Huurwoningen Brukske 1, Venray
Zoek je een huurwoning in Brukske 1? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Brukske 1, Venray
Brukske 1 is een overwegend sociale huurbuurt: van de ruim 1.000 woningen staat 62% in de huur, waarvan het leeuwendeel (57%) in handen is van woningcorporaties. Vrije sector verhuurders zijn met 5% een kleine minderheid. Wie een huurhuis zoekt in Brukske 1 buiten het sociale circuit, heeft dus te maken met een beperkt aanbod. In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden slechts 4 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.856 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte liep van €1.275 tot €2.050 per maand. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Brukske 1 ligt op €239.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van Brukske (€238.000), maar beduidend lager dan het gemeentegemiddelde van Venray (€315.000). Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op €24.600, ruim onder het Venrayse gemiddelde van €34.700. Dat weerspiegelt de sociale samenstelling van de buurt. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Brukske 1 kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Brukske 1, Venray
Brukske 1 is een naoorlogse woonbuurt aan de westkant van Venray, gebouwd in de jaren zestig en zeventig als sociale uitbreidingswijk. De straten bestaan grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit die periode, aangevuld met een bescheiden aantal portiekflats. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door een zekere rust en herkenbaarheid. Bewoners kennen elkaar, de straten zijn breed opgezet en er is relatief veel groen aanwezig in de openbare ruimte. Dat groen scoort ook goed in de bewonersbeoordelingen: een 8.0 voor groen. Een bewoner omschrijft het treffend als "een gezellige multiculturele buurt, waarin iedereen elkaar kent." Diezelfde bewoner noemt ook winkels op loopafstand en fijne buren als pluspunten, al erkent hij of zij dat er soms tegenslagen zijn met buurtbewoners.
Voorzieningen
Op het gebied van dagelijkse boodschappen is Brukske 1 goed voorzien. Het winkelcentrum Brukske, op loopafstand van de meeste woningen in de buurt, biedt supermarktmogelijkheden en kleinere winkels voor dagelijkse behoeften. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het centrum van Venray op fietsafstand bereikbaar. Wat betreft onderwijs zijn er in en rond de buurt basisscholen aanwezig die de gezinnen in de wijk bedienen. Het aandeel huishoudens met kinderen is in Brukske 1 relatief hoog (450 huishoudens), wat aangeeft dat de buurt al jaren aantrekkelijk is voor gezinnen. Sportvoorzieningen zijn aanwezig in de bredere wijk Brukske, met sportverenigingen voor voetbal en andere sporten op bereikbare afstand. Voor meer informatie over voorzieningen en activiteiten in de gemeente kun je terecht op de website van gemeente Venray.
Bereikbaarheid
Brukske 1 ligt op circa twee kilometer van het centrum van Venray, goed bereikbaar per fiets via doorgaande fietspaden. Met de auto is de N270 de belangrijkste verbindingsweg richting Venlo en Helmond. Venlo, het dichtstbijzijnde grotere station, ligt op ongeveer 25 minuten rijden. Busverbindingen vanuit de buurt verbinden Brukske 1 met het centrum van Venray en omliggende kernen, al is de frequentie buiten de spits beperkt. Parkeren is in de meeste straten gratis en relatief eenvoudig, wat voor gezinnen met een auto een praktisch voordeel is.
Vergeleken met buurgemeenschap Brukske 2 heeft Brukske 1 een vergelijkbaar karakter: beide zijn naoorlogse sociale huurwijken met een gemengde bevolking. Wie de bredere context van de wijk wil verkennen, vindt meer informatie over Brukske als geheel. De volledige buurtdata en alle bewonersreviews staan op de buurtpagina van Brukske 1.
Voor wie is huren in Brukske 1 interessant?
Brukske 1 is in de eerste plaats een buurt voor gezinnen en mensen die gebaat zijn bij sociale huurwoningen. De wachtlijsten voor corporatiewoningen in de regio kunnen lang zijn, dus inschrijven bij de lokale woningcorporatie zo vroeg mogelijk is verstandig. Voor wie op zoek is naar een appartement huren in Brukske 1 of een huurhuis in de vrije sector: het aanbod is beperkt en de prijzen liggen gemiddeld hoog (rond de €1.856 per maand). Snel reageren op beschikbare huurwoningen is dan ook aan te raden. Starters met een lager inkomen kunnen beter eerst de mogelijkheden voor sociale huur onderzoeken. Wie koopt in plaats van huurt, kan het aanbod van koopwoningen in Brukske 1 bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Brukske 1
Brukske 1 krijgt een gemiddelde beoordeling van 6.4 uit 10, gebaseerd op 1 review op Buurtje.nl. De hoogste scores gaan naar veiligheid (8.0) en groen (8.0), wat aansluit bij het rustige en groenrijke karakter van de buurt. Minder sterk scoren gemeenschap (5.0), huisvesting (5.0) en voorzieningen (5.0). Een bewoner schrijft: "Een gezellige multiculturele buurt, waarin iedereen elkaar kent. Er zijn veel winkels op loopafstand, het is een groene buurt en er zijn veel leuke buren!" Tegelijk erkent diezelfde bewoner dat er soms tegenslagen zijn met buurtbewoners. Bekijk alle ervaringen en scores op de reviews en buurtdata van Brukske 1.
Huurwoningen vergelijken in en rond Brukske 1
Wie woning huren in Brukske 1 overweegt maar ook andere opties wil verkennen, kan terecht bij huurwoningen in Brukske als wijk, of kijken naar andere wijken in de gemeente zoals Heide, Ysselsteyn of Merselo. Voor een volledig overzicht van alle huurwoningen in Venray, inclusief buurtscores en bewonersreviews samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen, biedt Buurtje.nl een handig startpunt. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Venray om buurten naast elkaar te leggen op prijs, score en karakter.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Brukske 1, Venray?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Brukske 1 de afgelopen twaalf maanden op €1.856 per maand. De bandbreedte liep van €1.275 tot €2.050 per maand, op basis van 4 verhuurde woningen. Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Brukske 1?
Ja, Brukske 1 is een uitgesproken sociale huurbuurt: 57% van alle woningen is in handen van woningcorporaties. Wie in aanmerking wil komen voor een sociale huurwoning, moet zich inschrijven bij de regionale woningcorporatie die actief is in Venray. Houd rekening met wachtlijsten; de vraag naar sociale huur in de regio is groter dan het aanbod.
Hoe is het om in Brukske 1 te wonen?
Brukske 1 is een rustige, naoorlogse woonbuurt met veel groen en een gemengde, multiculturele bevolking. Bewoners waarderen de groene omgeving (score 8.0), de veiligheid (8.0) en de nabijheid van winkels. Een bewoner omschrijft het als 'een gezellige multiculturele buurt, waarin iedereen elkaar kent.' De totaalbeoordeling staat op 6.4 uit 10.
Is Brukske 1 geschikt voor gezinnen met kinderen?
Brukske 1 heeft relatief veel gezinnen: huishoudens met kinderen vormen de grootste categorie. De buurt heeft basisscholen in de nabije omgeving, ruime straten en groenvoorzieningen, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De grootste leeftijdsgroep onder bewoners is 45-65 jaar, maar ook jonge gezinnen wonen er al jaren. Het aanbod huurhuizen in de vrije sector is echter beperkt.
Hoe is de bereikbaarheid van Brukske 1?
Brukske 1 ligt op circa twee kilometer van het centrum van Venray, bereikbaar per fiets via doorgaande fietspaden. Met de auto is de N270 de belangrijkste verbindingsweg richting Venlo (ca. 25 minuten) en Helmond. Busverbindingen rijden naar het centrum van Venray en omliggende kernen, al is de frequentie buiten de spits beperkt. Parkeren is in de meeste straten gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Brukske 1?
In en direct rond Brukske 1 zijn dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarktmogelijkheden bij winkelcentrum Brukske op loopafstand. Er zijn basisscholen in de buurt, sportverenigingen in de bredere wijk en voor uitgebreidere winkels en horeca is het centrum van Venray op fietsafstand. Bewoners geven voorzieningen een score van 5.0 uit 10, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering.
Is Brukske 1 een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Brukske 1 met een 8.0 uit 10, wat een van de hoogste deelscores is in de beoordeling van de buurt. Dat is opmerkelijk positief voor een sociale huurbuurt van deze omvang. Bewoners beschrijven de buurt als overwegend rustig, al erkent men dat er soms spanningen zijn tussen buurtbewoners.
Hoewel er soms wat tegenslagen waren met sommige buurtbewoners, is het een fijne plek om te wonen. Er zijn veel winkels op loopafstand, het is een groene buurt en er zijn veel leuke buren!
