Huurwoningen Architectenbuurt-Oost, Amersfoort
Ontdek beschikbare huurwoningen in Architectenbuurt-Oost en bekijk actuele huurprijzen, buurtscores en bewonersreviews om te bepalen of deze rustige Amersfoortse buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Architectenbuurt-Oost, Amersfoort
De woningmarkt in Architectenbuurt-Oost is overwegend een koopmarkt: 77% van de 649 woningen is in eigendom, slechts 23% is huurwoning. Van die huurwoningen is 12% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 11% betreft overige verhuurders (vrije sector en particuliere verhuur). Dat maakt het aanbod huurwoningen in Architectenbuurt-Oost beperkt, zeker als je op zoek bent naar een vrije sectorwoning.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 2 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.455 per maand. De bandbreedte lag tussen €1.420 en €1.490 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 99 m². Dat komt neer op ongeveer €14,70 per m² per maand. De WOZ-waarde van woningen in deze buurt bedraagt gemiddeld €449.000, wat hoger ligt dan het wijkgemiddelde van Zielhorst (€413.000) en ook boven het Amersfoortse gemiddelde van €432.000. Dat hogere waardeniveau weerspiegelt zich ook in de vrije sector huurprijzen. Voor het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Architectenbuurt-Oost, Amersfoort
Architectenbuurt-Oost is een rustige, groene woonbuurt in het noordwesten van Amersfoort, onderdeel van de wijk Zielhorst. De buurt dankt haar naam aan de straten die vernoemd zijn naar bekende architecten. Het straatbeeld wordt bepaald door voornamelijk eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, afgewisseld met enkele rijtjeswoningen en vrijstaande woningen. De bebouwing is laag, de tuinen zijn groot en er is relatief veel groen in de openbare ruimte. Het is geen buurt die opvalt door bijzondere architectuur of stedelijke dynamiek, maar juist door haar rustige, kindvriendelijke karakter.
Met 1.605 inwoners is het een bescheiden buurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, en gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm. Dat vertaalt zich in een buurtsfeer die gericht is op rust, veiligheid en gemeenschapsgevoel. Bijna de helft van de bewoners is gehuwd (49%) en het opleidingsniveau is hoog: 42% heeft een hogere opleiding gevolgd. Het gemiddeld inkomen ligt op €39.400, net iets onder het Amersfoortse gemiddelde van €41.400.
Voorzieningen in Architectenbuurt-Oost
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de supermarkten in de nabijgelegen winkelcentra, waaronder het winkelcentrum Zielhorst op loopafstand. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en diverse andere winkels voor dagelijkse behoeften. Basisscholen zijn goed vertegenwoordigd in de directe omgeving, wat past bij het gezinsgerichte karakter van de buurt. De bewonersscore voor onderwijs is opvallend hoog: een 10 uit 10. Sportverenigingen, speeltuinen en groenstroken zijn binnen de wijk aanwezig, al scoort groen met een 7 iets lager dan de overige categorieën. Voor uitgebreidere horeca, cultuur of stedelijke voorzieningen ben je aangewezen op het centrum van Amersfoort, op ongeveer 4 à 5 kilometer afstand.
Bereikbaarheid
Architectenbuurt-Oost ligt aan de noordwestkant van Amersfoort, met een redelijke verbinding naar het stadscentrum. Per fiets is het centrum in circa 15 à 20 minuten te bereiken via de doorgaande fietspaden door Zielhorst. Met de bus zijn er verbindingen richting station Amersfoort Centraal, vanwaar je snel verder kunt per trein. Per auto is de aansluiting op de A28 (richting Utrecht en Zwolle) en de A1 (richting Amsterdam en Apeldoorn) goed te bereiken via de rondweg. Parkeren is in de meeste straten nog vrij toegankelijk zonder vergunning, al kan dat in de toekomst veranderen naarmate de parkeerdruk in Amersfoort toeneemt. De bewonersbeoordeling voor bereikbaarheid staat op een 8.
Bewoner Wolf omschrijft de buurt als volgt: "Prima buurt om in te wonen. Veel groen en leuk voor gezinnen met kinderen." Dat gevoel komt terug in de totaalscore van 8,2 uit 10. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Architectenbuurt-Oost.
Wie ook andere buurten in Zielhorst wil verkennen, kan terecht bij buurten als Architectenbuurt-West, dat een vergelijkbaar karakter heeft, of bij de Muziekbuurt-Noord voor een iets ander woningtype. Ook de Vlinderbuurt is populair onder huurders die op zoek zijn naar een rustige gezinsbuurt binnen dezelfde wijk.
Past huren in Architectenbuurt-Oost bij jou?
Architectenbuurt-Oost is het meest geschikt voor gezinnen en gevestigde tweeverdieners die op zoek zijn naar rust, ruimte en goede schoolvoorzieningen. Het beperkte huurwoningenaanbod en de vrije sector huurprijzen vanaf circa €1.420 per maand maken een huurhuis in Architectenbuurt-Oost minder toegankelijk voor starters of mensen met een lager inkomen. Wie in aanmerking wil komen voor een sociale huurwoning, doet er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij Portaal of een andere actieve woningcorporatie in Amersfoort, want de wachtlijsten zijn lang. Als alternatief is het de moeite waard om ook het aanbod koopwoningen in Architectenbuurt-Oost te bekijken: gezien de hoge WOZ-waarden en het grote aandeel koopwoningen is kopen hier voor velen de meest gangbare route. Reageer snel als je een woning te huur ziet staan: het beschikbare huurwoningenbestand is klein en gewilde woningen verdwijnen snel uit het aanbod.
Wat bewoners zeggen over Architectenbuurt-Oost
Architectenbuurt-Oost krijgt van bewoners een totaalscore van 8,2 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (9,0) en onderwijs (10), wat de reputatie als veilige, gezinsvriendelijke buurt onderstreept. Bereikbaarheid, gemeenschap, huisvesting, schoonheid en voorzieningen scoren elk een 8. Groen scoort iets lager met een 7, al noemen bewoners zelf het groen juist als pluspunt. Bewoner Wolf schrijft: "Prima buurt om in te wonen. Veel groen en leuk voor gezinnen met kinderen." Bekijk alle bewonerservaringen op de overzichtspagina van Architectenbuurt-Oost met reviews en wijkdata.
Huurwoningen vergelijken in en rond Architectenbuurt-Oost
Wil je woning huren in Architectenbuurt-Oost maar is het aanbod te beperkt? Dan is het slim om ook te kijken naar aangrenzende buurten binnen Zielhorst. Bij Erasmusstraat en omgeving en Muziekbuurt-Zuid vind je soms meer beschikbare huurwoningen met een vergelijkbaar karakter. Voor een breder zoekgebied kun je ook kijken naar huurwoningen in Zielhorst als geheel, of verder zoeken via het overzicht van huurwoningen in Amersfoort. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores, demografische data en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Architectenbuurt-Oost, Amersfoort?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Architectenbuurt-Oost het afgelopen jaar op €1.455 per maand, met een bandbreedte van €1.420 tot €1.490 per maand. Het gemiddelde oppervlak bedroeg 99 m², wat neerkomt op ongeveer €14,70 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden inkomensgrensen en wachtlijsten. Het actuele aanbod en de dagprijzen zijn te vinden bovenaan deze pagina.
Zijn er sociale huurwoningen in Architectenbuurt-Oost?
Ja, ongeveer 12% van de woningvoorraad in Architectenbuurt-Oost is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op circa 78 woningen. Voor een sociale huurwoning in Amersfoort kun je je inschrijven bij woningcorporatie Portaal, de grootste verhuurder in de regio. Houd rekening met lange wachtlijsten: in Amersfoort kan de wachttijd voor een sociale huurwoning meerdere jaren bedragen.
Hoe is het om in Architectenbuurt-Oost te wonen?
Architectenbuurt-Oost is een rustige, groene woonbuurt met een sterk gezinskarakter. Bewoners geven de buurt een score van 8,2 uit 10. Veiligheid scoort bijzonder hoog met een 9, en ook onderwijs wordt door bewoners met een 10 beoordeeld. Bewoner Wolf omschrijft het als: 'Prima buurt om in te wonen. Veel groen en leuk voor gezinnen met kinderen.' De buurt is minder geschikt voor wie stedelijke levendigheid zoekt.
Is Architectenbuurt-Oost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Zeker. Architectenbuurt-Oost is bij uitstek een gezinsbuurt: gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep en de buurt scoort een 10 op onderwijs. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, voldoende speelruimte en de buurt staat bekend als veilig (score 9,0). De ruime eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig zijn populair onder gezinnen, al zijn vrije sector huurwoningen in deze categorie schaars en relatief duur.
Hoe is de bereikbaarheid van Architectenbuurt-Oost?
Architectenbuurt-Oost ligt in het noordwesten van Amersfoort en scoort een 8 op bereikbaarheid. Per fiets is het stadscentrum in circa 15 à 20 minuten te bereiken. Met de bus zijn er verbindingen naar station Amersfoort Centraal. Per auto is de aansluiting op de A28 (Utrecht-Zwolle) en de A1 (Amsterdam-Apeldoorn) goed bereikbaar via de rondweg. Parkeren is in de meeste straten nog vrij, zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Architectenbuurt-Oost?
Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Zielhorst op loopafstand, met onder meer een Albert Heijn. Basisscholen zijn goed vertegenwoordigd in de buurt en omgeving. Voor sport, recreatie en groen zijn er voorzieningen binnen de wijk, al scoort groen met een 7 iets lager dan de overige categorieën. Voor uitgebreidere horeca, cultuur en stedelijke winkels ben je aangewezen op het centrum van Amersfoort, op circa 4 à 5 kilometer afstand.
Is Architectenbuurt-Oost een veilige buurt?
Ja, veiligheid is een van de sterkste punten van Architectenbuurt-Oost. Bewoners geven de buurt een score van 9,0 uit 10 op veiligheid, wat beduidend hoger is dan in veel andere stadsbuurten. De rustige, laagbebouwde straten met weinig doorgaand verkeer en een hechte gemeenschap (score 8) dragen bij aan dat gevoel van veiligheid. Er zijn geen bekende overlastproblemen in de buurt gerapporteerd.
Prima buurt om in te wonen. Veel groen en leuk voor gezinnen met kinderen.
