Huurwoningen Noord woongebied, Etten-Leur
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Noord woongebied en vergelijk prijzen, bewonersreviews en wijkdata om de juiste buurt te kiezen.
Wat kost een huurwoning in Noord woongebied? Vrije sector vanaf €1.280
Noord woongebied is de grootste woonwijk van Etten-Leur, met ruim 8.200 woningen waarvan 34% huurwoningen. Ongeveer 24% van alle woningen valt onder een woningcorporatie, terwijl zo'n 10% via overige verhuurders wordt aangeboden. Dat betekent dat het vrije sector aanbod relatief beperkt is. In de afgelopen twaalf maanden werden slechts 16 huurwoningen in de vrije sector verhuurd (exclusief sociale huur). De gemiddelde huurprijs lag op €1.917 per maand, met een bandbreedte van €1.280 tot €3.200. Het gemiddelde oppervlak van die woningen was 175 m², dus je krijgt er wel ruimte voor terug. De WOZ-waarde in de wijk ligt met €354.000 iets boven het gemeentelijk gemiddelde van €343.000, wat de hogere huurprijzen verklaart. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijs en het huidige aanbod.
Huren in Noord woongebied is dus niet goedkoop, zeker niet in de vrije sector. Wie een huurhuis zoekt onder de €1.300, moet rekening houden met wachttijden bij de corporatie of uitwijken naar andere wijken. Bekijk ook het overzicht van huurwoningen elders in Etten-Leur om te vergelijken.
Opgegroeid en nog steeds gezellig: het karakter van Noord woongebied
Op Buurtje.nl geven bewoners Noord woongebied een 7,9 uit 10, gebaseerd op 11 reviews. Vooral veiligheid (8,4) en voorzieningen (8,1) scoren hoog. Dat komt overeen met wat bewoners schrijven. R. Seelen noemt het een "mooie, groene, gezellige wijk" en looft de goed bijgehouden tuinen, het nabijgelegen winkelcentrum en de zwemgelegenheid in de buurt. "Weinig afval op straat. Voel me veilig op straat," schrijft deze bewoner. Dat beeld klopt: de wijk oogt verzorgd en de polder ligt op loopafstand.
Toch is het niet allemaal rozengeur. Bewoner Ad meldt drugsdealers in het park, al voegt hij toe dat het "voor de rest rustig" is. Een andere bewoner beschrijft Noord woongebied als een "coming of age buurt": gebouwd als nieuwe wijk vol spelende kinderen, inmiddels volwassen geworden. De straten zijn rustiger dan vroeger, maar de voorzieningen zijn gebleven. Meerdere bewoners klagen over de verkeersdrempels, die kennelijk erg hoog zijn. "Drempels zijn lastig," vat Ad samen, en een andere review noemt expliciet "te veel bulten in de weg." Als je lage auto rijdt, wees gewaarschuwd.
De wijk bestaat uit heel verschillende buurten. In Schoenmakershoek vind je de nieuwere gezinswoningen, terwijl de buurten rond de Baai en Sander-Banken wat ouder en gevarieerder zijn. De bereikbaarheid scoort een 8,0: de A58 is binnen enkele minuten te bereiken, en Breda ligt op een kwartiertje rijden. Het openbaar vervoer is wat beperkter, met busverbindingen richting Breda en Roosendaal. Meer achtergrond over de wijk, inclusief alle bewonersreviews en wijkstatistieken, vind je op de uitgebreide wijkpagina van Noord woongebied. De gemeente Etten-Leur biedt daarnaast informatie over lokale voorzieningen en lopende projecten in de wijk.
Gezinswijk met hoge huren: past Noord woongebied bij jou?
Met 3.265 huishoudens met kinderen als grootste groep is dit duidelijk een gezinswijk. De gemiddelde leeftijd ligt aan de hogere kant, met de groep 45-65 als grootste segment (5.455 inwoners). Voor jonge starters die een appartement huren in Noord woongebied willen, is de vrije sector met gemiddeld €1.917 per maand aan de prijzige kant, zeker bij een mediaan inkomen van €38.000. Alleenstaanden of studenten zijn beter af in het centrum of in Midden woongebied, waar het aanbod compacter en soms betaalbaarder is. Wie liever koopt in plaats van huurt, kan het aanbod koopwoningen in Noord woongebied bekijken. Met 66% koopwoningen is dat hier de norm. Voor gezinnen die ruimte zoeken en een hoger budget hebben, is een woning huren in Noord woongebied een solide keuze.
Huurwoning zoeken in de buurten van Noord woongebied
Via Buurtje.nl vergelijk je het actuele huuraanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huis maar ook een buurt kiest. Noord woongebied telt zestien buurten, van Noord 1 tot Attelaken en De Keen. Elk met een eigen karakter. Kijk ook eens naar het aanbod in het aangrenzende Noord landelijk gebied als je nog meer ruimte en rust zoekt. Gebruik de filters bovenaan om op prijs, oppervlakte of energielabel te zoeken.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Noord woongebied?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.917 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 175 m². De bandbreedte liep van €1.280 tot €3.200 per maand. Sociale huurwoningen via de corporatie zijn goedkoper, maar kennen wachttijden.
Is Noord woongebied in Etten-Leur een veilige buurt om een huis te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 8,4 uit 10. Meerdere bewoners geven aan zich veilig te voelen op straat. Wel wordt in één review melding gemaakt van drugsdealers in het park, al wordt de wijk verder als rustig ervaren.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Noord woongebied?
Ongeveer 24% van de woningen in Noord woongebied is corporatiebezit. De wachttijden voor sociale huur in Etten-Leur lopen doorgaans op tot meerdere jaren, afhankelijk van woningtype en gezinssamenstelling. Neem contact op met de lokale woningcorporatie voor actuele wachttijden.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een huurhuis in Noord woongebied zoek?
Bewoners geven onderwijs een 7,5 uit 10. De wijk heeft meerdere basisscholen en er zijn voorzieningen voor kinderopvang. Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen in Etten-Leur zelf en in het nabijgelegen Breda, dat op circa 15 minuten rijden ligt.
Kan ik een appartement huren in Noord woongebied of zijn het vooral eengezinswoningen?
Noord woongebied bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, wat de hoge gemiddelde oppervlakte van 175 m² in de vrije sector verklaart. Appartementen zijn er wel, maar het aanbod is beperkt. Wie specifiek een kleiner appartement zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in Midden woongebied.
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid en liever met andere dingen spelen. Er zijn super veel voorzieningen en je hoeft niet snel weg om iets leuks te willen doen. Al heb je het na een paar jaar ook wel gezien. De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt. Zo ga ik in het weekend niet ‘s avonds over straat voor een wandeling. De natuur word hier niet altijd goed verzorgd, behalve individuele stukken grond waar mensen zelf voor zorgen. Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door. Er is een wijk app en community en we kunnen vechten voor onze rechten en zullen snel weten als er iets aan de hand is in de buurt. We hebben een goed bus systeem en een treinstation die regelmatig vertraging oplopen, maar als je daar rekening mee houd is er niks aan de hand. We hebben een winkelcentrum en bioscoop en meerdere scholen. Ik heb veel goeie herinneringen in de stad met het shoppen en samenkomen. Door de kroegen en het gebrek aan clubs heb je een hele homey sfeer en de kids gaan allemaal naar Breda om uit te gaan. Alleen met het aantal jongeren die niet achter zichzelf opruimen kan er nog wat afval liggen. Vooral na evenementen, feesten of feestdagen ligt er veel afval ook op straat. Vooral na nieuwjaar duurt het minimaal 2 maanden voordat alle troep van straat weg is. En op de plekjes met bankjes die afgelegen staan voor rust ligt veel afval in het water en in de natuur, als mensen daar hebben gezeten om dingen te doen. Zo hebben ze ook vaak genoeg lachgasflessen gevonden net buiten en net binnen de buurt.
Goede contacten met de buren, drempels zijn lastig.
Het is een rustige nette wijk, Scholen zitten niet echt direct omgeving
Goede buren, schoon, behulpzaam,rustig jammer van de drempels in de straat.
