Huurwoningen Overwhere, Purmerend

Wat kost een huurwoning in Overwhere?

Overwhere is een wijk waar huur en koop vrijwel gelijk opgaan: 45% van de ruim 7.140 woningen is een huurwoning, waarvan het grootste deel (34% van het totaal) in handen is van woningcorporaties. De vrije huursector is daarmee relatief beperkt. In de afgelopen twaalf maanden zijn er slechts 20 woningen in de vrije sector verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.458 per maand. De bandbreedte loopt van zo'n €800 tot €2.200, bij een gemiddelde oppervlakte van 85 m². Dat is opvallend, want de gemiddelde WOZ-waarde in Overwhere ligt met €316.000 een stuk lager dan het Purmerendse gemiddelde van €383.000. Huren in Overwhere is daarmee relatief betaalbaar vergeleken met bijvoorbeeld het centrum van Purmerend, al blijft het aanbod in de vrije sector krap. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en beschikbaarheid.

Overwhere: een hechte buurt met een sterk 55-plus karakter

Wie de cijfers van Overwhere bekijkt, ziet meteen iets bijzonders: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (3.695 inwoners), maar de groep 65-plussers volgt met 3.615 op de voet. Die mix merk je in de wijk. Er staan meerdere seniorenflats waar bewoners al decennia wonen en waar de onderlinge band sterk is. Bewoonster Olivia, die er al 45 jaar woont, beschrijft het treffend: "Als er iemand heengaat hebben we de vlag halfstok en eren degene. Onze flats zijn verbouwd, geheel onderhoudsvrij, ieder blij." Die gemeenschapszin is geen uitzondering. Op de wijkpagina van Overwhere geven bewoners de wijk een 8,5 uit 10, met opvallend hoge scores voor bereikbaarheid (9,0) en voorzieningen (9,0).

De wijk heeft een rustig, dorps karakter zonder saai te zijn. De bushalte zit voor de deur, de supermarkt is vijf minuten lopen, en het winkelcentrum aan de Overwhere is een vaste plek voor dagelijkse boodschappen. Katinka de Boer, die er anderhalf jaar woont, noemt de burenhulp en de gezellige bijeenkomsten in haar flat als pluspunten. Wel merkt ze op dat er meer bomen mogen komen voor schaduw op warme dagen. De score voor groen (7,6) is dan ook de laagste deelscore, iets wat je vooral merkt in Overwhere-Zuid waar de bebouwing wat dichter is. In De Koog en Molenkoog is het groener en ruimer opgezet.

Eerlijkheid geboden: Overwhere is geen hippe wijk met terrassen en speciaalzaken. Het gemiddelde inkomen ligt met €33.500 onder het gemeentelijk gemiddelde van €36.700, en 26% van de bewoners is hoogopgeleid. De sfeer is nuchter en praktisch. Bewoonster Olivia is daar eerlijk over: ze woont er prima, maar droomt stiekem van een terugkeer naar haar geboortestad Hoorn. Tegelijk scoort de veiligheid een 8,7 en noemen meerdere bewoners de rust als grootste pluspunt. Mees vat het samen: "Rustige buurt met aardige mensen." Die combinatie van betaalbaarheid, bereikbaarheid en sociale cohesie maakt Overwhere uniek binnen Purmerend.

Past Overwhere bij jou als huurder?

Een huurhuis in Overwhere past goed bij senioren die waarde hechten aan een hechte woonomgeving met voorzieningen op loopafstand. Ook starters en alleenstaanden vinden hier mogelijkheden: 3.160 van de huishoudens zijn eenpersoons, en het prijsniveau is lager dan in nieuwere wijken als Purmer-Noord. Ben je op zoek naar een levendige, jonge buurt met horeca en uitgaansleven? Dan is Overwhere eerlijk gezegd niet je plek. Overweeg dan het aanbod in Wheermolen of het centrum. Wie liever koopt, kan ook kijken naar koopwoningen in Overwhere, waar het lagere WOZ-niveau kansen biedt. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in buurten als Wagenweg en Overwhere-Noord, waar de score voor onderwijs (8,5) zich vertaalt in nabije basisscholen.

Huurwoning zoeken in Overwhere

Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in Overwhere, met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl bundelt alle beschikbare bronnen zodat je in één overzicht kunt vergelijken. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het huuraanbod in heel Purmerend of verken de nabijgelegen wijk Gors. Meer weten over de gemeente zelf? Op de website van gemeente Purmerend vind je informatie over parkeervergunningen, afvalregeling en lokale regelgeving.