Huurwoningen Budel, Cranendonck
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Budel, met bewonersreviews, wijkdata en filters om snel de juiste woning te vinden.
Wat kost een huurwoning in Budel? Vrije sector vanaf €1.050
Budel is een dorp waar de meeste mensen een koopwoning hebben: 69% van de ruim 4.250 woningen is eigendom, terwijl 31% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is ongeveer 18% in bezit van een woningcorporatie en 13% van overige verhuurders. Dat betekent dat het aanbod in de vrije sector beperkt is. In de afgelopen twaalf maanden werden slechts 19 woningen in de vrije sector verhuurd (exclusief sociale huur en kamers), tegen een gemiddelde huurprijs van €1.617 per maand. De bandbreedte liep uiteen van €1.050 tot €2.750 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 129 m². Dat is fors voor een dorp in de Kempen, maar niet onlogisch gezien de lage doorstroming. De gemiddelde WOZ-waarde in Budel ligt op €341.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €354.000 in Cranendonck. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is? Bekijk dan het actuele overzicht met dagprijzen bovenaan deze pagina.
Dorps gevoel met korte lijntjes: zo ervaren bewoners Budel
Op Buurtje.nl scoort Budel een 8,3 uit 10 op basis van bewonerreviews, en die score vertelt eigenlijk precies het verhaal van dit dorp. Bewoners waarderen vooral de schoonheid van de omgeving (9,2), de bereikbaarheid (9,0) en het gevoel van veiligheid (8,8). Marc Saanen vat het kernachtig samen: "De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand. Winkels en horeca vlakbij, alsmede de bushalte. Binnen tien minuten ben je op de snelweg." Die combinatie van dorpse rust en goede ontsluiting richting de A2 en Eindhoven is een van de sterkste troeven van Budel.
Het gemeenschapsgevoel is iets wat meerdere bewoners benoemen. Coby v.d. Schoot schrijft: "Nog het ouderwetse dorpsgevoel. Je bent hier nog iemand en geen nummer. Eén voor allen, allen voor één. Dat is hier nog realiteit." Willie Scheffers bevestigt dat: geen overlast, en buren die elkaar helpen als het nodig is. Tegelijkertijd is het beeld niet alleen rooskleurig. Hanneke geeft een 7,1 en merkt op dat de huurhuizen van slechte kwaliteit zijn omdat ze oud zijn, en dat ze sociale controle mist. Die eerlijke kanttekening past bij de deelscore voor huisvesting, die met een 7,5 het laagst scoort. Lees meer reviews en wijkdata op de pagina over Budel om een compleet beeld te krijgen.
Qua dagelijkse voorzieningen heeft Budel alles wat je nodig hebt: een supermarkt, bakker, huisarts en basisscholen. De deelscore voor voorzieningen is een 8,5 en voor onderwijs een 7,8. Het centrum rond de Markt is compact maar functioneel. Zoek je meer keuze in winkels of horeca, dan rijd je in een kwartier naar Weert of Eindhoven. De directe omgeving is groen, met landbouwgebied en natuurgebieden in de Kempen, al scoort groen met een 7,8 niet het allerhoogst. Dat heeft vermoedelijk te maken met het feit dat het dorp zelf vrij bebouwd is. In de buurt Heikant Meemortel Bosch vind je meer ruimte en een landelijker karakter, terwijl de kern van Budel compacter en levendiger is.
Huren in Budel: voor gezinnen en 45-plussers, minder voor starters
Met een gemiddeld inkomen van €35.400 en huurprijzen in de vrije sector die beginnen rond €1.050, is een huurhuis in Budel het meest realistisch voor tweeverdieners of huishoudens met een modaal-plus inkomen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (2.650 inwoners), en ook de groep 65-plus is met 2.405 inwoners flink vertegenwoordigd. Voor starters of alleenstaanden met een kleiner budget is de vrije sector hier lastig betaalbaar, en de wachtlijsten voor sociale huur via de corporatie zijn lang. Zoek je meer betaalbare opties, bekijk dan ook het aanbod in Maarheeze of Soerendonk. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan de koopwoningen in Budel, waar de WOZ-waarde gemiddeld €341.000 bedraagt.
Huurwoning zoeken in Budel: actueel aanbod en filters
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Budel, met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Omdat er in de vrije sector maar weinig woningen per jaar vrijkomen, loont het om ook te kijken naar het bredere aanbod van huurwoningen in de gemeente Cranendonck. Denk daarbij aan de nabijgelegen dorpen Gastel en Dorplein. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Cranendonck.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Budel?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Budel het afgelopen jaar op €1.617 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 129 m². De prijzen varieerden van €1.050 tot €2.750 per maand. Sociale huurwoningen via de woningcorporatie vallen hier buiten.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Budel?
Budel heeft een beperkt aandeel corporatiewoningen (18% van de voorraad). De wachttijden voor sociale huur in de regio Zuidoost-Brabant lopen vaak op tot meerdere jaren. Schrijf je zo vroeg mogelijk in bij de regionale woningcorporatie om inschrijfduur op te bouwen.
Is Budel goed bereikbaar met het openbaar vervoer als ik daar een huis wil huren?
Bewoners geven de bereikbaarheid een 9,0 uit 10. Er is een bushalte in het centrum en de A2 is binnen tien minuten te bereiken. Eindhoven en Weert liggen op circa 20 minuten rijden. Voor dagelijks woon-werkverkeer met het ov ben je wel afhankelijk van de busverbinding.
Zijn er genoeg voorzieningen als ik een huurhuis in Budel zoek?
Budel heeft basisvoorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, basisscholen en horeca. Bewoners beoordelen de voorzieningen met een 8,5 uit 10. Voor uitgebreider winkelaanbod of middelbare scholen rijd je naar Weert of Eindhoven.
Is het veilig om een appartement te huren in Budel?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Budel met een 8,8 uit 10. Meerdere bewoners noemen de rust en het feit dat er weinig overlast is. Eén bewoner mist wel wat sociale controle, dus de ervaring kan per straat verschillen. Over het algemeen wordt woning huren in Budel als veilig ervaren.
Die is zeer goed heb momenteel geen overlast en als het kan helpen we elkaar
De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand. Winkels en horeca dus vlakbij alsmede de bushalte. Binnen 10 minuten ben je op de snelweg dus de uitvalwegen zijn ook op korte afstand. Ondanks de centrale ligging is het heel rustig al zul je in het begin moeten wennen aan de kerk. Met name de klokken. Basisschool is iets verder weg maar zeker niet onoverbrugbaar.
Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillg niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel. Je bent hier nog iemand en geen nummer. 1 voor allen allen voor 1. Is hier nog realiteit
De huurhuizen zijn van slechte kwaliteit omdat ze oud zijn. Maar verder is het een fijne buurt. Ik mis alleen wat sociale controle.
