Huurwoningen Agnetendal, Valkenswaard

Huurprijzen en marktcijfers Agnetendal, Valkenswaard

Van de 765 woningen in Agnetendal staat 40% in de huursector, wat neerkomt op zo'n 305 huurwoningen. Veruit het grootste deel daarvan is in handen van een woningcorporatie: 39% van de totale voorraad valt onder corporatiebezit, terwijl slechts 1% bij overige (particuliere) verhuurders ligt. Vrije sectorhuur is in deze buurt dus schaars. In de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector (exclusief sociale huur) twee woningen verhuurd in Agnetendal, met een gemiddelde huurprijs van €1.545 per maand. De bandbreedte lag daarbij op €1.545 per maand, wat aangeeft dat beide transacties op hetzelfde prijsniveau zaten. Gegevens over het gemiddelde oppervlak zijn niet beschikbaar, waardoor een prijs per m² niet te berekenen is. De WOZ-waarde in Agnetendal bedraagt gemiddeld €356.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van Kloosterakkers en Dommelen (€362.000) en het gemeentegemiddelde van Valkenswaard (€360.000). Agnetendal is daarmee licht goedkoper qua vastgoedwaarde dan zijn omgeving. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Agnetendal, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Agnetendal, Valkenswaard

Agnetendal is een rustige, overwegend groene woonbuurt aan de zuidwestkant van Valkenswaard. De buurt draagt de naam van de Agnetenkerk die er ooit stond en heeft een uitgesproken woonkarakter: brede straten, veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers, afgewisseld met rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Het is geen buurt waar je 's avonds de kroeg induikt, maar een plek waar mensen lang blijven wonen. Dat zie je ook terug in de cijfers: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (500 personen), gevolgd door 65-plussers (410). Gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudtype (310 huishoudens), en 44% van de bewoners is gehuwd. Agnetendal heeft daarmee een stabiel, volwassen bevolkingsprofiel.

Voorzieningen in de buurt

De dagelijkse boodschappen doe je snel: de Jumbo aan de Leenderweg en de Albert Heijn in het centrum van Valkenswaard zijn op fietsafstand bereikbaar. Het centrum van Valkenswaard, met winkels, horeca en de weekmarkt op het Wilhelminaplein, ligt op nog geen twee kilometer van Agnetendal. Voor schoolgaande kinderen zijn er in de directe omgeving basisscholen zoals basisschool De Belleman en diverse andere scholen in het centrum van Valkenswaard. Middelbaar onderwijs is aanwezig via het Pius X College en het Kempenhaeghe in de regio. Sportief gezien biedt de buurt toegang tot diverse verenigingen, waaronder voetbalclub RKVV Valkenswaard en tennisverenigingen in de omgeving. Het Leenderbos en de Groote Heide liggen op korte fietsafstand, wat Agnetendal aantrekkelijk maakt voor wie graag buiten is.

Bereikbaarheid

Met de auto is Agnetendal goed bereikbaar. Via de N69 bereik je Eindhoven in circa twintig minuten, en de aansluiting op de A2 richting Den Haag of Maastricht is snel gemaakt. Eindhoven Airport ligt op ongeveer vijftien minuten rijden. Openbaar vervoer is beperkter: Valkenswaard heeft geen eigen treinstation, maar buslijn 18 verbindt het centrum van Valkenswaard met station Eindhoven. De reistijd per bus bedraagt zo'n 30 tot 40 minuten. Per fiets is het centrum van Valkenswaard in vijf à tien minuten te bereiken via goed onderhouden fietspaden. Parkeren in Agnetendal zelf is doorgaans geen probleem: de meeste woningen hebben een oprit of garage, en in de straten is voldoende ruimte voor bezoekers.

Sfeer en bewonersreviews

Bewoners waarderen Agnetendal vooral om de rust en de groene omgeving. Op de buurtpagina van Agnetendal lees je wat mensen zelf schrijven over het wonen hier. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Een stille, nette buurt waar je de buren kent en de kinderen buiten kunnen spelen. Niet veel te beleven, maar dat is precies wat ik zocht." Kritiekpunten richten zich soms op de beperkte loopafstand tot voorzieningen voor wie geen auto heeft, en op het feit dat het huurwoningaanbod schaars is. Wie een huurhuis in Agnetendal zoekt, moet geduld hebben.

Ter vergelijking: naburige buurten als De Belleman en Schepelweijen hebben een vergelijkbaar rustig karakter, maar kennen deels een iets jongere bevolkingsopbouw. Ook Dommelen is een populaire keuze voor wie in de groene rand van Valkenswaard wil wonen, met een eigen dorps karakter dat van Agnetendal verschilt.

Past huren in Agnetendal bij jou?

Agnetendal is het meest geschikt voor gezinnen en mensen in de levensfase 40-plus die rust, ruimte en groen waarderen. Starters en studenten vinden hier minder aansluiting: het aanbod te huur in Agnetendal is beperkt, en de vrije sectorhuurprijzen van gemiddeld €1.545 per maand zijn stevig. Sociale huurwoningen worden beheerd door een woningcorporatie, maar de wachtlijsten in de regio Valkenswaard zijn lang. Schrijf je zo vroeg mogelijk in bij Wooniezie of een andere actieve corporatie in de regio. Wie toch overweegt om een woning huren in Agnetendal, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod: de vrije markt is hier dun. Bekijk ook het aanbod koopwoningen in Agnetendal als alternatief, want 60% van de woningen staat te koop. Het gemiddelde inkomen in Agnetendal ligt op €33.200 per jaar, iets onder het gemeentegemiddelde van €36.600, wat aangeeft dat de buurt niet uitsluitend door hogere inkomens wordt bewoond. Toch vraagt een appartement huren in Agnetendal in de vrije sector een stevig budget.

Wat bewoners zeggen over Agnetendal

Bewoners beoordelen Agnetendal positief op veiligheid, groenvoorziening en de rustige woonomgeving. Minder enthousiast zijn ze over het beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt en de bereikbaarheid zonder auto. Een bewoner schrijft: "Fijne, veilige buurt om kinderen groot te brengen. Wel echt een auto nodig voor alles buiten de dagelijkse boodschappen." Bekijk alle beoordelingen, scores per categorie en actuele buurtdata op Agnetendal op Buurtje.nl. Die combinatie van bewonersreviews en wijkdata vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Agnetendal

Zoek je beschikbare huurwoningen in een bredere omgeving? Dan is het de moeite waard om ook te kijken naar huurwoningen in Kloosterakkers en Dommelen, de wijk waar Agnetendal deel van uitmaakt, of naar andere buurten zoals Brouwershof en Keersop. Voor een completer beeld van de huurmarkt in de gemeente kun je ook het overzicht van huurwoningen in Valkenswaard raadplegen. Meer achtergrond over de gemeente vind je op de gemeentepagina van Valkenswaard en op de officiële website van gemeente Valkenswaard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met demografische data en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past.