen dus alle studenten/middelbare scholieren hun ‘boodschappen’ voor de lunch tijdens tussenuren en pauzes, waardoor het echt geen fijne ervaring is. Ook is er geen normale sportschool op loopafstand en zijn er amper tot geen eetgelegenheden in de wijk.
Sociale huurwoningen midden in een koopwoningen wijk. 2 verschillende soorten mensen. Waarvan de koophuis bewoners denken verheven te zijn boven de sociale huurders. Bij elk dingetje de politie. Je durft niet eens vrijuit te ademen zonder gezeik. Maar... ze laten wel hun hond uit in je voortuin en op je deurmat. Hier wil je gewoon niet wonen. Het is teveel om allemaal te beschrijven
Samen verjaardagen vieren, helpen elkaar
