Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Valkenswaard, inclusief buurtscores en bewonersreviews. Vergelijk wijken en vind een huurwoning die bij je past.
4 uur geleden ontdekt
4 uur geleden ontdekt
A 
21 uur geleden ontdekt
A 
Onder optie
B 
Beschikbaar
Beschikbaar
Verkocht onder voorbehoud
B 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
Beschikbaar
B Valkenswaard is een gemeente met ruim 31.700 inwoners in het zuiden van Noord-Brabant, ingeklemd tussen Eindhoven en de Belgische grens. Van de ruim 15.000 woningen is ongeveer 40% huurwoning. Dat klinkt als een redelijk aandeel, maar het beeld is genuanceerder: 29% van alle woningen is in bezit van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl slechts 11% via overige verhuurders op de markt komt. Dat betekent dat het aanbod in de vrije sector beperkt is. In de afgelopen twaalf maanden zijn er zo'n 60 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.617 per maand. De bandbreedte loopt van €850 tot €2.795 per maand, met een gemiddeld oppervlak van 118 m². Dat is niet goedkoop, maar voor een gemeente op slechts tien minuten rijden van Eindhoven ook niet verrassend. Wil je de actuele dagprijs en het huidige aanbod zien? Scroll dan naar het overzicht bovenaan deze pagina.
Valkenswaard profiteert sterk van de nabijheid van Eindhoven en de Brainport-regio. Veel huurders werken bij ASML, Philips of een van de vele techbedrijven in de omgeving, maar verkiezen het rustigere leven in Valkenswaard boven de drukte van de stad. Via de A2 en de N69 ben je snel op de snelweg, en buslijn 171 verbindt het centrum met Eindhoven Centraal. Wie op zoek is naar een appartement huren in Valkenswaard of een ruimer huurhuis, doet er goed aan om snel te reageren: het aanbod is krap en de vraag vanuit de Brainport-regio blijft hoog.
Valkenswaard is compacter dan je misschien denkt. De gemeente bestaat grofweg uit het centrum van Valkenswaard zelf, de dorpen Dommelen en Borkel en Schaft, en een aantal kleinere woongebieden. Toch verschilt het karakter per wijk behoorlijk. Hieronder de belangrijkste gebieden op een rij.
Dit dorp ten zuiden van het centrum scoort een 8,3 bij bewoners op Buurtje.nl. En dat is niet voor niets: Borkel en Schaft is landelijk, rustig en omgeven door bos en heide. Bewoners noemen de veiligheid (9,3) en het groen (9,3) als grote pluspunten. Een bewoner omschreef het als een plek waar je "echt tot rust komt na een werkdag in Eindhoven". Het huuraanbod is hier beperkt en bestaat vooral uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers. Voor gezinnen die ruimte en natuur zoeken, is dit een uitstekende optie, al moet je geduld hebben voor er iets vrijkomt.
De wijk Valkenswaard zelf scoort een 7,8 bij bewoners. Het centrum rond de Markt biedt winkels, restaurants en de weekmarkt. De Corridor, het winkelgebied langs de Leenderweg, voorziet in de dagelijkse boodschappen. Het onderwijs scoort opvallend hoog (9,7), wat het centrum aantrekkelijk maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Tegelijkertijd valt op dat bewoners de voorzieningen slechts een 2,7 geven. Dat is een eerlijk punt: voor uitgebreid winkelen, uitgaan of cultuur ben je aangewezen op Eindhoven. Het centrum is een fijne thuisbasis, maar verwacht geen grootstedelijk aanbod.
Het dorp Dommelen, ten westen van het centrum, heeft een eigen karakter. Kloosterakkers en Dommelen is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen langs de rivier de Dommel. Hier wonen vooral gevestigde gezinnen en ouderen. Het huuraanbod is schaars, maar wie hier terechtkomt, waardeert de rust en de korte afstand tot het centrum van Valkenswaard. De voormalige Dommelsche Bierbrouwerij is een bekend herkenningspunt in het dorp.
Wil je meer weten over hoe bewoners hun buurt beoordelen? Op de gemeentepagina van Valkenswaard vind je alle reviews en scores per categorie. Die geven een eerlijk beeld van wat je kunt verwachten als je hier gaat huren.
Huurwoningen in Valkenswaard zijn vooral interessant voor een paar specifieke groepen. Allereerst: werknemers in de Brainport-regio die een huis huren in Valkenswaard als rustiger alternatief voor Eindhoven. De gemiddelde leeftijd ligt relatief hoog (de grootste groep is 45-65 jaar), wat iets zegt over het karakter: dit is geen startersgemeente. Met een gemiddeld inkomen van €36.600 en huurprijzen in de vrije sector die beginnen bij €850, heb je een bovenmodaal inkomen nodig om comfortabel in de vrije sector te huren. Starters en alleenstaanden met een kleiner budget doen er goed aan om zich in te schrijven bij woningcorporatie Woningbelang voor sociale huur. De wachttijden zijn daar echter lang, dus begin daar zo vroeg mogelijk mee. Meer informatie over inschrijving vind je op de website van de gemeente Valkenswaard.
Ben je op zoek naar meer reuring, een bruisend uitgaansleven of veel culturele voorzieningen? Dan is Valkenswaard eerlijk gezegd niet de beste keuze. De lage score voor voorzieningen (2,7) bevestigt dat. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Met een WOZ-waarde van gemiddeld €360.000 en 60% koopwoningen zijn er ook mogelijkheden. Bekijk het aanbod koopwoningen in Valkenswaard als alternatief. Voor gezinnen die rust, groen en goede scholen zoeken en het niet erg vinden om voor de rest naar Eindhoven te rijden, is Valkenswaard een solide keuze.
Op Buurtje.nl vergelijk je huurwoningen op basis van buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de juiste buurt. Vind je het aanbod in Valkenswaard te beperkt? Kijk dan ook eens naar huurwoningen in nabijgelegen gemeenten zoals Bergeijk, Asten of Alphen-Chaam. Ook Baarle-Nassau en Bergen op Zoom bieden alternatieven in de regio. Bekijk de overzichtspagina van Noord-Brabant voor het volledige beeld.
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
Veilige buurt. Als het nodig is zijn we er voor elkaar. We hebben helaas geen winkels in ons dorp. We leven in rust en vrijheid. Helaas hebben de mensen in de paardensport altijd een streepje voor gekregen wat vergunningen aanvragen betreft voor bouwen en dergelijke en hebben ze de ( gewone burger) altijd heel erg moeilijk gemaakt dus voel me wel gediscrimineerd hierin. Mijn dorp en buurt is mooi en je komt tot rust. Ben een zeer gelukkig mens dus.
Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is. Zitten tegenover een natuurgebied te wonen. En dat is heerlijk. Onze kinderen zouden graag in hetzelfde dorp wonen maar de prijzen zijn hier gigantisch duur. Dus die hebben moeten uitwijken naar België omdat starters daar een grotere kans hebben op een huis. We hebben dieren allemaal rond de deur. We vinden een dagje stad ook heerlijk maar zijn weer blij als we op het einde van de dag de rust weer mogen opzoeken
In de vrije sector (exclusief sociale huur) ligt de gemiddelde huurprijs in Valkenswaard op €1.617 per maand, gebaseerd op 60 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De prijzen variëren van €850 tot €2.795 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 118 m².
Borkel en Schaft scoort een 8,3 bij bewoners en is geliefd vanwege het groen en de rust. Het centrum van Valkenswaard scoort een 7,8 en biedt meer voorzieningen en scholen. Dommelen is populair bij gezinnen die ruimte zoeken langs de Dommel.
Het aanbod in de vrije sector is beperkt: in een heel jaar zijn er slechts 60 woningen verhuurd. Dat betekent dat je snel moet reageren als er iets op de markt komt. Zorg dat je documenten zoals een werkgeversverklaring en salarisstroken alvast klaar hebt liggen.
Ongeveer 29% van de woningen in Valkenswaard is sociale huur via een woningcorporatie, met huren onder de liberalisatiegrens. De vrije sector (11% van het totaal) kent hogere huren vanaf circa €850 per maand. Voor sociale huur moet je je inschrijven bij een corporatie en rekening houden met wachttijden.
Bewoners geven Valkenswaard een 9,3 op veiligheid, wat opvallend hoog is. De gemeente heeft een dorps karakter met veel sociale controle. Vooral in Borkel en Schaft en het buitengebied voelen bewoners zich veilig.
Ja, Valkenswaard ligt op ongeveer 10 kilometer van Eindhoven. Via de A2 en N69 ben je er met de auto in een kwartier. Buslijn 171 rijdt regelmatig naar Eindhoven Centraal. Bewoners geven de bereikbaarheid een 9,3 uit 10.
Bewoners beoordelen het onderwijs in Valkenswaard met een 9,7 uit 10, de hoogste deelscore. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de gemeente. Voor hoger onderwijs ben je aangewezen op Eindhoven, met onder andere de TU/e en Fontys.
Als starter met een beperkt budget is de vrije sector in Valkenswaard lastig, gezien de gemiddelde huurprijs van €1.617. Schrijf je zo vroeg mogelijk in bij woningcorporatie Woningbelang voor sociale huur. Voor de vrije sector helpt het om je zoekopdracht te verbreden naar omliggende gemeenten zoals Bergeijk of Asten.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
