Koopwoningen Budel, Cranendonck
Zoek je een koopwoning in Budel? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief actuele vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in Budel: wat betaal je en wat krijg je ervoor?
Budel is overwegend een koopwijk: 69% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, tegenover 31% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €341.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Cranendonck (€354.000). Dat verschil is klein, maar het geeft aan dat Budel relatief toegankelijk is binnen de gemeente. Over de afgelopen twaalf maanden werden 109 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €461.225. De prijzen liepen uiteen van €219.000 tot €950.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 154 m². Het aanbod bestaat vooral uit grondgebonden eengezinswoningen en vrijstaande huizen; appartementen zijn schaars. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt. Ben je ook benieuwd naar koopwoningen in Cranendonck als geheel? Dan zie je hoe Budel zich verhoudt tot andere kernen in de gemeente.
Wonen in Budel: dorps gevoel, centrale ligging en korte lijnen
Wie in Budel woont, woont in een dorp dat groter is dan het lijkt. Met ruim 9.500 inwoners heeft Budel een complete kern met supermarkten, winkels, horeca en basisscholen op loopafstand van de meeste wijken. Toch voelt het niet anoniem. Bewoners op de wijkpagina van Budel geven de buurt gemiddeld een 8,3 uit 10. Coby van den Schoot omschrijft het treffend: "Nog het ouderwetse dorpsgevoel. Je bent hier nog iemand en geen nummer. Eén voor allen, allen voor één is hier nog realiteit." Dat is geen marketingpraat, maar een terugkerend thema in de reviews. Marc Saanen bevestigt de ligging: "Midden in het dorp en dus alles op loopafstand. Winkels en horeca vlakbij, alsmede de bushalte. Binnen 10 minuten ben je op de snelweg." Bereikbaarheid scoort dan ook een 9,0 bij bewoners.
Praktisch gezien sluit Budel aan op de A2 via de N266, waarmee Eindhoven in ongeveer 25 minuten te bereiken is. Weert ligt op circa 15 minuten rijden. Openbaar vervoer gaat via buslijnen richting Eindhoven en Weert; een treinstation is er niet in Budel zelf, maar de busverbinding wordt door bewoners als goed beoordeeld. Voor scholen zijn er meerdere basisscholen in de kern, en voor voortgezet onderwijs gaan kinderen doorgaans naar Budel-Schoot of Weert. Sportverenigingen zijn er volop: voetbal, tennis en diverse andere clubs maken deel uit van het lokale verenigingsleven. Het centrum biedt dagelijkse voorzieningen, en voor een groter winkelaanbod is Weert of Eindhoven de logische stap. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Cranendonck.
Budel bestaat uit meerdere deelgebieden met elk een eigen karakter. Heikant Meemortel Bosch is groener en rustiger gelegen aan de rand, terwijl Keunenhoek Broekkant Schoordijk een meer gemengd woonmilieu biedt. De verspreide huizen in Berg en Toom en het oostelijke buitengebied zijn interessant voor wie meer ruimte zoekt buiten de kern. Eén kanttekening die terugkomt in de reviews: de huurwoningvoorraad heeft te kampen met verouderde kwaliteit. Hanneke schrijft: "De huurhuizen zijn van slechte kwaliteit omdat ze oud zijn." Dat raakt kopers minder direct, maar zegt wel iets over de samenstelling van bepaalde straten. Voor een volledig beeld van de wijk, inclusief alle bewonersoordelen per categorie, is de wijkpagina van Budel de aangewezen plek.
Voor wie is kopen in Budel een goede keuze?
Budel trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte willen zonder de drukte van een stad. De gemiddelde koopprijs van €461.225 en het grote aandeel eengezinswoningen maken een appartement kopen in Budel lastig; dat aanbod is beperkt. Starters met een kleiner budget kunnen terecht aan de onderkant van de markt (vanaf circa €219.000), maar moeten rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Senioren vinden in Budel een rustige omgeving met goede voorzieningen op loopafstand. Wie nog niet zeker is of kopen de juiste stap is, kan ook kijken naar huurwoningen in Budel als tussenstap.
Koopwoning zoeken in Budel en omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je buurt is. Vind je Budel toch net niet wat je zoekt? Bekijk dan ook het aanbod in nabijgelegen kernen zoals Maarheeze, Soerendonk of Dorplein. Ook de gemeentepagina van Cranendonck geeft een goed overzicht van alle kernen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Budel gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 109 woningen verkocht in Budel, met een gemiddelde koopprijs van €461.225. De prijzen liepen uiteen van €219.000 tot €950.000. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €341.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Cranendonck (€354.000).
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Budel?
Bij het kopen van een huis in Budel betaal je naast de koopsom ook overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters onder bepaalde voorwaarden en leeftijdsgrens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken gemiddeld op 4 tot 6% van de koopprijs aan bijkomende kosten. Een onafhankelijke aankoopmakelaar is in een krappe markt zeker het overwegen waard.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een woning wilt kopen in Budel?
Het aanbod in Budel bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Het gemiddelde verkochte woonoppervlak is 154 m², wat wijst op ruimere woningen. Appartementen kopen in Budel is minder eenvoudig; dat aanbod is beperkt. Wie specifiek een appartement zoekt, kijkt beter ook naar nabijgelegen kernen of de grotere steden in de regio.
Hoe is de bereikbaarheid van Budel voor forenzen?
Budel ligt gunstig ten opzichte van de A2, die via de N266 in circa 10 minuten te bereiken is. Eindhoven is met de auto in ongeveer 25 minuten te bereiken, Weert in circa 15 minuten. Er is geen treinstation in Budel, maar busverbindingen richting Eindhoven en Weert zijn aanwezig. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 9,0 uit 10.
Is Budel een geschikte buurt om een huis te kopen als gezin?
Budel heeft meerdere basisscholen in de kern en een actief verenigingsleven met sport- en hobbyverenigingen. De buurt scoort een 8,3 uit 10 op basis van bewonersreviews, met hoge scores voor veiligheid (8,8) en gemeenschap (8,2). Bewoners omschrijven het als een dorp met een echt dorpsgevoel waar mensen naar elkaar omkijken. Voor voortgezet onderwijs zijn kinderen aangewezen op Budel-Schoot of Weert.
Die is zeer goed heb momenteel geen overlast en als het kan helpen we elkaar
De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand. Winkels en horeca dus vlakbij alsmede de bushalte. Binnen 10 minuten ben je op de snelweg dus de uitvalwegen zijn ook op korte afstand. Ondanks de centrale ligging is het heel rustig al zul je in het begin moeten wennen aan de kerk. Met name de klokken. Basisschool is iets verder weg maar zeker niet onoverbrugbaar.
Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillg niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel. Je bent hier nog iemand en geen nummer. 1 voor allen allen voor 1. Is hier nog realiteit
De huurhuizen zijn van slechte kwaliteit omdat ze oud zijn. Maar verder is het een fijne buurt. Ik mis alleen wat sociale controle.
