Huurwoningen Attelaken, Etten-Leur
Ontdek beschikbare huurwoningen in Attelaken en bekijk actuele huurprijzen, buurtscores en bewonersreviews op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Attelaken, Etten-Leur
Attelaken is een koopbuurt bij uitstek: van de 137 woningen staat 70% in de koopsector en slechts 30% wordt verhuurd. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er niet; alle huurwoningen in Attelaken zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders. Dat maakt de buurt exclusief voor huurders die op zoek zijn naar een vrije sectorwoning.
De gemiddelde WOZ-waarde in Attelaken ligt op €491.000, fors boven het wijkgemiddelde van Noord woongebied (€354.000) en ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van Etten-Leur (€343.000). Die hogere woningwaarde vertaalt zich direct in de huurprijzen. In de vrije sector (exclusief sociale huur) wisselden de afgelopen twaalf maanden drie woningen van huurder, met een gemiddelde huurprijs van €2.367 per maand en een bandbreedte van €1.950 tot €3.200 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 269 m² komt dat neer op circa €8,80 per m² per maand. Dat is beduidend hoger dan wat je gemiddeld betaalt voor huurwoningen in Noord woongebied of elders in Etten-Leur. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Attelaken kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Attelaken, Etten-Leur
Attelaken is een rustige, groenachtige woonbuurt aan de noordkant van Etten-Leur met een uitgesproken residentieel karakter. De buurt telt zo'n 345 inwoners en heeft een bescheiden omvang, wat bijdraagt aan de stille, overzichtelijke sfeer. De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit ruime vrijstaande en halfvrijstaande koopwoningen, wat meteen verklaart waarom de gemiddelde oppervlakte van de verhuurde woningen uitkomt op 269 m². Huren in Attelaken betekent dus doorgaans ruim wonen, maar wel tegen een navenant prijskaartje.
De bewoners zijn relatief welvarend: het gemiddeld inkomen per huishouden ligt op €40.300, iets boven het wijkgemiddelde en duidelijk boven het gemeentegemiddelde van €36.700. De arbeidsparticipatie is hoog (79%) en de grootste leeftijdsgroep wordt gevormd door 45- tot 65-jarigen. Gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype.
Voorzieningen in en rond Attelaken
Attelaken heeft zelf geen supermarkt of winkelcentrum binnen de buurtgrenzen, maar de voorzieningen van Etten-Leur zijn op korte fiets- of rijafstand bereikbaar. Het winkelcentrum Zwartenberg en het centrum van Etten-Leur liggen op enkele minuten rijden. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten als Albert Heijn en Jumbo in het nabijgelegen centrumgebied. Wat scholen betreft: bewoner Sunshine merkt terecht op dat scholen niet direct in de buurt liggen. Basisscholen en middelbare scholen zijn aanwezig in Etten-Leur, maar je legt als gezin wel een stukje af. Sport en recreatie zijn goed vertegenwoordigd in de gemeente: er zijn voetbalverenigingen, tennisclubs en een zwembad in Etten-Leur. De groene omgeving van Attelaken zelf biedt ruimte om te wandelen en fietsen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Via de N640 en de nabijgelegen aansluiting op de A58 ben je snel richting Breda (circa 15 minuten) of Bergen op Zoom. Dat maakt Attelaken aantrekkelijk voor forensen die buiten de stad willen wonen. Het openbaar vervoer in de directe omgeving is beperkter: buslijnen verbinden Etten-Leur met Breda, maar voor treinverbindingen ben je aangewezen op station Etten-Leur of station Breda. Bereikbaarheid scoort dan ook het hoogst in de bewonersbeoordelingen, met een 9.0. Per fiets is het centrum van Etten-Leur goed bereikbaar. Parkeren is in Attelaken geen probleem: de meeste woningen beschikken over eigen oprit of garage en er geldt geen vergunningplicht.
Sfeer en bewoners
De buurt wordt door bewoners omschreven als rustig en netjes. Op de buurtpagina van Attelaken geeft bewoner Sunshine een totaalscore van 7,5 en omschrijft de buurt als volgt: "Het is een rustige nette wijk, scholen zitten niet echt direct in de omgeving." Dat typeert Attelaken goed: prettig wonen voor wie rust zoekt, maar je bent afhankelijk van de auto of fiets voor dagelijkse voorzieningen en zeker voor schoolgaande kinderen.
Vergeleken met buurten als Noord 1 of Noord 2, die ook onder de wijk Noord woongebied vallen, heeft Attelaken een hoger prijsniveau en een exclusiever woningaanbod. Wie een ruimere woning zoekt en bereid is meer te betalen voor rust en uitstraling, vindt in Attelaken een passend alternatief. Ben je op zoek naar meer stedelijke levendigheid of een breder huuraanbod, dan biedt het Midden woongebied van Etten-Leur mogelijk meer keuze.
Past een huurwoning in Attelaken bij jou als huurder?
Attelaken spreekt vooral tweeverdieners, expats en gezinnen aan die ruim willen wonen in een groene, rustige omgeving en daarvoor bereid zijn een hogere huurprijs te betalen. Het vrije sectoraanbod is beperkt: er worden gemiddeld slechts een handvol woningen per jaar verhuurd. Reageer dus snel zodra er een woning te huur in Attelaken verschijnt. Zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaring en een legitimatiebewijs klaar hebt liggen, want verhuurders in dit segment selecteren doorgaans streng. Sociale huurwoningen zijn er niet in Attelaken, dus inschrijven bij een woningcorporatie heeft voor deze buurt geen zin. Wie een koopwoning overweegt, kan ook kijken naar het aanbod koopwoningen in Attelaken, gezien het overwegend koopkarakter van de buurt.
Wat bewoners zeggen over wonen in Attelaken
Attelaken krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7,5 uit 10, gebaseerd op ingediende reviews via Buurtje.nl. De bereikbaarheid scoort het hoogst met een 9,0, gevolgd door gemeenschap, groen, huisvesting, schoonheid en voorzieningen die alle een 8,0 krijgen. De veiligheid wordt gewaardeerd met een 7,0. Het onderwijs scoort het laagst met een 4,0, wat aansluit bij de opmerking van bewoner Sunshine: "Scholen zitten niet echt direct in de omgeving." Bekijk alle beoordelingen en de volledige reviews en buurtdata van Attelaken voor een compleet beeld.
Huurwoningen vergelijken in en rond Attelaken
Wil je weten hoe Attelaken zich verhoudt tot andere buurten in de omgeving? Naast de buurten Noord 3 en Noord 4 biedt ook Midden landelijk gebied een groen woonmilieu, maar doorgaans tegen andere prijsniveaus. Voor een breed overzicht van alle beschikbare huurwoningen in Etten-Leur kun je terecht op de pagina huurwoningen in Etten-Leur. Meer informatie over de gemeente vind je op de pagina Etten-Leur of direct op de website van de gemeente Etten-Leur. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Attelaken, Etten-Leur?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Attelaken €2.367 per maand, met een bandbreedte van €1.950 tot €3.200 per maand. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 269 m² komt dat neer op circa €8,80 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn er niet in Attelaken, dus het gehele huuraanbod valt in het vrije segment.
Zijn er sociale huurwoningen in Attelaken?
Nee, Attelaken heeft geen corporatiewoningen. Het aandeel sociale huur van een woningcorporatie is 0%. Alle huurwoningen in de buurt zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders en vallen daarmee volledig in de vrije sector. Wie toch sociale huur zoekt in Etten-Leur, kan zich inschrijven bij woningcorporatie Alwel, maar voor Attelaken zelf heeft dat geen zin.
Hoe is het om in Attelaken te wonen?
Attelaken is een rustige, nette woonbuurt aan de noordkant van Etten-Leur met ruime woningen en een groen karakter. Bewoners waarderen de rust en de bereikbaarheid, die een score van 9,0 krijgt. De buurt scoort gemiddeld een 7,5 uit 10. Een aandachtspunt is dat scholen niet direct in de buurt liggen, wat bewoners ook terugkoppelen in hun reviews.
Is Attelaken geschikt voor gezinnen met kinderen?
Attelaken heeft met 60 huishoudens met kinderen de grootste huishoudensgroep en 46% gehuwde bewoners, wat de buurt een gezinsvriendelijk karakter geeft. De woningen zijn ruim en de omgeving is rustig en groen. Houd er wel rekening mee dat scholen niet op loopafstand liggen; basisscholen en middelbare scholen in Etten-Leur zijn per fiets of auto te bereiken.
Hoe is de bereikbaarheid van Attelaken?
De bereikbaarheid van Attelaken scoort een 9,0 in bewonersreviews. Per auto is de buurt uitstekend bereikbaar via de N640 en de nabijgelegen aansluiting op de A58 richting Breda en Bergen op Zoom. Het openbaar vervoer is beperkter; voor de trein ben je aangewezen op station Etten-Leur of Breda. Parkeren is geen probleem: de meeste woningen beschikken over eigen parkeerruimte en er geldt geen vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Attelaken?
Attelaken heeft zelf geen supermarkt of winkelcentrum binnen de buurtgrenzen. Dagelijkse voorzieningen zoals Albert Heijn, Jumbo en diverse winkels zijn op korte fiets- of rijafstand te vinden in het centrum van Etten-Leur en bij winkelcentrum Zwartenberg. Voor sport zijn er voetbalverenigingen, tennisclubs en een gemeentelijk zwembad in Etten-Leur. Scholen liggen buiten de directe buurt, wat bewoners als een nadeel ervaren.
Is Attelaken een veilige buurt?
Attelaken krijgt van bewoners een veiligheidsscore van 7,0 uit 10. De buurt wordt omschreven als rustig en netjes, wat doorgaans samengaat met een laag gevoel van onveiligheid. Met 345 inwoners is het een kleinschalige buurt waar bewoners elkaar kennen, wat bijdraagt aan de sociale controle. Er zijn geen specifieke veiligheidsproblemen gemeld in de bewonersreviews.
Het is een rustige nette wijk, Scholen zitten niet echt direct omgeving
