Huurwoningen Breugel, Son en Breugel
Op zoek naar een huurwoning in Breugel? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, aangevuld met wijkdata en ervaringen van bewoners.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huren in Breugel: een kleine vrije sector met forse prijzen
Breugel is van oudsher een koopwijk. Van de circa 1.989 woningen is 76% koopwoning, en slechts 24% is huurwoning. Dat huurgedeelte bestaat voor een groot deel uit corporatiewoningen (14%), terwijl de overige verhuurders goed zijn voor zo'n 10% van de voorraad. De vrije sector is daarmee beperkt van omvang. Over de afgelopen twaalf maanden zijn in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) 11 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.661 per maand en een oppervlakte van gemiddeld 135 m². De bandbreedte loopt van €1.073 tot €1.995 per maand. Voor de actuele huurprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat dagelijks wordt bijgewerkt.
Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Breugel ligt op €395.000, terwijl het gemiddelde in de gemeente Son en Breugel op €459.000 uitkomt. Breugel is daarmee iets toegankelijker geprijsd dan de rest van de gemeente, maar ook hier merk je dat de woningmarkt krap is. Wie een huurhuis in Breugel zoekt in de vrije sector, heeft weinig keuze en betaalt een stevige prijs voor de ruimte die hij krijgt.
Breugel: een dorp dat zichzelf niet hoeft te bewijzen
Breugel is geen wijk die opvalt door grootstedelijke allure of trendy voorzieningen. Het is een dorp met een eigen identiteit, gelegen net buiten Son, met een rustig karakter dat vooral gezinnen en mensen in de middelste levensfase aanspreekt. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (1.285 inwoners), maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd: 800 huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudenscategorie. Dat vertaalt zich in een wijk waar het op doordeweekse avonden stil is op straat, waar basisscholen goed bereikbaar zijn en waar mensen elkaar kennen.
Op de wijkpagina van Breugel vind je bewonersreviews en uitgebreide wijkdata. Bewoners waarderen vooral de rust en de overzichtelijkheid van het dorp. Een veelgehoord geluid is dat Breugel aanvoelt als een plek waar je echt woont, niet alleen verblijft. De nabijheid van de natuur rondom de Dommel en de fietsverbindingen richting Eindhoven worden regelmatig positief benoemd. Kritiek richt zich vooral op het beperkte winkelaanbod in de kern zelf en de afhankelijkheid van de auto voor grotere boodschappen of uitgaan. Wie gewend is aan een levendig centrum op loopafstand, zal dat in Breugel moeten missen.
De buurt 't Eigen en Hoogstraat vormt een herkenbaar onderdeel van Breugel, met een mix van oudere rijtjeswoningen en vrijstaande huizen. Verder van de kern af liggen de verspreide huizen van Breugel, een gebied dat meer ruimte biedt maar ook minder gemeenschapsgevoel kent. Bereikbaarheid is redelijk: Eindhoven is met de auto in circa tien minuten te bereiken, en ook per fiets is de stad haalbaar. Een eigen auto is voor de meeste bewoners echter geen luxe maar een noodzaak.
Huren in Breugel: voor wie past dit echt?
Breugel trekt vooral huurders die bewust kiezen voor rust, ruimte en een dorpse leefomgeving. Gezinnen die niet per se in de stad hoeven te wonen, en mensen in de leeftijd van 35 tot 60 die een rustige thuisbasis zoeken dicht bij Eindhoven, voelen zich hier doorgaans thuis. Voor starters met een krappe beurs is huren in Breugel lastig: het vrije sector aanbod is beperkt en de prijzen liggen hoog. Wie overweegt hier te kopen, kan het aanbod koopwoningen in Breugel bekijken als alternatief. Jongeren die behoefte hebben aan stedelijke dynamiek of openbaar vervoer op loopafstand, zijn waarschijnlijk beter af in een andere wijk.
Huurwoning zoeken in Breugel en omgeving
Het actuele huuraanbod in Breugel staat bovenaan deze pagina, met dagelijks bijgewerkte vermeldingen en filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl toont ook bewonersreviews en wijkstatistieken zodat je de buurt kunt vergelijken. Is het aanbod in Breugel te beperkt? Bekijk dan ook de huurwoningen in het nabijgelegen Son of het bredere aanbod aan huurwoningen in Son en Breugel. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Son en Breugel.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Breugel gemiddeld?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Breugel over de afgelopen twaalf maanden op €1.661 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 135 m². De prijzen liepen uiteen van €1.073 tot €1.995 per maand. Het gaat om een beperkt aantal transacties (11 in totaal), dus de markt is krap en prijzen kunnen snel schommelen.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Breugel?
Sociale huurwoningen in Breugel vallen onder de corporatievoorraad, die circa 14% van de woningvoorraad beslaat. Voor een sociale huurwoning dien je ingeschreven te staan bij een woningcorporatie die actief is in de regio Eindhoven, zoals Wooninc. of BrabantWonen. De wachttijden in deze regio lopen doorgaans op tot meerdere jaren, afhankelijk van woningtype en urgentie. Informeer rechtstreeks bij de betreffende corporatie voor actuele wachttijden.
Is Breugel een veilige wijk om een woning te huren?
Breugel heeft een rustig en dorps karakter, met relatief weinig overlastmeldingen in vergelijking met stedelijke wijken. Bewoners omschrijven de wijk als overzichtelijk en sociaal veilig. Het is een wijk waar mensen elkaar kennen, wat bijdraagt aan een gevoel van sociale controle. Specifieke veiligheidsdata per buurt is te vinden via de wijkpagina op Buurtje.nl.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een appartement huur in Breugel?
Breugel heeft basisschoolvoorzieningen in de directe omgeving, passend bij het gezinsgerichte karakter van de wijk. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Son of Eindhoven, beide goed bereikbaar per fiets of auto. Het aanbod aan kinderopvang en basisonderwijs wordt door bewoners als voldoende beoordeeld voor een dorp van deze omvang.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis huur in Breugel?
Breugel ligt gunstig ten opzichte van Eindhoven, dat met de auto in circa tien minuten te bereiken is via de N266. Per fiets is Eindhoven ook haalbaar via goed onderhouden fietspaden langs de Dommel. Openbaar vervoer is aanwezig maar beperkt: voor frequente verbindingen ben je afhankelijk van de bushaltes in Son. Een eigen auto is voor de meeste bewoners in de praktijk noodzakelijk.
