Huurwoningen Gemert-Bakel

Huren in Gemert-Bakel: wat kost het en wat kun je verwachten?

Gemert-Bakel is een gemeente in Oost-Brabant waar het overgrote deel van de woningen koopwoningen zijn. Slechts 31% van de ruim 12.900 woningen is een huurwoning, waarvan 22% in bezit is van woningcorporaties en zo'n 10% bij overige verhuurders. Dat betekent dat het aanbod in de vrije sector beperkt is. In de afgelopen twaalf maanden werden slechts 13 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.072 per maand. De bandbreedte liep daarbij uiteen van €650 tot €3.500 per maand, met een gemiddeld oppervlakte van 146 m². Die hoge gemiddelde prijs komt deels doordat het aanbod in de vrije sector hier vooral uit ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen bestaat, niet uit kleine appartementen. Voor de actuele dagprijs en het beschikbare aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

De gemeente ligt gunstig ten opzichte van Eindhoven (zo'n 25 minuten met de auto) en Helmond, wat het aantrekkelijk maakt voor mensen die in de regio werken maar liever landelijk wonen. Grote werkgevers in de buurt, zoals ASML en Philips in Eindhoven, zorgen voor een gestage vraag naar woonruimte. Openbaar vervoer is er via busverbindingen, al geven bewoners de bereikbaarheid een 7,8 van de 10, wat lager is dan de meeste andere scores. Een eigen auto is hier eigenlijk onmisbaar. Meer achtergrondinformatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Gemert-Bakel.

Wijken en dorpen: waar wil je wonen in Gemert-Bakel?

Gemert-Bakel bestaat uit meerdere kernen, elk met een eigen karakter. De verschillen zijn groot: van het levendige centrum van Gemert tot de rustige buitendorpen als Elsendorp en De Rips. Hieronder een overzicht van de belangrijkste wijken en wat bewoners ervan vinden.

Gemert-Centrum, het kloppende hart

Gemert-Centrum scoort een opvallende 10,0 bij bewoners op Buurtje.nl, gebaseerd op 3 reviews. Dat is uitzonderlijk. Bewoners waarderen de combinatie van voorzieningen, het historische karakter rond het kasteel en de gezellige sfeer op de Markt. Je vindt hier supermarkten, horeca, de bibliotheek en winkels op loopafstand. Voor wie een huurhuis zoekt met alles binnen handbereik is dit de meest voor de hand liggende keuze, maar het aanbod is schaars en gaat snel weg. De woningen in het centrum zijn een mix van appartementen boven winkels en herenhuizen in de zijstraten.

Bakel, dorps en zelfstandig

Het dorp Bakel scoort een 7,6 bij bewoners. Het is een zelfstandig dorp met een eigen supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Bakel trekt vooral gezinnen die ruimte zoeken en het niet erg vinden om voor grotere boodschappen of uitgaan naar Gemert of Helmond te rijden. De sfeer is hecht en dorps. Een bewoner omschrijft het als een plek waar je buren nog echt kent en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.

Gemert-Oost en Gemert-Noord, woonwijken met ruimte

Gemert-Oost krijgt een 7,4 van bewoners. Het is een wat nieuwere woonwijk met veel eengezinswoningen, populair bij jonge gezinnen. Gemert-Noord heeft een vergelijkbaar profiel: rustige straten, veel groen en goede basisscholen in de buurt. Beide wijken liggen op fietsafstand van het centrum.

Milheeze scoort een 6,8, de laagste score in de gemeente. Het is een klein dorp met beperkte voorzieningen. Wie hier gaat wonen moet van rust en ruimte houden, want voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op Gemert of Bakel. De kleinere kernen Handel, Elsendorp, De Mortel en De Rips zijn stuk voor stuk landelijke dorpen met een sterke gemeenschapszin, maar het huuraanbod is er minimaal. Handel staat bekend om het bedevaartsoord en de jaarlijkse processie, wat het dorp een bijzonder karakter geeft.

Over de hele gemeente geven bewoners hoge cijfers voor veiligheid (9,0), groen (9,0) en schoonheid (9,0). Dat is geen toeval: Gemert-Bakel ligt midden in het Brabantse buitengebied met de Peelrandbreuk, beekdalen en uitgestrekte landbouwgronden. Lees alle bewonersreviews en ervaringen op de pagina van Gemert-Bakel.

Voor wie is een woning huren in Gemert-Bakel geschikt?

Met een gemiddeld huishoudinkomen van €34.900 en een groot aandeel gezinnen met kinderen (de grootste groep huishoudens) is Gemert-Bakel typisch een gemeente voor doorstromers en gevestigde gezinnen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. Als je een appartement huren in Gemert-Bakel overweegt, wees dan voorbereid op een beperkt aanbod: de meeste huurwoningen zijn ruimer dan gemiddeld en daardoor duurder. Voor starters met een kleiner budget is sociale huur via woningcorporatie Goed Wonen de meest realistische optie, maar de wachtlijsten zijn lang. Schrijf je zo vroeg mogelijk in.

Ben je op zoek naar een betaalbaar huurhuis en is Gemert-Bakel te duur? Kijk dan ook naar het aanbod in omliggende gemeenten zoals Asten of Bergeijk, waar de prijzen soms lager liggen. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Met een gemiddelde WOZ-waarde van €386.000 en een koopwoningaandeel van 68% is dat hier de norm. Bekijk het aanbod van koopwoningen in Gemert-Bakel als alternatief. Een praktische tip: huurwoningen in Gemert-Bakel gaan snel. Zorg dat je inkomensbewijs, werkgeversverklaring en eventuele referenties van een vorige verhuurder klaar hebt liggen voordat je gaat bezichtigen. Wees eerlijk: als je perse stedelijk wilt wonen met veel uitgaansmogelijkheden, dan is dit niet je plek. Gemert-Bakel is voor mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte en gemeenschapszin.

Huurwoningen zoeken in Gemert-Bakel en omgeving

Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod gecombineerd met buurtscores en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis kiest maar ook een buurt die bij je past. Naast Gemert-Bakel kun je ook kijken naar huurwoningen in Bergen op Zoom of andere gemeenten in Noord-Brabant. Gebruik de filters bovenaan om op prijs, oppervlakte en energielabel te zoeken.