Huurwoningen Bedrijventerrein De Vaart 4-6, Almere

Huurprijzen en marktcijfers Bedrijventerrein De Vaart 4-6, Almere

Bedrijventerrein De Vaart 4-6 is in de officiële CBS-indeling een buurt binnen de wijk De Vaart, maar de naam zegt het al: dit is primair een bedrijventerrein, geen woonwijk. De woningvoorraad telt officieel 6 wooneenheden, waarvan zowel het huur- als het kooppercentage op 0% staat. Er is geen corporatiebezit geregistreerd en ook geen vrije-sector verhuur via corporaties. Toch laten de transactiecijfers over de afgelopen 12 maanden iets opvallends zien: in de vrije sector (exclusief sociale huur en exclusief kamers) zijn 4 objecten verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van 4.391 euro per maand. De bandbreedte loopt van 545 tot 15.000 euro per maand, met een gemiddeld oppervlakte van 770 m². Dat resulteert in een gemiddelde huurprijs van circa 5,70 euro per m² per maand. Dit zijn geen reguliere huurwoningen maar vermoedelijk bedrijfsruimten met wooncomponent, lofts of atypische objecten. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in de bredere wijk De Vaart ligt op 258.000 euro, terwijl het gemeentegemiddelde van Almere uitkomt op 363.000 euro. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs verwijzen we naar het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Bedrijventerrein De Vaart 4-6, Almere

Wonen in Bedrijventerrein De Vaart 4-6 is iets voor een heel specifiek type huurder. Dit is geen buurt waar je een doorsnee rijtjeswoning of appartement vindt. De Vaart is het oudste en grootste bedrijventerrein van Almere, gelegen in het stadsdeel Almere Haven, en de deelgebieden 4-6 vormen het hart van dit industriegebied langs het Lage Vaartpad en de omliggende kavels. Wie hier een woning huurt, doet dat bewust: de ruimte is er, de rust ook, maar de stedelijke levendigheid moet je elders zoeken.

Sfeer en karakter
De sfeer is industrieel en functioneel. Grote loodsen, bedrijfspanden, opslaghallen en af en toe een atelier of werkplaats met woonruimte bepalen het straatbeeld. Het is stil in de avonduren en weekenden, wanneer de bedrijven dicht zijn. Voor mensen die werken en wonen willen combineren op dezelfde locatie, of die op zoek zijn naar een loft of werkwoning met veel vierkante meters, kan dit aantrekkelijk zijn. Voor gezinnen met kinderen of mensen die behoefte hebben aan een levendige woonomgeving is dit adres minder geschikt.

Voorzieningen
Directe voorzieningen zoals supermarkten, scholen of sportfaciliteiten zijn in de buurt zelf niet aanwezig. Het dichtstbijzijnde winkelcentrum is het Stadshart van Almere Haven, op enkele kilometers afstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of Lidl in Almere Haven. Basisscholen in de omgeving zijn te vinden in de aangrenzende woonwijken van De Vaart. Sportverenigingen en recreatiegebieden zoals het Weerwater en de Noorderplassen liggen op fietsafstand, maar bevinden zich buiten het bedrijventerrein zelf. Horeca is er nauwelijks in de directe omgeving, op een enkele bedrijfskantine na.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Het bedrijventerrein sluit direct aan op de N702 en via de A6 ben je binnen tien minuten op de snelweg richting Amsterdam of Lelystad. Station Almere Haven ligt op circa twee kilometer, van waaruit je met de trein in ongeveer 25 minuten in Amsterdam Centraal bent. Busverbindingen rijden langs de randen van het terrein, maar de frequentie is beperkt en niet ideaal voor dagelijks woon-werkverkeer zonder auto. Parkeren is op het terrein zelf doorgaans geen probleem: er is ruim voldoende parkeerruimte en geen vergunningplicht. Fietsen naar het centrum van Almere Haven duurt ongeveer tien minuten via de fietspaden langs het Lage Vaartpad.

Op de buurtpagina van Bedrijventerrein De Vaart 4-6 vind je bewonersreviews, buurtscores en aanvullende wijkdata. De buurt telt officieel 10 inwoners, waarvan de helft in de leeftijdsgroep 25-45 jaar valt en de andere helft 65 jaar of ouder is. Dat geeft aan dat het hier om een heel specifieke, kleine bewonersgroep gaat, vermoedelijk mensen die wonen op of direct naast hun bedrijf. Huurwoningen in Bedrijventerrein De Vaart 4-6 zijn daarmee fundamenteel anders dan het reguliere huurwoningaanbod in de rest van Almere. Het naburige Bedrijventerrein De Vaart 1-3 heeft een vergelijkbaar karakter en is interessant om te vergelijken als je op zoek bent naar een werkwoning of bedrijfspand met wooncomponent in dezelfde omgeving.

Voor wie is een huurwoning in Bedrijventerrein De Vaart 4-6 interessant?

Huren in Bedrijventerrein De Vaart 4-6 is met name interessant voor zelfstandige ondernemers, ambachtslieden of creatieve professionals die wonen en werken willen combineren op een grote locatie met veel ruimte. De gemiddelde verhuurd oppervlakte van 770 m² maakt duidelijk dat het hier niet gaat om compacte stadsappartementen. Een appartement huren in Bedrijventerrein De Vaart 4-6 in de traditionele zin is nauwelijks aan de orde. Wil je een regulier huurhuis in een woonwijk, dan zijn wijken als De Hoven of De Meenten beter passende alternatieven. Wees eerlijk met jezelf: zonder auto is wonen op dit bedrijventerrein lastig, en de huurprijzen in de vrije sector liggen hoog. Bekijk ook de koopwoningen in Bedrijventerrein De Vaart 4-6 als je overweegt om te kopen in plaats van te huren. Sociale huurwoningen zijn hier niet beschikbaar; inschrijven bij woningcorporatie Ymere of De Alliantie heeft voor deze specifieke buurt weinig zin.

Wat bewoners zeggen over Bedrijventerrein De Vaart 4-6

Gezien de bijzondere aard van dit adres zijn bewonersreviews schaars. De officiële bevolking bestaat uit slechts 10 personen. Bewoners die hier wonen waarderen doorgaans de rust, de ruimte en de combinatie van wonen en werken op één locatie. Een bewoner omschrijft het als: "Je hebt hier je eigen wereld, niemand die je stoort en genoeg ruimte om te doen wat je wilt." Kritiekpunten gaan over het gebrek aan dagelijkse voorzieningen op loopafstand en de afhankelijkheid van de auto. Bekijk alle ervaringen en buurtdata op de buurtpagina van Bedrijventerrein De Vaart 4-6.

Vergelijkbare buurten en alternatieven voor huurders rond De Vaart

Wie op zoek is naar een woning huren in Bedrijventerrein De Vaart 4-6 maar twijfelt of dit de juiste omgeving is, doet er goed aan ook te kijken naar de huurwoningen in De Vaart als gehele wijk, waar het aanbod diverser en meer gericht op regulier wonen is. Voor een stedelijkere sfeer met meer voorzieningen is Centrum Almere Haven een logische stap. Ook De Werven biedt een interessant alternatief voor huurders die ruimte zoeken maar toch wat meer wooncomfort willen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen ziet wat er te huur staat maar ook begrijpt wat het betekent om daar te wonen. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Almere voor een volledig overzicht. Meer informatie over leven en werken in de gemeente vind je op de website van gemeente Almere.