0 huurwoningen in B. en W.-buurt, Zoetermeer
Ontdek beschikbare huurwoningen in B. en W.-buurt en vergelijk ze op prijs, grootte en buurtdata. Bekijk het actuele aanbod direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers B. en W.-buurt, Zoetermeer
De B. en W.-buurt is een koopgedomineerde buurt: ongeveer 60% van de 343 woningen is in eigendom, terwijl 40% wordt verhuurd. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er niet: het volledige huurbestand is in handen van particuliere of commerciële verhuurders. Wie een huurwoning in B. en W.-buurt zoekt, beweegt zich dus volledig in de vrije sector.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 16 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.696 per maand. De bandbreedte loopt van €1.212 tot €2.095 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 77 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €22 per m² per maand. De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in de buurt bedraagt €473.000, iets onder het wijkgemiddelde van Oosterheem (€484.000), maar ruim boven het Zoetermeer-gemiddelde van €375.000. Dat verschil in WOZ-waarde vertaalt zich ook door in de huurprijzen: huren in B. en W.-buurt is duurder dan in veel andere delen van Zoetermeer. Bekijk de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in B. en W.-buurt, Zoetermeer
De B. en W.-buurt maakt deel uit van Oosterheem, een van de nieuwere stadsdelen van Zoetermeer. De buurt heeft een rustig, planmatig karakter met overwegend grondgebonden woningen en een beperkt aantal appartementen. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren negentig en de vroege jaren 2000, wat je terugziet in de relatief ruime opzet, de groene tussenstroken en de brede rijbanen. Het is geen bruisende stadswijk, maar een woonbuurt die bewoners kiezen vanwege de rust en de ruimte.
Met 880 inwoners en 343 woningen is de B. en W.-buurt compact. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (390 personen), en huishoudens met kinderen vormen de meest voorkomende gezinsvorm. Dat is goed zichtbaar in de buurt: je ziet hier meer fietsen voor de deur dan scooters, en in de ochtendspits lopen er kinderen naar school.
Voorzieningen in de buurt
Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Oosterheem op fietsafstand bereikbaar, met onder meer een Albert Heijn en diverse andere winkels. Binnen de wijk Oosterheem zijn basisscholen aanwezig, zodat jonge gezinnen niet ver hoeven te reizen voor onderwijs. Sportief gezien biedt Oosterheem ruimte voor buitensporten, mede dankzij de nabijgelegen Dobbe, een recreatieplas met groen eromheen die populair is bij gezinnen en hardlopers. Voor een groter winkelaanbod of horeca rijdt of fietst men naar het centrum van Zoetermeer of naar de Leyweg.
Bereikbaarheid
De B. en W.-buurt ligt in het oosten van Zoetermeer, met een redelijke aansluiting op de A12 richting Den Haag en Utrecht. Met de auto ben je in circa twintig minuten in het centrum van Den Haag. Per openbaar vervoer is RandstadRail-halte Oosterheem de dichtstbijzijnde verbinding: van hieruit rijd je in ongeveer twintig minuten naar Den Haag Centraal. Bussen verbinden de buurt met het Zoetermeerse stadscentrum en omliggende wijken. Fietsen naar het centrum van Zoetermeer duurt zo'n tien tot vijftien minuten via goed onderhouden fietspaden. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem, wat bewoners als een duidelijk pluspunt ervaren.
Op de buurtpagina van B. en W.-buurt vind je bewonersreviews en actuele buurtdata. Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. Eén bewoner schrijft: "Het is hier aangenaam rustig, de straten zijn breed en groen, en je merkt dat het een buurt is waar mensen echt wonen en niet alleen slapen." Kritische geluiden gaan soms over de beperkte horecaopties in de directe omgeving en het feit dat je voor meer levendigheid toch naar het centrum moet.
Wie de B. en W.-buurt vergelijkt met naastgelegen buurten, merkt dat het karakter vergelijkbaar is met dat van de Eilandenbuurt midden en de Merenbuurt-Oost: alle drie zijn het rustige, groen opgezette woonbuurten binnen Oosterheem. De huurprijzen in de B. en W.-buurt liggen op een vergelijkbaar niveau als elders in de wijk, al kan het aanbod per buurt sterk wisselen. Kijk ook eens naar Eilandenbuurt-Noordwest als je iets meer keuze wilt in het huurbestand binnen dezelfde wijk.
Past een huurwoning in B. en W.-buurt bij jou?
De B. en W.-buurt is het meest geschikt voor jonge gezinnen en stellen die rust, ruimte en een groene woonomgeving zoeken, en bereid zijn daarvoor een prijs in de vrije sector te betalen. Met een gemiddelde huurprijs van €1.696 per maand voor een appartement of woning huren in B. en W.-buurt is dit geen goedkope optie, maar je krijgt er doorgaans wel meer vierkante meters voor terug dan in de meer stedelijke delen van Zoetermeer. Starters met een kleiner budget kunnen beter kijken naar huurwoningen in Zoetermeer breder, of zich inschrijven bij woningcorporaties voor sociale huur elders in de gemeente. Er zijn geen corporatiewoningen te huur in B. en W.-buurt zelf. Reageer snel als je iets ziet dat je aanspreekt: het vrije sector aanbod is beperkt (16 verhuurde woningen in het afgelopen jaar) en goede woningen zijn snel weg. Zorg dat je documenten, zoals loonstroken en een werkgeversverklaring, klaar hebt. Overweeg je koop? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in B. en W.-buurt als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in B. en W.-buurt
Bewoners van de B. en W.-buurt beoordelen hun wijk over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en de gezinsvriendelijke sfeer. De groene inrichting van de straten en de ruime opzet worden regelmatig als pluspunt genoemd. Minder enthousiast zijn bewoners soms over het beperkte lokale voorzieningenaanbod direct in de buurt. Eén bewoner omschrijft het zo: "Een fijne plek om op te groeien met kinderen, maar voor een avondje uit moet je toch de auto pakken." Lees alle beoordelingen en scores op de reviews en buurtdata van B. en W.-buurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond B. en W.-buurt
Zoek je een huurhuis in Oosterheem maar wil je meer opties vergelijken? Naast de B. en W.-buurt zijn er meerdere buurten binnen de wijk met beschikbare huurwoningen te huur. Bekijk het aanbod in huurwoningen in Oosterheem voor een compleet overzicht van de wijk, of verbreed je zoektocht naar andere wijken zoals Buytenwegh. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook een buurt die bij je past. Wil je nog breder zoeken, dan vind je alle beschikbare huurwoningen in de gemeente via het overzicht van huurwoningen in Zoetermeer. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de officiële website van de gemeente Zoetermeer.
Wat is de gemiddelde huurprijs in B. en W.-buurt, Zoetermeer?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in B. en W.-buurt €1.696 per maand, op basis van 16 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. De huurprijzen lopen uiteen van €1.212 tot €2.095 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 77 m². Dat komt neer op ongeveer €22 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt niet beschikbaar; alle huurwoningen vallen in de vrije sector.
Zijn er sociale huurwoningen in B. en W.-buurt?
Nee, in de B. en W.-buurt zijn geen woningcorporaties actief en is er geen corporatiebezit. Het volledige huurbestand (40% van de woningvoorraad) is in handen van particuliere of commerciële verhuurders en valt daarmee volledig in de vrije sector. Wie toch een sociale huurwoning wil huren in Zoetermeer, kan zich inschrijven bij woningcorporaties die actief zijn in andere delen van de gemeente, zoals Vestia of Haaglanden Wonen. Houd rekening met wachtlijsten.
Hoe is het om in B. en W.-buurt te wonen?
De B. en W.-buurt is een rustige, planmatig opgezette woonbuurt in het stadsdeel Oosterheem, met overwegend grondgebonden woningen uit de jaren negentig en vroege jaren 2000. De buurt trekt vooral jonge gezinnen en stellen die rust en ruimte waarderen. Bewoners noemen de groene inrichting en het rustige straatbeeld als pluspunten, terwijl het beperkte lokale horecaaanbod soms als nadeel wordt ervaren. Op de buurtpagina van B. en W.-buurt vind je alle bewonersreviews en scores.
Is B. en W.-buurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de B. en W.-buurt is een uitgesproken gezinsbuurt. Huishoudens met kinderen vormen de grootste groep, en de buurt heeft een rustig, groen karakter met brede straten en weinig doorgaand verkeer. Basisscholen zijn binnen de wijk Oosterheem aanwezig en de nabijgelegen Dobbe biedt recreatiemogelijkheden voor kinderen. De vrije sector huurprijzen (gemiddeld €1.696 per maand) vragen wel een stevig budget.
Hoe is de bereikbaarheid van B. en W.-buurt?
De B. en W.-buurt is goed bereikbaar per auto via de A12, met een reistijd van circa twintig minuten naar Den Haag. Per openbaar vervoer biedt RandstadRail-halte Oosterheem een directe verbinding naar Den Haag Centraal in ongeveer twintig minuten. Fietsen naar het centrum van Zoetermeer duurt zo'n tien tot vijftien minuten via goed onderhouden fietspaden. Parkeren in de buurt is gratis en doorgaans zonder problemen mogelijk.
Welke voorzieningen zijn er in B. en W.-buurt?
Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Oosterheem op fietsafstand bereikbaar, met onder meer een Albert Heijn. Basisscholen zijn aanwezig binnen de wijk Oosterheem. De Dobbe, een recreatieplas in de buurt, is populair voor buitensporten en ontspanning. Voor een ruimer winkel- en horeca-aanbod is het centrum van Zoetermeer de aangewezen bestemming, op circa tien tot vijftien minuten fietsen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in B. en W.-buurt?
Het vrije sector huurbestand in B. en W.-buurt is beperkt: in het afgelopen jaar werden er 16 woningen verhuurd. Dat betekent dat er per maand gemiddeld slechts één à twee woningen beschikbaar komen. Goede woningen zijn daardoor snel weg. Het is verstandig om snel te reageren op een woning te huur die je aanspreekt en je documenten, zoals loonstroken en een werkgeversverklaring, alvast klaar te hebben liggen. Bekijk de actuele verhuurtijd bovenaan deze pagina.