Huurwoningen Boerderijenkamer, Amersfoort

Huurprijzen en marktcijfers Boerderijenkamer, Amersfoort

Van de 630 woningen in Boerderijenkamer staat 40% in de huursector, de overige 60% is koopwoning. Het grootste deel van de huurwoningen is in handen van een woningcorporatie: 37% van de totale woningvoorraad betreft sociale huur. Slechts 3% valt onder overige (particuliere) verhuurders, wat betekent dat het vrije sectoraanbod in deze buurt beperkt is.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden vijf woningen verhuurd in Boerderijenkamer. De gemiddelde huurprijs lag op €3.840 per maand, met een bandbreedte van €2.200 tot €4.250 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 240 m², wat neerkomt op een huurprijs van circa €16 per m² per maand. Dit zijn ruime woningen, en de huurprijzen weerspiegelen dat.

Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Boerderijenkamer bedraagt €410.000, iets onder het wijkgemiddelde van Kattenbroek (€415.000) en duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Amersfoort (€432.000). Het gemiddeld inkomen ligt op €37.100, wat lager is dan zowel de wijk (€41.300) als de gemeente (€41.400). Voor het actuele aanbod en de dagelijks bijgewerkte huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Boerderijenkamer, Amersfoort

Boerderijenkamer is een rustige, groene woonbuurt in de wijk Kattenbroek, aan de westkant van Amersfoort. De buurt dankt haar naam aan de agrarische sfeer die in de jaren negentig bewust is ingebakken in het stedenbouwkundig ontwerp: kronkelende wegen, ruime percelen en een landelijk karakter dat je in weinig andere Amersfoortse buurten terugvindt. De woningen zijn overwegend grondgebonden, met vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen en ruime rijwoningen. Appartementen zijn zeldzaam hier. Wie een appartement huren in Boerderijenkamer overweegt, zal merken dat het aanbod beperkt is en dat de schaarse vrije sectorwoningen snel worden verhuurd.

De buurt oogt verzorgd en rustig. De straten zijn breed, er is veel groen en de bebouwingsdichtheid is laag. Dat trekt vooral gezinnen aan: meer dan 280 huishoudens met kinderen wonen hier, en de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. Dat zegt iets over het karakter van de buurt: dit is geen plek voor wie drukte en levendigheid zoekt, maar voor wie rust en ruimte waardeert.

Voorzieningen in Boerderijenkamer

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de nabijgelegen winkelcentra in Kattenbroek of het grotere aanbod in Vathorst en Amersfoort-Noord. Op loopafstand zijn basisscholen beschikbaar die passen bij de gezinsgerichte samenstelling van de buurt. Sportief gezien profiteert Boerderijenkamer van de nabijheid van het Sportpark Bokkeduinen en diverse groene recreatiegebieden in en rond Kattenbroek. Het Bokkeduinenbos en de omliggende natuur maken de buurt aantrekkelijk voor wandelaars en fietsers. Horeca is schaars in de directe omgeving; daarvoor moeten bewoners naar het centrum van Amersfoort of het winkelcentrum Vathorst.

Bereikbaarheid

Boerderijenkamer ligt relatief ver van het stadscentrum van Amersfoort, op ongeveer vijf tot zes kilometer. Per fiets is het centrum in circa twintig minuten te bereiken via de doorgaande fietspaden door Kattenbroek. Met de auto is de buurt goed ontsloten via de N801 en de A28, waarmee Utrecht en Hilversum binnen dertig minuten rijden zijn. Het openbaar vervoer is minder sterk: de dichtstbijzijnde bushaltes verbinden de buurt met station Amersfoort Vathorst en het centraal station, maar de frequentie is beperkt buiten de spits. Parkeren is in de meeste straten vrij en zonder vergunningplicht.

Bewoners waarderen de rust en de ruimte, maar noemen de afstand tot voorzieningen soms als nadeel. Op de buurtpagina van Boerderijenkamer lees je de volledige reviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig en groen, maar zonder auto ben je toch wat afhankelijk voor boodschappen en uitgaan." Dat is een eerlijk beeld van wat huren in Boerderijenkamer betekent.

Wie ook andere buurten in Kattenbroek wil vergelijken: Wintertuinen heeft een vergelijkbaar groen karakter maar iets meer winkels op loopafstand. Emiclaer is compacter en heeft een iets andere woningmix. En Paddenstoelenbuurt spreekt door haar speelse architectuur een vergelijkbaar publiek aan. De beschikbare huurwoningen in al deze buurten wisselen snel, dus regelmatig checken loont.

Past huren in Boerderijenkamer bij jou?

Boerderijenkamer is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die ruimte, groen en rust zoeken en bereid zijn daarvoor een hogere huurprijs te betalen. De vrije sectorhuurprijzen liggen met een gemiddelde van €3.840 per maand aan de bovenkant van wat Amersfoort te bieden heeft. Wie een huurhuis in Boerderijenkamer zoekt in de sociale sector, doet er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij woningcorporaties zoals Portaal of Alliantie, want de wachtlijsten in Amersfoort zijn lang. Als alternatief kun je ook kijken naar de koopwoningen in Boerderijenkamer, waar het aanbod wat groter is. Snel reageren op beschikbare huurwoningen is sowieso verstandig: het aanbod in de vrije sector is klein en woningen worden hier niet lang te huur aangeboden.

Wat bewoners zeggen over Boerderijenkamer

Bewoners waarderen Boerderijenkamer vooral om de rust, de ruimte en het groene karakter van de wijk. De buurtscores en alle beoordelingen zijn te vinden op de reviews en buurtdata van Boerderijenkamer. Een terugkerend thema in de reviews is de goede sfeer tussen buren en de veiligheid voor kinderen. Kritiek richt zich voornamelijk op de beperkte loopafstand tot winkels en de afhankelijkheid van de auto. Wie wonen in Boerderijenkamer overweegt, doet er goed aan deze ervaringen mee te wegen bij de keuze.

Huurwoningen vergelijken in en rond Boerderijenkamer

Wil je woning huren in Boerderijenkamer vergelijken met andere opties? Bekijk dan ook het aanbod van huurwoningen in Kattenbroek als geheel, of kijk naar andere wijken zoals Eemkwartier en Stadskern voor een stedelijker alternatief. Voor een volledig overzicht van het huurmarktaanbod in de stad, zie huurwoningen in Amersfoort. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt die bij je past. Meer over de gemeente vind je op de gemeentepagina van Amersfoort of op de officiële website van de gemeente Amersfoort.