Huurwoningen Bakel, Gemert-Bakel

Huren in Bakel: een kleine vrije sectormarkt met hoge prijzen

Bakel is van oudsher een koopwijk. Van de 2.290 woningen in dit dorp in de gemeente Gemert-Bakel is slechts 24% huurwoning. Dat aandeel is verdeeld tussen corporatiewoningen (12%) en overige verhuurders (12%), waardoor het aanbod voor vrije sectorhuurders beperkt is. De WOZ-waarde van woningen in Bakel ligt met gemiddeld 409.000 euro duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van 386.000 euro, wat de hogere huurprijzen deels verklaart. In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden zes woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van 2.648 euro per maand en een bandbreedte van 1.225 tot 3.500 euro per maand bij een gemiddeld oppervlak van 88 m². Dit zijn jaargemiddelden; het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs vind je bovenaan deze pagina. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Bakel, want dat is veruit het meest gangbare segment hier.

Bakel: stilte, groene omgeving en een actieve dorpsgemeenschap met kanttekeningen

Wie een huurhuis zoekt in een rustig, groen dorp, komt in Bakel al snel terecht. Op de wijkpagina van Bakel geven bewoners het dorp een 7,6 op 10. De hoge scores voor veiligheid (9,0), groen (9,0) en schoonheid (9,0) tekenen een beeld van een dorp dat er goed uitziet en waar mensen zich veilig voelen. Het groen om het dorp is geen marketingpraat: Bakel ligt ingeklemd tussen landbouwgrond en natuur, en dat merk je in de dagelijkse leefomgeving.

Toch is het beeld niet alleen rooskleurig. Jennifer, die het dorp een 7,6 geeft en het omschrijft als "een kleine rustgevende buurt", wijst ook op de keerzijde van dorpsleven: roddels horen erbij, zegt ze, en er wordt weinig gedaan voor jongeren. De bereikbaarheid scoort met een 5,0 het laagst van alle categorieën, en dat is voelbaar. Er rijdt één bus per uur die volgens haar 's ochtends grotendeels altijd vol zit, en de buurtbus naar Gemert is onbetrouwbaar. Wie geen auto heeft, merkt dat Bakel toch wat geïsoleerd ligt. Voorzieningen scoren een 6,0: er zijn een paar cafés, maar een uitgebreid winkelaanbod of stedelijke voorzieningen zijn er niet. Daarvoor ben je aangewezen op Gemert of verder.

De directe omgeving van Bakel kent ook verspreide bebouwing buiten de dorpskern. Zo zijn er afgelegen woongebieden zoals Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp en Verspreide huizen ten zuidwesten van Bakel, waar het nog stiller is dan in de kern zelf. Voor wie écht rust zoekt kan dat aantrekkelijk zijn, maar de bereikbaarheid is er navenant beperkter. De gemeenschapsscore van 7,0 en de onderwijsscore van 8,0 laten zien dat er wel degelijk sociale cohesie is en dat basisonderwijs goed geregeld is, maar Bakel is geen dorp waar je als jongere of stedeling je thuis zult voelen als je afhankelijk bent van openbaar vervoer of een levendig uitgaansleven zoekt.

Huren in Bakel: voor wie past dit dorp wel en voor wie niet?

Bakel trekt vooral gezinnen en mensen van middelbare leeftijd die rust en ruimte waarderen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en het aandeel gehuwde huishoudens ligt op 42%. Huren in Bakel in de vrije sector is prijzig: met een gemiddelde van 2.648 euro per maand is het geen optie voor smalle beurzen. Wie een appartement huren in Bakel overweegt, vindt weinig aanbod en betaalt marktconforme prijzen. Voor starters of jongeren zonder auto is Bakel minder geschikt, gezien de beperkte OV-verbindingen. Wie meer stedelijkheid of betere bereikbaarheid zoekt, kan ook kijken naar Gemert-Centrum of Gemert-Noord.

Huurwoningen in Bakel vinden: zo pak je het aan

Het aanbod huurwoningen in Bakel is beperkt en wisselend. Buurtje.nl verzamelt het actuele aanbod op deze pagina, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je een breder beeld van de regio? Bekijk dan ook het overzicht van huurwoningen in Gemert-Bakel of verken aangrenzende dorpen zoals Handel en De Mortel. Voor gemeentelijke informatie over wonen, vergunningen en sociale huur kun je terecht op de website van de gemeente Gemert-Bakel.