Huurwoningen Zielhorst, Amersfoort
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Zielhorst en lees wat bewoners zeggen over wonen in deze rustige Amersfoortse wijk.
Huren in Zielhorst: een beperkt vrije-sectoraanbod met stevige prijzen
Van de ruim 3.300 woningen in Zielhorst staat 34% in de huursector. Dat klinkt als een redelijk aandeel, maar het merendeel daarvan is in handen van woningcorporaties: 27% van de totale voorraad is sociale huur, terwijl slechts 7% bij overige verhuurders zit. Wie een huurhuis in Zielhorst zoekt buiten de sociale sector, heeft dus weinig te kiezen. In de afgelopen twaalf maanden werden er 13 vrije-sectorwoningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.594 per maand. De bandbreedte liep van €1.184 tot €1.950 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 97 m². Dit zijn jaargemiddelden in de vrije sector, exclusief sociale huur en kamers. Voor de actuele huurprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De WOZ-waarde in Zielhorst ligt op €413.000, iets onder het Amersfoortse gemiddelde van €432.000. Dat suggereert dat de wijk qua woningwaarde bescheiden is ten opzichte van de rest van de gemeente, maar de vrije-sectorhuurprijzen zijn zeker niet laag. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan ook kijken naar de koopwoningen in Zielhorst.
Rustig en groen, met een trouwe schare vaste bewoners
Zielhorst is een wijk die je niet snel vergeet als je er eenmaal hebt gewoond. Dat blijkt ook uit de bewonersscore op de wijkpagina van Zielhorst: een 8,5 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. Opvallend hoog scoren veiligheid (8,8) en onderwijs (9,8), dat laatste is uitzonderlijk hoog vergeleken met andere Amersfoortse wijken. John Coert woont er al meer dan 25 jaar en omschrijft de wijk als volgt: hij en zijn partner kwamen uit het drukkere Soesterkwartier en vonden in Zielhorst de rust die ze zochten, met vriendelijke buren en een goede mix van jong en oud en verschillende nationaliteiten. Dat is geen marketingpraat: het gemiddelde huishoudinkomen van €38.900 en de relatief grote groep 45- tot 65-jarigen (de grootste leeftijdsgroep) geven aan dat dit een gevestigde, stabiele wijk is.
De sfeer is rustig zonder saai te zijn. Huren in Zielhorst betekent wonen in een wijk met veel groen, wat ook bewoner Wolf bevestigt: "Prima buurt om in te wonen. Veel groen en leuk voor gezinnen met kinderen." De bereikbaarheid scoort een 8,5 bij bewoners, en dat klopt met de ligging: de wijk ligt aan de noordkant van Amersfoort en heeft goede verbindingen richting het centrum en de snelweg. Een kanttekening die terugkomt in de reviews: de trottoirs mogen hier en daar wel wat onderhoud krijgen, en overlast van buitenaf is soms een punt, al valt dat in de praktijk mee.
De wijk bestaat uit verschillende buurten met elk hun eigen karakter. Zo zijn er de rustige Architectenbuurt-Oost en Architectenbuurt-West, maar ook de Vlinderbuurt en Muziekbuurt-Noord hebben elk hun eigen woonsfeer. Wie meer dynamiek zoekt, kan ook kijken naar het Eemkwartier of de Stadskern van Amersfoort, waar het aanbod doorgaans wat groter is.
Zielhorst past het best bij gezinnen en gevestigde huurders, minder bij starters
Met 45% gehuwde huishoudens en 1.280 gezinnen met kinderen is Zielhorst duidelijk een gezinswijk. De uitstekende onderwijsscore (9,8) maakt dat extra aantrekkelijk voor ouders. Voor starters of jonge alleenstaanden die een betaalbaar appartement huren in Zielhorst zoeken, is het aanbod schaars en zijn de prijzen in de vrije sector hoog. Sociale huurwoningen zijn er wel, maar de wachttijden in Amersfoort zijn lang. Wie koopt, heeft meer keuze: bekijk het aanbod koopwoningen in Zielhorst als alternatief. Voor huurders die flexibiliteit zoeken in een bredere regio, lohnt het ook om te kijken naar het totale aanbod van huurwoningen in Amersfoort.
Actueel huuraanbod in Zielhorst vinden
Het beschikbare aanbod huurwoningen in Zielhorst wisselt regelmatig. Buurtje.nl verzamelt actueel aanbod en combineert dat met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten. Zoek je liever in een aangrenzende buurt? Bekijk dan ook wat er te huur staat in De Brand of Nederberg. De gemeente Amersfoort biedt aanvullende informatie over wonen en voorzieningen via de officiële gemeentewebsite.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Zielhorst gemiddeld?
In de vrije sector werd er in de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.594 per maand betaald voor een huurwoning in Zielhorst, bij een gemiddeld oppervlak van 97 m². De huurprijzen liepen uiteen van €1.184 tot €1.950 per maand. Dit zijn cijfers exclusief sociale huur en kamers. Voor de actuele huurprijzen kun je het aanbod bovenaan deze pagina raadplegen.
Hoe lang zijn de wachttijden voor sociale huur in Zielhorst?
Sociale huurwoningen in Zielhorst worden verhuurd via de regionale wachtlijst van de gemeente Amersfoort. De wachttijden in Amersfoort zijn doorgaans lang, oplopend tot meerdere jaren afhankelijk van woningtype en inkomen. Ongeveer 27% van de woningvoorraad in Zielhorst is in handen van woningcorporaties. Actuele wachttijden vind je via de officiële inschrijving bij de betreffende corporatie.
Is Zielhorst een veilige wijk om een woning te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Zielhorst met een 8,8 uit 10, wat hoog is. Zielhorst wordt omschreven als een rustige wijk met een gevarieerde maar stabiele bevolking. Incidentele overlast van buitenaf wordt soms genoemd, maar bewoners geven aan dat dit beperkt blijft en dat de gemeente goed voor de wijk zorgt.
Hoe is de bereikbaarheid van Zielhorst voor huurders zonder auto?
Bewoners geven de bereikbaarheid van Zielhorst een 8,5 uit 10. De wijk ligt aan de noordkant van Amersfoort en is goed verbonden met het centrum via buslijnen. Voor wie werkt in de regio, is ook de nabijheid van de A28 een voordeel. Het openbaar vervoer is functioneel, al is Zielhorst geen wijk waar je alles op loopafstand hebt.
Is Zielhorst geschikt voor gezinnen met kinderen die een woning willen huren?
Ja, Zielhorst scoort uitzonderlijk hoog op onderwijs: bewoners geven dit een 9,8 uit 10. De wijk telt veel gezinnen met kinderen (ruim 1.280 huishoudens) en heeft veel groen. Bewoners omschrijven het als een rustige, kindvriendelijke omgeving met een goede mix van leeftijden en achtergronden. Het aanbod huurhuizen in de vrije sector is wel beperkt, dus tijdig zoeken is aan te raden.
Relatief rustig, grote verscheidenheid van bewoners. Dicht bij (bijna )alles, en is zeker goed bereikbaar. Er word goed voor gezorgd door/namens de gemeente soms lijkt het niet zo maar dat komt door mensen van buitenaf, dat had zeker erger kunnen zijn. Hier en daar mogen de trottoirs wel hersteld worden, dat "lijkt" wat langzamer te gaan. Eigenlijk niet echt wat te klagen. Veel voorzieningen extras voor ouderen, hulp en vertier, buurten doen ook veel samen. Al met al heerlijk wonen hier....
Al meer als 25 jaar wonen wij in Zielhorst, wij kwamen uit een drukke wijk(Soesterkwartier) en de rust die wij hier tegenkwamen is nagenoeg hetzelfde, gewoon heerlijk. Vriendelijke mensen en steeds(vaak) een goede mix van jong en oud , en verschillende nationaliteiten. Iedereen (heelveel) helpt elkaar waar nodig, wat je echt niet overal meer tegenkomt. Ook de woningbouwvereniging Omnia is gewoon geweldig die mensen allemaal vakkundig en ECHT klantvriendelijk, altijd(meestal) snel reageren op vragen e.d. Er word veel gedaan aan het schoonhouden van onze wijk en de meest mensen zijn zich er van bewust dat er zelf ook genoeg aangedaan kan/moet worden. Nooit echt vervelende dingen meegemaakt in al de jaren dat wij hier wonen. Genoeg lager en middelbaar onderwijs. Genoeg busdiensten ook, en natuurlijk station Zielhorst die in de nabije toekomst gemoderniseerd?uitgebreid word. Zielhorst een plekkie om nooit meer weg te gaan. John Coert
Prima buurt om in te wonen. Veel groen en leuk voor gezinnen met kinderen.
Het is een mooie buurt, de enige minpunten voor mij zijn eigenlijk de bomen die langs de olifantvlinder/atlasvlinder staan vanwege de grote doorns
