Huurwoningen Binnenstad, Purmerend

Huurprijzen en marktcijfers Binnenstad, Purmerend

De Binnenstad van Purmerend is bij uitstek een huurdersbuurt: maar liefst 71% van de 1.224 woningen is een huurwoning. Daarvan valt 25% onder woningcorporaties (sociale huur) en 46% is in handen van overige verhuurders, denk aan particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat maakt de vrije huursector hier opvallend groot vergeleken met de rest van Purmerend.

In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.629 per maand, met een bandbreedte van €560 tot €3.000. Bij een gemiddelde oppervlakte van 99 m² komt dat neer op zo'n €16,45 per m². De WOZ-waarde in de Binnenstad bedraagt gemiddeld €308.000, dat is lager dan het wijkgemiddelde van €332.000 in Centrum en flink onder het Purmerendse gemiddelde van €383.000. Inkomens liggen hier met €34.800 ook iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €36.700. Bekijk bovenaan deze pagina altijd de actuele dagprijzen en het aantal beschikbare huurwoningen, want de markt beweegt snel.

Wonen in Binnenstad, Purmerend

De Binnenstad is het historische hart van Purmerend, gegroeid rond de Kaasmarkt en de Koepelkerk. Het is een compacte buurt waar je op loopafstand van alles zit: winkels, horeca, de markt op donderdag en de bibliotheek. De woningvoorraad is gevarieerd. Je vindt hier bovenwoningen boven winkelpanden langs de Peperstraat en Weerwal, appartementen in nieuwere complexen rond het Waterlandplein, en een handvol grachtenpanden. Veel huurwoningen zijn appartementen, wat past bij het stedelijke karakter van deze buurt. Met 1.800 inwoners en 740 eenpersoonshuishoudens is het duidelijk een buurt waar veel alleenstaanden wonen, slechts 22% is gehuwd.

Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen

Het Waterlandplein is het winkelcentrum van de Binnenstad met een Albert Heijn, Jumbo en diverse speciaalzaken. Langs de Peperstraat en Koestraat vind je kleinere winkels, kappers en eetgelegenheden. Op de Koemarkt en Kaasmarkt zijn meerdere terrassen en restaurants. Voor zorg is er een huisartsenpraktijk in het centrum en de dichtstbijzijnde apotheek zit op loopafstand. Basisschool De Wheermolen en De Kraal liggen net buiten de buurt, op fietsafstand. Middelbare scholen zoals het Da Vinci College bevinden zich in aangrenzende wijken.

Bereikbaarheid vanuit de Binnenstad

Station Purmerend ligt op zo'n tien minuten lopen, in de aangrenzende Stationsbuurt. Vanaf daar rijd je met de Sprinter in ongeveer 25 minuten naar Amsterdam Centraal. Diverse buslijnen stoppen bij het busstation naast het Waterlandplein, onder andere richting Edam, Volendam en Zaandam. Met de auto ben je via de N235 en A7 in een kwartier op de ring van Amsterdam. Parkeren is in de Binnenstad wél een aandachtspunt: er geldt betaald parkeren overdag en het aantal plekken is beperkt. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen via de gemeente Purmerend, maar de wachtlijst kan oplopen. Op de fiets ben je in vijf minuten bij het station en in tien minuten bij het Purmerbos.

Wat bewoners waarderen (en wat minder)

Bewoners noemen vooral de centrale ligging en het gemak van alles op loopafstand als grootste pluspunt. "Je hebt hier alles binnen handbereik, van de markt tot het station, maar het kan op donderdagochtend behoorlijk druk zijn met de weekmarkt", schrijft een bewoner op de buurtpagina van Binnenstad. Minder positief zijn geluiden over parkeeroverlast, drukte in het weekend door uitgaanspubliek en de soms beperkte buitenruimte bij bovenwoningen. Vergeleken met de rustigere Zuiderpolder is het hier levendiger, maar ook rommeliger. Wie rust zoekt, is in de Binnenstad niet altijd op de juiste plek.

Past een huurwoning in Binnenstad bij jou?

Met de grote groep 25- tot 45-jarigen (700 van de 1.800 inwoners) en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens is de Binnenstad populair bij starters en jonge professionals die een huis huren in Binnenstad willen. Ben je op zoek naar een appartement huren in Binnenstad? Bereid je voor op snelle reactietijden, de verhuurtijd staat bovenaan de pagina. Heb je documenten als werkgeversverklaring en salarisstroken alvast klaar. Voor sociale huur is inschrijving bij woningcorporatie Wooncompagnie noodzakelijk, maar reken op flinke wachtlijsten. Gezinnen met kinderen vinden hier minder ruime woningen; zij kijken vaak ook naar het aanbod in Overwhere of Gors. Overweeg je een koopwoning? Bekijk dan ook de koopwoningen in Binnenstad, want met een WOZ-waarde van €308.000 liggen de prijzen hier onder het gemeentelijk gemiddelde.

Wat bewoners zeggen over Binnenstad

Op de buurtpagina beoordelen bewoners de Binnenstad op meerdere categorieën. De hoogste scores gaan doorgaans naar voorzieningen en bereikbaarheid, terwijl parkeren en geluidsoverlast lager scoren. "Ik woon hier nu drie jaar en het voelt als een dorp in de stad, iedereen kent elkaar bij de bakker", aldus een bewoner. Bekijk alle reviews en buurtdata van Binnenstad voor een compleet beeld voordat je beslist of dit de buurt voor jou is.

Huurwoningen vergelijken in en rond Binnenstad

Twijfel je tussen de Binnenstad en omliggende buurten? De Stationsbuurt biedt vergelijkbare huurprijzen maar iets meer rust, terwijl de Zuiderpolder groener en gezinsvriendelijker is. Zoek je breder? Bekijk dan ook Wheermolen of het complete overzicht van huurwoningen in Purmerend. Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huurhuis vindt maar ook de buurt die echt bij je past.