Huurwoningen Buitengebied, Baarn
Op zoek naar een huurwoning in Buitengebied? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat dit rustige buitengebied van Baarn te bieden heeft.
Huren in Buitengebied: schaars aanbod, hoge vrije sectorprijzen
Buitengebied is een bijzondere uitzondering binnen de gemeente Baarn: maar liefst 91% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, terwijl het aandeel sociale huur (corporatiewoningen) slechts 9% bedraagt. Het overgrote deel, zo'n 82%, is in handen van overige verhuurders. Dat maakt de vrije sector hier dominant, maar ook beperkt in aanbod. In de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector slechts twee woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.300 per maand voor gemiddeld 96 m². De bandbreedte lag op €2.300 aan beide kanten, wat aangeeft hoe weinig er beschikbaar komt. Ter vergelijking: de WOZ-waarde van woningen hier ligt op €273.000, fors lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €471.000 in Baarn. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wie een huurhuis zoekt in Buitengebied moet dus geduld hebben. Het aanbod is structureel klein en de vrije sector is niet goedkoop. Sociale huurwoningen zijn er nauwelijks, en wie daarvoor in aanmerking wil komen, zal rekening moeten houden met lange wachttijden. Alternatief zijn de koopwoningen in Buitengebied, al is ook dat segment beperkt met slechts 9% koopwoningen in de voorraad.
Groen en rustig, maar bewoners zijn niet onverdeeld positief
Buitengebied bij Baarn is precies wat de naam doet vermoeden: een gebied buiten de bebouwde kom, met veel groen en weinig stedelijke drukte. Bewoners op de wijkpagina van Buitengebied geven de wijk een gemiddelde score van 5,5 op 10, gebaseerd op twee reviews. Dat is geen hoog cijfer, en als je de deelscores bekijkt, begrijp je waarom. Groen scoort een 8,0 en bereikbaarheid eveneens een 8,0, maar op het gebied van huisvesting (1,0) en schoonheid (2,0) zijn bewoners ronduit kritisch. Ook het gevoel van gemeenschap scoort laag met een 4,0.
Wat bewoners positief noemen, is de rust en de nabijheid van natuur. De bereikbaarheid valt mee voor een buitengebied, wat te maken heeft met de ligging ten opzichte van Baarn en de uitvalswegen richting de A27 en A28. Maar de eerlijkheid gebiedt te zeggen dat voorzieningen in de directe omgeving schaars zijn. Opvallend genoeg scoort de categorie Voorzieningen een 10,0 in de reviews, wat waarschijnlijk verwijst naar de nabijheid van het centrum van Baarn, niet naar wat er in het buitengebied zelf te vinden is. Wie een appartement huren in Buitengebied overweegt, moet beseffen dat er weinig winkels, scholen of andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn.
De bevolking is relatief oud: de grootste groep is 45 tot 65 jaar (330 personen), gevolgd door 65-plussers (300 personen). Jongere gezinnen zijn er nauwelijks. Binnen het buitengebied zijn er twee deelbuurten: Amerpoort Sherpa, waar zorggerelateerde bebouwing een rol speelt, en de Verspreide huizen Baarn, die het landelijke karakter van het gebied het best weerspiegelen. Huren in Buitengebied is daarmee iets voor mensen die bewust kiezen voor afstand en rust, niet voor wie dynamiek en gemeenschapsgevoel zoekt.
Woning huren in Buitengebied: voor wie werkt dit wel, en voor wie niet?
Buitengebied past bij huurders die rust, ruimte en groen boven alles stellen en niet afhankelijk zijn van voorzieningen op loopafstand. Denk aan 50-plussers of tweeverdieners met een eigen auto die bewust buiten de kern willen wonen. Voor starters, studenten of gezinnen met jonge kinderen is huis huren in Buitengebied minder logisch: het aanbod is vrijwel nihil, de prijzen zijn hoog en de sociale infrastructuur ontbreekt. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar het centrum van Baarn, de landelijke sfeer van Lage Vuursche of de wijken rond Baarn-Noord voor een iets breder aanbod.
Huurwoningen in Buitengebied vinden: zo pak je het aan
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten. Bekijk ook het aanbod in de nabijgelegen P.H.W.park of verken alle huurwoningen in Baarn als je flexibel bent in locatie. Meer over de gemeente vind je op de officiële website van gemeente Baarn.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Buitengebied, Baarn?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Buitengebied het afgelopen jaar op €2.300 per maand, voor een woning van gemiddeld 96 m². Het aanbod is zeer beperkt: er werden slechts twee woningen verhuurd in deze periode. Sociale huurwoningen zijn er nauwelijks, met een corporatieaandeel van slechts 9% van de woningvoorraad.
Hoe is de bereikbaarheid als je een woning huurt in Buitengebied bij Baarn?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8,0 op 10, wat opvallend goed is voor een buitengebied. De ligging nabij Baarn geeft toegang tot de A27 en A28, en het station van Baarn is op redelijke afstand. Een auto is wel vrijwel onmisbaar als je hier wil wonen.
Is er sociale huur beschikbaar voor wie een huis wil huren in Buitengebied?
Het aandeel corporatiewoningen in Buitengebied is zeer klein: slechts 9% van de 453 woningen is in bezit van een woningcorporatie. Sociale huurwoningen zijn daarmee schaars en wachttijden voor sociale huur in de regio Baarn kunnen lang zijn. De vrije sector domineert hier volledig.
Hoe veilig is het om een appartement te huren in Buitengebied, Baarn?
Bewoners geven veiligheid een score van 5,5 op 10, wat een middenmoot is. Het buitengebied is rustig van aard, maar de lage bevolkingsdichtheid (965 inwoners) en het beperkte gemeenschapsgevoel (score 4,0) kunnen meespelen in hoe veilig mensen de omgeving ervaren. Er zijn geen specifieke probleemgebieden bekend.
Zijn er scholen in de buurt als ik een woning ga huren in Buitengebied?
In het buitengebied zelf zijn geen scholen aanwezig. Bewoners beoordelen onderwijs met een 5,5 op 10, wat verwijst naar de voorzieningen in de bredere omgeving van Baarn. Voor basisonderwijs en middelbaar onderwijs zijn kinderen aangewezen op het centrum van Baarn, op enkele kilometers afstand.
