Huurwoningen Bekenstein / De Luiaard, Amersfoort
Ontdek beschikbare huurwoningen in Bekenstein / De Luiaard en vergelijk actuele prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Bekenstein / De Luiaard, Amersfoort
Van de 799 woningen in Bekenstein / De Luiaard staat 36% in de huur, de rest is koopwoning. Daarmee is het aandeel huurwoningen lager dan in veel andere Amersfoortse wijken, wat meteen zegt dat het hier een eigendomsbuurt is met een stabiele, gemengde samenstelling. Het corporatiebezit is beperkt: slechts 6% van de woningvoorraad is sociale huurwoning, terwijl 30% bij overige (particuliere of institutionele) verhuurders hoort. Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, heeft dus een redelijke keuze, maar het aanbod is niet overweldigend groot.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op 466.000 euro. Dat is iets lager dan het wijkgemiddelde van het Vermeerkwartier (481.000 euro), maar duidelijk boven het Amersfoorts gemiddelde van 432.000 euro. De buurt heeft dus een bovengemiddeld waardeniveau binnen de gemeente.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van 1.195 euro per maand geregistreerd, op basis van 13 verhuurde woningen. De bandbreedte loopt van 557 tot 2.175 euro per maand, afhankelijk van type en grootte. Het gemiddelde oppervlak bedroeg 53 m², wat neerkomt op een prijs van circa 22,50 euro per vierkante meter. Voor de meest actuele beschikbare huurwoningen en dagprijzen, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Bekenstein / De Luiaard, Amersfoort
Bekenstein en De Luiaard vormen samen een rustige, groenrijke buurt in het zuidwesten van Amersfoort, onderdeel van de wijk Vermeerkwartier. De bebouwing bestaat voornamelijk uit woningen uit de jaren zeventig en tachtig: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een beperkt aantal meergezinswoningen. Het straatbeeld is groen en overzichtelijk, met veel privétuinen en ruime plantsoenen. Wie een appartement huren in Bekenstein / De Luiaard overweegt, vindt hier een kleinschalig aanbod in een rustige woonomgeving, ver van de drukte van het stadscentrum maar toch goed bereikbaar.
De buurt telt zo'n 1.610 inwoners, met een opmerkelijk hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (520) naast een stevige groep 25-45-jarigen en 45-65-jarigen. Dat geeft Bekenstein / De Luiaard een gemengd karakter: jonge professionals en gezinnen wonen er naast wat oudere bewoners. Het opleidingsniveau is hoog (58%), en het gemiddeld inkomen van 43.800 euro per jaar ligt boven het Amersfoorts gemiddelde van 41.400 euro.
Voorzieningen in Bekenstein / De Luiaard
Dagelijkse boodschappen doe je in de directe omgeving. Op korte fietsafstand liggen supermarkten in de aangrenzende buurten en langs de Laan 1914. Voor uitgebreider winkelen is het centrum van Amersfoort goed bereikbaar. Aan scholen geen gebrek in de omgeving: basisscholen zijn te vinden binnen de wijk Vermeerkwartier, en voor middelbaar onderwijs zijn er meerdere scholen in Amersfoort-Zuid en het centrum. Wat sport en groen betreft scoort de buurt hoog: het Birkhoven-Bokkeduinen natuurgebied ligt op fietsafstand en biedt uitgebreide wandel- en fietspaden. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en hockey zijn in de omliggende wijken aanwezig. Bewoners geven de buurt een 9,7 voor groen en een 10 voor voorzieningen, wat laat zien dat men de aanwezige faciliteiten als ruim voldoende ervaart.
Bereikbaarheid
Station Amersfoort Centraal ligt op circa vijf kilometer, goed te bereiken per fiets of bus. Vanuit het station heb je directe verbindingen naar Utrecht (20 minuten), Amsterdam en Zwolle. Met de auto sluit je snel aan op de A28 richting Utrecht en Zwolle, en de A1 richting Amsterdam is eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. Bewoners geven bereikbaarheid een perfecte score van 10, wat opvallend is voor een rustige woonbuurt. Parkeren is in de meeste straten gratis en er zijn geen vergunningszones, wat voor automobilisten een praktisch voordeel is. De fietsverbindingen naar het centrum van Amersfoort zijn goed, met aparte fietspaden langs de hoofdroutes.
Sfeer en bewonersreacties
Huren in Bekenstein / De Luiaard betekent kiezen voor rust, groen en een buurt waar mensen elkaar kennen. Bewoner Klaas Morsch omschrijft het als: "Erg leuk, altijd gezellige mensen." Een andere bewoner noemt het simpelweg "lekker dichtbij de stad, heerlijke buurt." De totaalbeoordeling staat op een indrukwekkende 9,5 uit 10. Bekijk alle ervaringen en buurtdata op de buurtpagina van Bekenstein / De Luiaard.
Ten opzichte van zusterbuurten als Vermeerkwartier-Oost en Vermeerkwartier-West heeft Bekenstein / De Luiaard een wat intiemer, groen karakter met iets lagere WOZ-waarden. Ook Dorrestein is een vergelijkbare rustige woonbuurt in de omgeving, voor wie meer opties wil vergelijken.
Past huren in Bekenstein / De Luiaard bij jou?
Deze buurt trekt met name jonge professionals, tweeverdieners en mensen die rust en groen combineren met goede bereikbaarheid. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens maakt het ook interessant voor alleenstaanden die een huurhuis zoeken buiten het centrum. Gezinnen vinden er ruimte en groen, al is het vrije sector huurwoningenaanbod beperkt: er worden gemiddeld slechts een handvol woningen per jaar te huur aangeboden. Reageer snel als er iets beschikbaar is. Voor sociale huur moet je ingeschreven staan bij Portaal of een andere Amersfoortse corporatie; de wachtlijsten zijn lang. Wie flexibeler wil zijn, kan ook de koopwoningen in Bekenstein / De Luiaard bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Bekenstein / De Luiaard
Op basis van drie bewonersbeoordeling scoort de buurt een 9,5 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid (10,0) en voorzieningen (10,0), gevolgd door groen (9,7). Veiligheid, gemeenschap en onderwijs scoren elk een 9,0. Een bewoner vat het bondig samen: "Lekker dichtbij de stad, heerlijke buurt." Voor alle recensies en een volledig overzicht van de buurtscores, bezoek de reviews en buurtdata van Bekenstein / De Luiaard op Buurtje.nl.
Huurwoningen vergelijken in en rond Bekenstein / De Luiaard
Wil je woning huren in Bekenstein / De Luiaard vergelijken met andere opties? In de bredere wijk huurwoningen in Vermeerkwartier vind je een groter aanbod, met een gemiddelde WOZ-waarde die iets hoger ligt. Voor een stedelijker alternatief zijn Stadskern en Eemkwartier interessante opties met meer dynamiek maar ook hogere huurprijzen. Een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in Amersfoort vind je op de pagina huurwoningen in Amersfoort. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Amersfoort.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bekenstein / De Luiaard, Amersfoort?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Bekenstein / De Luiaard het afgelopen jaar op 1.195 euro per maand, op basis van 13 verhuurde woningen. De huurprijzen varieerden van 557 tot 2.175 euro per maand, met een gemiddeld oppervlak van 53 m², wat neerkomt op circa 22,50 euro per vierkante meter. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar het corporatiebezit in deze buurt is beperkt tot circa 6% van de woningvoorraad.
Zijn er sociale huurwoningen in Bekenstein / De Luiaard?
Ja, maar het aanbod is beperkt. Ongeveer 6% van de woningvoorraad in Bekenstein / De Luiaard is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op een kleine vijftig woningen. Voor een sociale huurwoning in Amersfoort kun je je inschrijven bij woningcorporatie Portaal, die actief is in de regio. Houd rekening met lange wachtlijsten; de gemiddelde wachttijd in Amersfoort loopt op tot meerdere jaren.
Hoe is het om in Bekenstein / De Luiaard te wonen?
Bewoners zijn zeer tevreden: de buurt scoort een 9,5 uit 10 op basis van bewonersbeoordeling. Bereikbaarheid en voorzieningen krijgen zelfs een perfecte 10. Bewoners omschrijven de buurt als rustig, groen en gezellig, met de voordelen van de nabijheid van Amersfoort. Wonen in Bekenstein / De Luiaard combineert een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar het centrum en de snelwegen.
Is Bekenstein / De Luiaard geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is zeker geschikt voor gezinnen. Er is relatief veel groen (score 9,7), de buurt is rustig en overzichtelijk, en basisscholen zijn binnen de wijk of op korte afstand aanwezig. Het aandeel koopwoningen is hoog (64%), wat duidt op een stabiele, gezinsgerichte omgeving. Het vrije sector huurwoningenaanbod voor grotere gezinswoningen is echter beperkt, dus reageer snel als er iets te huur staat.
Hoe is de bereikbaarheid van Bekenstein / De Luiaard?
Bewoners geven bereikbaarheid een 10 uit 10. Station Amersfoort Centraal ligt op circa vijf kilometer en is goed bereikbaar per fiets of bus, met directe treinen naar Utrecht en Amsterdam. Met de auto sluit je snel aan op de A28 en A1. Parkeren is in de meeste straten gratis, zonder vergunningsverplichting. Fietsers profiteren van goede verbindingen richting het centrum van Amersfoort.
Welke voorzieningen zijn er in Bekenstein / De Luiaard?
Bewoners waarderen de voorzieningen met een score van 10 uit 10. Dagelijkse boodschappen zijn op korte fiets- of loopafstand te doen bij supermarkten in de omgeving. Het Birkhoven-Bokkeduinen natuurgebied biedt uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden vlakbij. Basisscholen zijn aanwezig in de wijk, en voor middelbaar onderwijs en uitgebreider winkelen is het centrum van Amersfoort goed bereikbaar. Sportverenigingen voor diverse sporten zijn in de aangrenzende buurten te vinden.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Bekenstein / De Luiaard?
Het aanbod aan huurwoningen in Bekenstein / De Luiaard is beperkt: in de vrije sector werden het afgelopen jaar slechts 13 woningen verhuurd. Dat betekent dat beschikbare huurhuizen doorgaans snel worden opgepakt. Zorg dat je documenten zoals loonstroken, een werkgeversverklaring en een identiteitsbewijs klaar hebt liggen, zodat je snel kunt reageren. Actuele beschikbare huurwoningen zie je bovenaan deze pagina.
lekker dichtbij de stad heerlijke buurt
heel goed
Ja erg leuk altijd gezellige mensen
