Huurwoningen Paddenstoelenbuurt, Amersfoort
Ontdek beschikbare huurwoningen in Paddenstoelenbuurt en vergelijk buurtdata, bewonersscores en huurprijzen via het actuele aanbod op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Paddenstoelenbuurt, Amersfoort
De Paddenstoelenbuurt is een kleine buurt in de wijk Kattenbroek met een woningvoorraad van circa 305 woningen. Daarvan is 53% huurwoning en 47% koopwoning. Opvallend is dat maar liefst 51% van alle woningen in handen is van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier de boventoon voert. Slechts 2% valt onder overige (commerciële) verhuurders.
In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden een beperkt aantal woningen verhuurd. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedroeg €2.049 per maand (exclusief sociale huur). Het gaat hier om een kleine steekproef, dus houd er rekening mee dat dit richtprijzen zijn. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De WOZ-waarde in de Paddenstoelenbuurt ligt op gemiddeld €384.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de wijk Kattenbroek (€415.000) en ook lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Amersfoort (€432.000). De buurt is daarmee relatief betaalbaar vergeleken met de rest van de stad, wat deels samenhangt met het grote aandeel sociale huurwoningen. Het gemiddeld inkomen van bewoners (€33.900) ligt eveneens onder het wijk- en gemeentegemiddelde (respectievelijk €41.300 en €41.400). Wie op zoek is naar koopwoningen in Paddenstoelenbuurt, vindt daar meer informatie op de kooppagina.
Wonen in Paddenstoelenbuurt, Amersfoort
De Paddenstoelenbuurt maakt deel uit van de wijk Kattenbroek, een planmatig ontworpen woonwijk aan de westkant van Amersfoort die in de jaren negentig werd gebouwd. De Paddenstoelenbuurt zelf heeft een rustig, groen en enigszins besloten karakter. De bebouwing bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een aantal portiekappartementen, typisch voor de Vinex-achtige uitbreidingen van die periode. De straten zijn overzichtelijk en de openbare ruimte is goed onderhouden.
Bewoner Tobias woont er al zo'n zes jaar en omschrijft het als volgt: "Het is rustig met aardige mensen en veel dingen dichtbij." Een andere bewoner bevestigt dat beeld en schrijft dat het een rustige en gezellige buurt is met vriendelijke buren. Die rust en sociale cohesie zijn duidelijk de sterke kanten van de Paddenstoelenbuurt.
Voorzieningen in de buurt
De buurt profiteert van de voorzieningen die Kattenbroek als wijk te bieden heeft. Het wijkwinkelcentrum Kattenbroek ligt op korte fietsafstand en biedt onder meer een supermarkt, een apotheek en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Amersfoort goed bereikbaar. Scholen zijn aanwezig in de directe omgeving van de wijk, wat de hoge bewonersscore voor onderwijs (9.0 van de 10) verklaart. Ook voorzieningen scoren hoog (9.0), wat aangeeft dat bewoners weinig te klagen hebben over het dagelijkse voorzieningenniveau. Sportmogelijkheden zijn aanwezig via de sportverenigingen en recreatiegebieden die Kattenbroek en de naastgelegen natuur rondom Amersfoort bieden. Het groen in de buurt zelf scoort iets lager (6.5), wat aangeeft dat er weliswaar groen is, maar dat het geen uitgesproken parkbuurt is.
Bereikbaarheid
De Paddenstoelenbuurt ligt aan de westkant van Amersfoort, op circa vier à vijf kilometer van het centraal station. Met de fiets ben je in ongeveer twintig minuten in het centrum, via goed aangelegde fietspaden door de wijk. Per bus zijn er verbindingen vanuit Kattenbroek richting het centrum en het station. Met de auto sluit je snel aan op de A28 (richting Utrecht en Zwolle) en de A1 (richting Amsterdam en Apeldoorn). Parkeren is in de buurt doorgaans geen groot probleem; de meeste woningen hebben een oprit of er is voldoende straatparkeerruimte. De bereikbaarheidsscore van bewoners bedraagt 7.5 van de 10, wat een solide maar niet uitzonderlijke score is.
Vergelijking met andere buurten in Kattenbroek
Wie huren in Paddenstoelenbuurt overweegt, doet er goed aan ook naburige buurten te bekijken. Wintertuinen en De Verwondering en omgeving zijn vergelijkbare rustige woonbuurten binnen dezelfde wijk, met een soortgelijk groen en planmatig karakter. Ook Emiclaer is een optie voor wie wat meer variatie in woningtypen zoekt. De Paddenstoelenbuurt onderscheidt zich door het hoge aandeel corporatiewoningen, wat de buurt toegankelijker maakt voor mensen die in aanmerking komen voor sociale huur.
Past huren in Paddenstoelenbuurt bij jou?
De buurt telt 605 inwoners, met een duidelijke oververtegenwoordiging van 65-plussers (205 personen) en 45-65-jarigen (180 personen). De Paddenstoelenbuurt is daarmee uitgesproken een buurt voor mensen die rust en stabiliteit waarderen, niet voor wie op zoek is naar stedelijke dynamiek. Eenpersoons huishoudens zijn het meest voorkomend (115), maar ook gehuwde stellen zijn goed vertegenwoordigd (45%). Gezinnen met jonge kinderen zijn er minder, al zijn er wel degelijk kinderen in de buurt (65 bewoners onder de 15 jaar). Voor wie een huurhuis zoekt in een rustige omgeving met goede voorzieningen dichtbij, is dit een serieuze optie. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar huurwoningen in Amersfoort breder, of naar wijken als Stadskern of Eemkwartier.
Wat bewoners zeggen over Paddenstoelenbuurt
De Paddenstoelenbuurt krijgt een gemiddelde bewonersscore van 7.8 uit 10, gebaseerd op 2 reviews. De hoogste deelscores zijn voor onderwijs (9.0) en voorzieningen (9.0), gevolgd door gemeenschap (8.5) en veiligheid (8.0). De laagste scores gaan naar groen (6.5) en huisvesting (6.5). Bewoner Tobias schrijft: "Ik woon hier al 6 jaar ongeveer en ik vind het geweldig. Het is rustig met aardige mensen en veel dingen dichtbij." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Paddenstoelenbuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Paddenstoelenbuurt
Zoek je beschikbare huurwoningen in de Paddenstoelenbuurt of wil je de buurt vergelijken met de rest van Kattenbroek? Via huurwoningen in Kattenbroek zie je het aanbod in de gehele wijk. Buurten als Woudzoom en omgeving en Groote Kreek en omgeving bieden vergelijkbare woonsfeer en zijn het verkennen waard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers op buurtniveau, informatie die je nergens anders zo gedetailleerd terugvindt. Meer weten over wonen in de stad? Bekijk het overzicht op de pagina van Amersfoort. Voor gemeentelijk beleid en wijkinfo kun je ook terecht op de website van de gemeente Amersfoort.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Paddenstoelenbuurt, Amersfoort?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in de Paddenstoelenbuurt de afgelopen twaalf maanden op €2.049 per maand. Het gaat om een beperkt aantal transacties, dus beschouw dit als een richtprijs. Sociale huurwoningen, die het grootste deel van de woningvoorraad uitmaken (circa 51% corporatiebezit), worden verhuurd tegen lagere, gereguleerde huurprijzen. Voor het actuele aanbod te huur in Paddenstoelenbuurt kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Zijn er sociale huurwoningen in Paddenstoelenbuurt?
Ja, de Paddenstoelenbuurt heeft een relatief groot aandeel sociale huurwoningen. Circa 51% van de woningen is in handen van een woningcorporatie, wat voor een buurt in Amersfoort hoog is. Wie een sociale huurwoning zoekt, dient zich in te schrijven bij de regionale woningcorporatie actief in Amersfoort, zoals Alliantie of Portaal, en rekening te houden met wachtlijsten die in de regio doorgaans meerdere jaren bedragen. Vrije sector huurwoningen zijn direct beschikbaar maar liggen in prijs aanzienlijk hoger.
Hoe is het om in Paddenstoelenbuurt te wonen?
De Paddenstoelenbuurt staat bekend als een rustige, overzichtelijke buurt met vriendelijke buren en goede dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7.8 uit 10. Onderwijs en voorzieningen scoren het hoogst (beide 9.0), terwijl groen en huisvesting iets lager uitkomen (6.5). De buurt trekt vooral mensen die rust en sociale cohesie waarderen boven stedelijke levendigheid.
Is Paddenstoelenbuurt geschikt voor senioren en ouderen?
De Paddenstoelenbuurt is zeker geschikt voor senioren. De grootste leeftijdsgroep in de buurt zijn 65-plussers (205 van de 605 inwoners), wat aangeeft dat veel ouderen zich er prettig voelen. De rustige sfeer, de aanwezigheid van voorzieningen op korte afstand en de sociale gemeenschap maken de buurt aantrekkelijk voor deze doelgroep. Ook voor 45-65-jarigen is de buurt populair. Gezinnen met jonge kinderen zijn er minder vertegenwoordigd, al zijn er wel basisscholen in de omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van Paddenstoelenbuurt?
De Paddenstoelenbuurt ligt aan de westkant van Amersfoort, op circa vier à vijf kilometer van het centraal station. Per fiets ben je in ongeveer twintig minuten in het centrum via goed aangelegde fietspaden. Busverbindingen vanuit de wijk Kattenbroek brengen je naar het station en het stadscentrum. Met de auto sluit je snel aan op de A28 en A1. Bewoners geven de bereikbaarheid een score van 7.5 uit 10, een solide beoordeling.
Welke voorzieningen zijn er in Paddenstoelenbuurt en omgeving?
Bewoners van de Paddenstoelenbuurt beoordelen de voorzieningen met een 9.0 uit 10, een van de hoogste scores. In de directe omgeving, via het wijkwinkelcentrum van Kattenbroek, zijn supermarkten, een apotheek en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen aanwezig. Scholen in de buurt scoren eveneens hoog (9.0 voor onderwijs). Voor een uitgebreider winkel- en horecaaanbod is het centrum van Amersfoort goed bereikbaar. Sportmogelijkheden zijn beschikbaar via verenigingen en recreatiegebieden in en rond Kattenbroek.
Is Paddenstoelenbuurt een veilige buurt om te wonen?
Op basis van bewonersreviews scoort veiligheid in de Paddenstoelenbuurt een 8.0 uit 10, wat als goed wordt beschouwd. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en overzichtelijk, met weinig overlast. De lage bevolkingsdichtheid (605 inwoners op een relatief kleine buurt) en het overwegend oudere bewonersprofiel dragen bij aan het rustige karakter. Voor actuele veiligheidsdata per buurt kun je ook terecht bij de gemeente Amersfoort.
Mijn ervaring is dat het een rustige en gezellige buurt is. De buren zijn vriendin en gezellig. Alles lekker in de buurt en gwn fijn
Ik woon hier al 6 jaar ongeveer en ik vind het geweldig. Het is rustig met aardige mensen en veel dingen dichtbij.
