Huurwoningen ’t Eigen en Hoogstraat, Son en Breugel
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in 't Eigen en Hoogstraat en bekijk buurtdata, bewonerservaringen en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij je past.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers 't Eigen en Hoogstraat, Son en Breugel
De woningmarkt in 't Eigen en Hoogstraat is overwegend een koopmarkt: 72% van de woningen is in particulier eigendom, terwijl 28% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 17% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 11% valt onder overige verhuurders (vrije sector en particuliere verhuur). Dat maakt het aanbod beschikbare huurwoningen relatief beperkt, zeker in de vrije sector.
Over de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) gemiddeld acht woningen per jaar verhuurd in deze buurt, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.573 per maand. De bandbreedte loopt van €1.073 tot €1.995 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 135 m². Dat komt neer op ongeveer €11,65 per m² per maand. De WOZ-waarde ligt op €356.000, wat duidelijk onder het wijkgemiddelde van Breugel (€395.000) en fors onder het gemeentegemiddelde van Son en Breugel (€459.000) ligt. Daarmee is 't Eigen en Hoogstraat relatief betaalbaar binnen de gemeente, al blijven de vrije sectorprijzen stevig. Voor de actuele huurprijzen en het dagelijks wisselende aanbod te huur in 't Eigen en Hoogstraat kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in 't Eigen en Hoogstraat, Son en Breugel
Wie een huurhuis zoekt in 't Eigen en Hoogstraat, belandt in een rustige, overwegend residentiële buurt aan de westkant van het dorp Breugel. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse grondgebonden woningen, rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig, afgewisseld met wat nieuwere invullingen. De Hoogstraat vormt de ruggengraat van de buurt en geeft de wijk haar naam. Het karakter is dorps en groen: tuinen, lage bebouwingsdichtheid en weinig verkeersdrukte. Dat spreekt gezinnen en mensen die rust zoeken aan, en dat is ook zichtbaar in de bevolkingssamenstelling: de grootste groep inwoners is 25 tot 45 jaar oud en huishoudens met kinderen zijn het meest vertegenwoordigd.
Voorzieningen in 't Eigen en Hoogstraat
De dagelijkse boodschappen doe je in het nabijgelegen centrum van Son, op enkele minuten fietsen. Daar vind je onder meer een Jumbo en andere winkels voor de dagelijkse behoeften. Het dorp Breugel zelf heeft een bescheiden voorzieningenniveau, maar de korte afstand naar Son compenseert dat ruimschoots. Voor scholen geldt hetzelfde: basisscholen zoals De Springplank bevinden zich op fietsafstand. Middelbaar onderwijs is aanwezig in Son en in het nabijgelegen Nuenen. Voor sport zijn er lokale verenigingen actief in Son en Breugel, waaronder voetbal- en tennisclubs. De omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden in het Brabantse landschap rondom de Dommel.
Bereikbaarheid
Met de auto is 't Eigen en Hoogstraat goed bereikbaar via de N615 richting Eindhoven, dat op circa tien tot vijftien minuten rijden ligt. De aansluiting op de A50 (richting Eindhoven en Nijmegen) en de A2 is binnen enkele minuten bereikbaar. Eindhoven Airport ligt op ongeveer tien kilometer. Met het openbaar vervoer rijden er buslijnen vanuit Son en Breugel richting Eindhoven, al is de frequentie buiten de spits beperkt. Eindhoven Centraal is het dichtstbijzijnde treinstation, op ongeveer vijftien minuten rijden. Fietsen naar het centrum van Son duurt minder dan vijf minuten; naar Eindhoven is het ongeveer een half uur op de fiets via de Sonse Bergen. Parkeren is in deze buurt geen probleem: er geldt geen vergunningplicht en er is voldoende ruimte voor de deur.
Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving, maar geven ook aan dat je zonder auto of fiets wat minder mobiel bent. Een bewoner schrijft: "Heerlijk rustig wonen, alles dicht genoeg bij, maar je bent wel afhankelijk van eigen vervoer voor grotere boodschappen of avondjes uit." Meer ervaringen van bewoners lees je op de buurtpagina van 't Eigen en Hoogstraat, waar ook de scores per categorie staan.
Vergeleken met de buurgemeenschappen heeft 't Eigen en Hoogstraat een wat meer ingetogen karakter dan de kern van Son, die iets meer stedelijke voorzieningen biedt. Wie meer landelijk wil wonen, kan ook kijken naar Verspreide huizen Breugel, al is het aanbod daar nog beperkter. Voor een breder beeld van het huren in de omgeving is het ook de moeite waard om te kijken naar het aanbod in Son, de andere grote kern van de gemeente.
Past huren in 't Eigen en Hoogstraat bij jou?
Op basis van de demografische data en het woningaanbod past deze buurt het best bij gezinnen en tweeverdieners die rust en ruimte zoeken op pendel-afstand van Eindhoven. De vrije sectorhuurprijzen liggen met een gemiddelde van €1.573 per maand aan de bovenkant voor een dorp als Breugel, wat deels verklaard wordt door de relatief grote woningen (gemiddeld 135 m²). Voor starters of mensen met een kleiner budget is een huurhuis in 't Eigen en Hoogstraat in de vrije sector een flinke investering. Sociale huur is een alternatief, maar vraagt om inschrijving bij een woningcorporatie en kan gepaard gaan met een wachtlijst. Als kopen een optie is, bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in 't Eigen en Hoogstraat; gezien de WOZ-waarde van €356.000 liggen de koopprijzen hier relatief gunstiger dan elders in de gemeente. Reageer snel als je een woning ziet die je aanspreekt: het vrije sectoraanbod is schaars en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) direct bij de hand hebt.
Wat bewoners zeggen over 't Eigen en Hoogstraat
Bewoners van 't Eigen en Hoogstraat omschrijven de buurt als rustig, groen en kindvriendelijk. De scores op veiligheid en leefbaarheid komen positief naar voren in de bewonerservaringen. Minder enthousiast zijn sommige bewoners over de beperkte uitgaansmogelijkheden en de afhankelijkheid van eigen vervoer voor grotere activiteiten. Een bewoner vat het treffend samen: "Voor een gezin met kinderen is het hier fantastisch, maar als je graag te voet naar de kroeg wil, moet je elders zijn." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtscores op 't Eigen en Hoogstraat op Buurtje.nl.
Huurwoningen vergelijken in en rond 't Eigen en Hoogstraat
Ben je op zoek naar een woning huren in 't Eigen en Hoogstraat maar wil je ook alternatieven vergelijken? De buurt maakt deel uit van de wijk Breugel, waar de WOZ-waarden gemiddeld iets hoger liggen (€395.000). Voor een overzicht van alle huurwoningen in Breugel kun je op wijkniveau zoeken. Op gemeenteniveau vind je het volledige aanbod bij huurwoningen in Son en Breugel. Meer informatie over de gemeente zelf, zoals beleid en voorzieningen, vind je op de website van gemeente Son en Breugel. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonerservaringen en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in 't Eigen en Hoogstraat, Son en Breugel?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in 't Eigen en Hoogstraat de afgelopen twaalf maanden op €1.573 per maand, met een bandbreedte van €1.073 tot €1.995 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak bedraagt 135 m², wat neerkomt op circa €11,65 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in 't Eigen en Hoogstraat?
Ja, ongeveer 17% van de woningvoorraad in 't Eigen en Hoogstraat is in bezit van een woningcorporatie, wat neerkomt op sociale huurwoningen. Voor een sociale huurwoning dien je je in te schrijven bij een woningcorporatie die actief is in de regio Son en Breugel, zoals Woonbedrijf of BrabantWonen. Houd rekening met wachtlijsten; de vraag naar sociale huur in deze regio is groot en het aanbod beperkt.
Hoe is het om in 't Eigen en Hoogstraat te wonen?
Wonen in 't Eigen en Hoogstraat wordt door bewoners omschreven als rustig, groen en kindvriendelijk. De buurt heeft een dorps karakter met overwegend naoorlogse grondgebonden woningen en weinig verkeersdrukte. Bewoners waarderen de veiligheid en de nabijheid van de natuur, maar geven aan dat je voor uitgaan en grotere winkels afhankelijk bent van eigen vervoer richting Son of Eindhoven.
Is 't Eigen en Hoogstraat geschikt voor gezinnen met kinderen?
Zeker. De grootste bevolkingsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen en huishoudens met kinderen zijn het meest vertegenwoordigd in de buurt. De rustige straten, de groene omgeving en de aanwezigheid van basisscholen op fietsafstand maken 't Eigen en Hoogstraat aantrekkelijk voor gezinnen. De vrije sectorhuurprijzen zijn echter aan de hogere kant, dus een appartement huren in 't Eigen en Hoogstraat of een ruime gezinswoning vraagt een stevig budget.
Hoe is de bereikbaarheid van 't Eigen en Hoogstraat?
Met de auto is 't Eigen en Hoogstraat goed bereikbaar: Eindhoven ligt op circa tien tot vijftien minuten rijden en de aansluiting op de A50 en A2 is snel bereikbaar. Per bus zijn er verbindingen richting Eindhoven, maar de frequentie is buiten de spits beperkt. Eindhoven Centraal is het dichtstbijzijnde treinstation. Op de fiets ben je in minder dan vijf minuten in het centrum van Son; parkeren in de buurt zelf is gratis en probleemloos.
Welke voorzieningen zijn er in 't Eigen en Hoogstraat?
De buurt zelf heeft een beperkt voorzieningenniveau, maar het centrum van Son is op enkele minuten fietsen bereikbaar. Daar vind je een Jumbo en andere dagelijkse winkels. Basisscholen liggen op fietsafstand en voor middelbaar onderwijs kun je terecht in Son of Nuenen. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn aanwezig via lokale verenigingen in Son en Breugel, en de omgeving biedt veel ruimte voor wandelen en fietsen in de Brabantse natuur.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in 't Eigen en Hoogstraat?
Het vrije sectoraanbod in 't Eigen en Hoogstraat is schaars: er worden gemiddeld slechts acht woningen per jaar verhuurd in de vrije sector. Dat betekent dat woningen die te huur komen doorgaans snel worden verhuurd. Wie een huis wil huren in 't Eigen en Hoogstraat doet er goed aan om snel te reageren en documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring direct klaar te hebben. Stel ook een zoekopdracht in zodat je meteen een melding krijgt bij nieuw aanbod.
