De Beestenmarkt is een compacte binnenstedelijke buurt waar huur en koop elkaar in evenwicht houden: 47% van de 655 woningen is huurwoning, 53% is koopwoning. Van de huurwoningen is 9% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 39% in handen van overige verhuurders (vrije sector). Dat betekent dat het aanbod sociale huurwoningen hier beperkt is en de markt voor een groot deel uit particuliere verhuur bestaat.

In de vrije sector (excl. sociale huur) werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.387 per maand betaald voor een huurwoning in Beestenmarkt, bij een gemiddelde oppervlakte van 84 m². Dat komt neer op ongeveer €16,50 per m². De bandbreedte liep uiteen van €1.050 tot €2.275 per maand, afhankelijk van grootte, staat van onderhoud en ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Beestenmarkt ligt op €361.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van de Stadskern (€381.000) en duidelijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Amersfoort (€432.000). Dat relatief lagere prijsniveau vertaalt zich ook in de huurprijzen: wie een appartement wil huren in Beestenmarkt betaalt doorgaans minder dan in de gemeentebrede vrije sector. Bekijk de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van de markt.

Wonen in Beestenmarkt, Amersfoort

De Beestenmarkt is een van de meest centraal gelegen buurten van Amersfoort. Het gebied ligt direct in de historische binnenstad, rondom het gelijknamige plein dat zijn naam dankt aan de veemarkt die hier ooit werd gehouden. De sfeer is stedelijk en levendig, maar het plein zelf heeft ook een rustiger karakter dan je op basis van de centrale ligging zou verwachten. De bebouwing is overwegend historisch, met grachtenpanden, smalle straatjes en karakteristieke gevels uit de 17e en 18e eeuw, afgewisseld met kleinere appartementsgebouwen uit de 20e eeuw. Grote eengezinswoningen zijn hier zeldzaam; de meeste huurhuizen zijn appartementen, vaak met een kleinere oppervlakte en een historisch karakter.

Met 1.040 inwoners is het een kleine, dichtbevolkte buurt. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (420 personen), en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep (385 van de huishoudens). Dat tekent de buurt: dit is een plek voor mensen die van stedelijk wonen houden, niet per se voor gezinnen met jonge kinderen. Het aandeel gezinnen is beperkt, al wonen er wel 55 kinderen onder de 15 jaar.

Voorzieningen in Beestenmarkt

De ligging midden in de binnenstad betekent dat vrijwel alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn. Supermarkten zoals de Albert Heijn aan de Langestraat en de Jumbo aan de Utrechtsestraat liggen op enkele minuten fietsen of lopen. De gehele Amersfoortse binnenstad met zijn winkels, restaurants, cafés en markten is letterlijk om de hoek. Voor scholen geldt dat basisscholen in de directe omgeving aanwezig zijn, al is het aanbod in de binnenstad beperkter dan in de omliggende woonwijken. Middelbare scholen zijn goed bereikbaar vanuit het centrum. Sportief gezien zijn er fitnesscentra en sportscholen in de binnenstad, en het Valleikanaal en de singels bieden mogelijkheden voor hardlopers en fietsers. Het stadspark Plantsoen ligt op korte fietsafstand.

Bereikbaarheid

Station Amersfoort Centraal ligt op circa tien minuten lopen of vijf minuten fietsen van de Beestenmarkt. Vanuit dat station rijd je in minder dan een halfuur naar Utrecht en in circa vijftig minuten naar Amsterdam. Diverse buslijnen rijden door of langs de binnenstad. Met de auto is de A28 (richting Utrecht en Zwolle) goed bereikbaar via de uitvalswegen vanuit het centrum, al vraagt de smalle historische straten enige gewenning. Parkeren is in de binnenstad een aandachtspunt: de meeste straten vallen onder betaald parkeren of vergunninghouders. Wie dagelijks met de auto wil rijden, moet rekening houden met beperkte parkeermogelijkheden direct bij de woning. Fietsen is verreweg de meest praktische manier van verplaatsen in en rond de buurt.

Bewoners waarderen de centrale ligging en de historische sfeer, maar noemen de parkeerdruk en de soms drukke binnenstad als minpunten. Op de buurtpagina van Beestenmarkt lees je alle bewonerservaringen en scores per categorie. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt midden in de stad, alles is dichtbij en de sfeer op het plein is uniek, maar je moet wel kunnen leven met de drukte en het gebrek aan parkeerplekken."

Wie huren in Beestenmarkt vergelijkt met aangrenzende buurten, merkt dat de sfeer per straat snel kan wisselen. In Lieve Vrouwekerkhof is het karakter vergelijkbaar historisch maar iets rustiger, terwijl Nieuwstraat en omgeving wat meer op de winkelstraten is georiënteerd. De Hof is een andere populaire binnenstedelijke buurt met een eigen sfeer rondom het Onze Lieve Vrouweplein. Wie meer ruimte en een groenere woonomgeving zoekt, kan ook kijken naar Soesterkwartier of Eemkwartier, wijken met een ander karakter maar eveneens goed bereikbaar vanuit het centrum.

Past huren in Beestenmarkt bij jou?

Beestenmarkt is het meest geschikt voor alleenstaanden en stellen die bewust kiezen voor stedelijk wonen in een historische omgeving. De buurt trekt relatief hoogopgeleide bewoners (56% hoog opgeleid) met een inkomen rond het Amersfoortse gemiddelde. Voor gezinnen met kinderen is de buurt minder vanzelfsprekend: de woningen zijn vaak compact, buitenruimte is beperkt en de directe woonomgeving is drukker dan in de omliggende woonwijken. Starters die een appartement willen huren in Beestenmarkt moeten er rekening mee houden dat het aanbod beperkt is (afgelopen jaar werden slechts 7 vrije sectorwoningen verhuurd) en dat de markt snel beweegt. Reageer snel op aanbod dat te huur staat en zorg dat je documenten zoals arbeidscontract en inkomensverklaring direct beschikbaar zijn. Voor sociale huur is inschrijving bij woningcorporatie Portaal of Alliantie aan te raden, maar houd rekening met wachtlijsten. Wie twijfelt tussen huren en kopen: bekijk ook het aanbod koopwoningen in Beestenmarkt als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Beestenmarkt

Bewoners van Beestenmarkt waarderen vooral de centrale ligging, de historische uitstraling en de levendigheid van de buurt. De scores voor voorzieningen en bereikbaarheid liggen doorgaans hoog, terwijl parkeren en de drukte in het weekend als minpunten worden genoemd. Een bewoner omschrijft het zo: "Wonen op de Beestenmarkt is wonen in het hart van Amersfoort. Je betaalt er wel voor, maar de locatie is onverslaanbaar." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de bewonersreviews en wijkdata van Beestenmarkt. Die informatie helpt je een eerlijk beeld te vormen voordat je beslist of woning huren in Beestenmarkt bij jou past.

Huurwoningen vergelijken in en rond Beestenmarkt

Zoek je beschikbare huurwoningen in de bredere omgeving? Via Buurtje.nl vergelijk je niet alleen het actuele aanbod, maar ook buurtscores, demografische data en bewonerservaringen per buurt. Naast Beestenmarkt zijn ook buurten als Mooierstraat en omgeving en Coninckstraat en omgeving populair onder huurders die de binnenstad waarderen. Wil je een breder beeld van wat er te huur staat in de wijk? Bekijk dan alle huurwoningen in Stadskern. Voor het volledige aanbod in de stad kun je terecht op de overzichtspagina van huurwoningen in Amersfoort. Meer informatie over leven en wonen in Amersfoort vind je ook op de officiële website van de gemeente Amersfoort.

Veelgestelde vragen

Wat is de gemiddelde huurprijs in Beestenmarkt, Amersfoort?

In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Beestenmarkt het afgelopen jaar op €1.387 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 84 m². De huurprijzen varieerden van €1.050 tot €2.275 per maand, wat neerkomt op ongeveer €16,50 per m². Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn goedkoper, maar het aanbod is beperkt: slechts 9% van de woningvoorraad is in corporatiebezit.

Zijn er sociale huurwoningen in Beestenmarkt?

Ja, maar het aanbod is beperkt. Ongeveer 9% van de woningvoorraad in Beestenmarkt is in handen van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning in Amersfoort kun je je inschrijven bij woningcorporaties zoals Portaal of Alliantie. Houd rekening met wachtlijsten, zeker in de populaire binnenstad. Het overgrote deel van de huurwoningen in Beestenmarkt betreft vrije sector verhuur via particuliere verhuurders.

Hoe is het om in Beestenmarkt te wonen?

Beestenmarkt is een levendige, historische buurt midden in de Amersfoortse binnenstad. De sfeer is stedelijk met karakteristieke panden en een centraal plein. Bewoners waarderen de uitstekende ligging en nabijheid van voorzieningen, maar noemen parkeerdruk en drukte in het weekend als nadelen. De buurt trekt vooral jonge volwassenen en alleenstaanden; eenpersoonshuishoudens zijn de grootste groep.

Is Beestenmarkt geschikt voor starters op de huurmarkt?

Beestenmarkt kan interessant zijn voor starters die stedelijk willen wonen, maar het aanbod is krap: afgelopen jaar werden slechts 7 vrije sectorwoningen verhuurd in de buurt. De huurprijzen beginnen vanaf circa €1.050 per maand, wat voor starters een flinke investering is. Wie een huurhuis zoekt in Beestenmarkt doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod en documenten zoals een arbeidscontract en inkomensverklaring klaar te hebben. Voor gezinnen met kinderen is de buurt minder geschikt door de compacte woningen en beperkte buitenruimte.

Hoe is de bereikbaarheid van Beestenmarkt?

De bereikbaarheid van Beestenmarkt is uitstekend. Station Amersfoort Centraal ligt op circa tien minuten lopen, met directe verbindingen naar Utrecht (minder dan 30 minuten) en Amsterdam (circa 50 minuten). Meerdere buslijnen rijden door de binnenstad. Met de fiets ben je snel door de stad; fietsen is in de smalle historische straten de meest praktische vervoersvorm. Autorijders moeten rekening houden met betaald parkeren en beperkte parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Welke voorzieningen zijn er in Beestenmarkt?

Dankzij de ligging in de binnenstad zijn vrijwel alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Supermarkten (o.a. Albert Heijn en Jumbo) liggen op enkele minuten, en de Amersfoortse binnenstad biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Basisscholen zijn aanwezig in de omgeving, al is het aanbod in de binnenstad beperkter dan in de omliggende woonwijken. Voor sport zijn er fitnesscentra in de buurt en het Plantsoen biedt groene recreatiemogelijkheden op korte fietsafstand.

Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Beestenmarkt?

Het aanbod huurwoningen te huur in Beestenmarkt is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts 7 vrije sectorwoningen verhuurd. Dat betekent dat woningen doorgaans snel van de markt gaan zodra ze beschikbaar komen. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen voor de meest recente cijfers. Wie een woning wil huren in Beestenmarkt doet er verstandig aan direct te reageren en alle benodigde documenten al klaar te hebben.