Huurwoningen Bedum Noord - Oost, Het Hogeland

Huurprijzen en marktcijfers Bedum Noord - Oost, Het Hogeland

Bedum Noord - Oost is overwegend een koopbuurt: van de 876 woningen staat slechts 25% in de huursector. Dat maakt het aanbod beschikbare huurwoningen relatief beperkt. Van die huurwoningen is 8% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 17% behoort tot overige verhuurders (vrije sector). Voor wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, lagen de huurprijzen in Bedum Noord - Oost het afgelopen jaar gemiddeld op €1.232 per maand, met een bandbreedte van €898 tot €1.580 per maand. De gemiddelde woning die verhuurd werd had een oppervlakte van 118 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €10,40 per m² per maand. Dit zijn cijfers over de vrije sector, exclusief sociale huur. In totaal werden er de afgelopen twaalf maanden 8 vrije-sectorwoningen verhuurd in deze buurt, wat aangeeft dat het aanbod schaars is.

De WOZ-waarde van woningen in Bedum Noord - Oost ligt op gemiddeld €333.000, fors hoger dan het wijkgemiddelde van Bedum (€291.000) en het gemeentelijke gemiddelde van Het Hogeland (€251.000). Dat weerspiegelt een relatief gewilde, rustige woonbuurt met een hoger woningtype. Actuele huurprijzen voor het huidige aanbod vind je bovenaan deze pagina.

Wonen in Bedum Noord - Oost, Het Hogeland

Bedum Noord - Oost is het rustigere, groenere deel van het dorp Bedum, dat onderdeel uitmaakt van de gemeente Het Hogeland. De buurt heeft een duidelijk dorps karakter: brede straten, ruime percelen en relatief veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit naoorlogse bouw, aangevuld met uitbreidingen uit de jaren tachtig en negentig. Dat zie je terug in de hogere WOZ-waarden ten opzichte van de rest van Bedum: de woningen zijn gemiddeld groter en hebben meer buitenruimte dan in de meer compacte westelijke of zuidelijke buurten.

De buurt trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijdscategorie 45 tot 65 jaar, wat de sfeer bepaalt: het is er rustig, de straten zijn overzichtelijk en er is weinig overlast. Jongeren en studenten zijn minder vertegenwoordigd, wat ook logisch is gezien het beperkte aanbod van kleinere of goedkopere huurwoningen.

Voorzieningen in Bedum Noord - Oost

Bedum heeft een compact maar functioneel voorzieningenniveau. Op loopafstand van Bedum Noord - Oost vind je een supermarkt (onder andere een Coop in het centrum van Bedum), een apotheek, een huisartsenpraktijk en basisscholen. De Esdal-scholengroep verzorgt voortgezet onderwijs in de regio, hoewel middelbare scholieren voor een volledig aanbod richting Groningen of Winsum reizen. Sportief gezien heeft Bedum een voetbalvereniging (VV Bedum), een tennisvereniging en een sporthal. Het omliggende landschap, de typische Groningse wierdenstructuur met open akkerland en kleine dorpskernen, biedt volop ruimte voor wandelen en fietsen. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn aanwezig; voor uitgebreidere winkelbehoeften ben je aangewezen op Groningen.

Bereikbaarheid

Bedum Noord - Oost ligt gunstig ten opzichte van de stad Groningen. Per auto rijd je via de N361 in circa twintig minuten naar het centrum van Groningen. Er is geen directe snelwelaansluiting, maar de N361 is een vlotte verbindingsweg. Met de bus rijdt lijn 15 van Qbuzz tussen Bedum en Groningen, met een reistijd van ongeveer dertig minuten. Een eigen auto of fiets is in de praktijk wel handig, want het busaanbod is beperkt buiten de spitsuren. Fietsen naar Groningen is goed mogelijk via de regionale fietsroutes en duurt gemiddeld veertig tot vijftig minuten. Parkeren in de buurt zelf is gratis en doorgaans geen probleem, iets wat sterk verschilt van de situatie in de stad.

Wat bewoners waarderen

Bewoners van Bedum Noord - Oost waarderen vooral de rust en de ruimte. Een bewoner schrijft op de buurtpagina van Bedum Noord - Oost: "Je woont hier rustig, de buren kennen elkaar en je hebt snel de stad als je dat wilt, maar je hoeft er niet elke dag naartoe." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte openbaar vervoersverbindingen buiten de spits en het feit dat je voor grotere boodschappen of uitgaan echt naar Groningen moet. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata via de buurtpagina.

Vergeleken met Bedum West is Bedum Noord - Oost wat ruimer van opzet en heeft het gemiddeld hogere woningwaarden. Bedum Zuid heeft een iets ander karakter met meer sociale huurwoningen en een jongere bewonerssamenstelling. Wie meer ruimte en rust zoekt, zal zich in Bedum Noord - Oost doorgaans beter thuis voelen. Voor wie wil vergelijken met het omliggende buitengebied: ook in het Buitengebied Bedum zijn soms woningen te huur, al is dat aanbod nog schaarser.

Past huren in Bedum Noord - Oost bij jou?

Bedum Noord - Oost is het meest geschikt voor gezinnen, mensen van middelbare leeftijd en tweeverdieners die rust en ruimte zoeken op relatief korte afstand van Groningen. Een appartement huren in Bedum Noord - Oost is minder gangbaar; het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen. Starters met een beperkt budget zullen merken dat de vrije sectorhuurprijzen, gemiddeld €1.232 per maand, aan de hogere kant liggen voor deze regio. Sociale huurwoningen zijn er wel, maar het corporatiebezit is beperkt (8%). Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie zoals Wierden en Borgen noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in Bedum Noord - Oost, want het vrije sectoraanbod is klein: er worden jaarlijks slechts een handvol woningen verhuurd. Bereid je huurpapieren (werkgeversverklaring, inkomensbewijzen) alvast voor. Wie overweegt te kopen: bekijk ook het aanbod koopwoningen in Bedum Noord - Oost, want 75% van de woningen staat in de koopsector en het aanbod is daar ruimer. Meer te huur in de regio vind je via huurwoningen in Bedum of het bredere overzicht van huurwoningen in Het Hogeland.

Wat bewoners zeggen over Bedum Noord - Oost

Bewoners geven Bedum Noord - Oost over het algemeen positieve beoordelingen, met name op het gebied van rust, veiligheid en de groene woonomgeving. Minder hoog scoren de openbaar vervoersverbindingen en het voorzieningenaanbod voor jongeren. Een bewoner vat het treffend samen: "Voor een gezin is dit een fijne plek om op te groeien, maar zonder auto ben je hier wel afhankelijk." Bekijk alle scores per categorie en lees meer ervaringen op de reviews en buurtdata van Bedum Noord - Oost. Dit zijn beoordelingen van echte bewoners, iets wat je nergens anders op buurtniveau vindt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Bedum Noord - Oost

Wil je woning huren in Bedum Noord - Oost vergelijken met andere opties in de omgeving? Naast Bedum West en Bedum Zuid zijn ook Zuidwolde en Noordwolde het verkennen waard: kleinere kernen met een vergelijkbaar dorps karakter, soms met lagere huurprijzen. Verder weg in de gemeente vind je ook aanbod in wijken als Leens of Ulrum. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Het Hogeland.