Huurwoningen Baarn
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Baarn, inclusief bewonersreviews en wijkdata. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en buurten om de juiste huurwoning te vinden.
Wat kost een huurwoning in de vrije sector van Baarn?
Van de bijna 5.780 woningen in de wijk Baarn is 37% een huurwoning. Ongeveer 23% van het totale woningbestand is in handen van woningcorporaties, terwijl 13% via overige verhuurders wordt aangeboden. Dat betekent dat de vrije sector relatief klein is, en dat merk je aan de prijzen. Over de afgelopen twaalf maanden werden 47 woningen in de vrije sector verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.693 per maand, met een bandbreedte van €607 tot €2.950. De gemiddelde oppervlakte lag op 108 m². De WOZ-waarde in deze wijk bedraagt €475.000, iets hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €471.000. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is? Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met dagprijzen en verhuurtijden.
Het verschil tussen sociale huur en vrije sector is in Baarn behoorlijk groot. Corporatiewoningen zijn schaars en kennen lange wachttijden, terwijl de vrije sector met bijna €1.700 per maand flink in de papieren loopt. Wie een huurhuis zoekt in Baarn moet dus rekening houden met een stevig budget, zeker als je een ruimer appartement of eengezinswoning wilt. Vergelijk je de huurprijzen met andere wijken binnen de gemeente Baarn, dan zit deze wijk aan de bovenkant.
Dorps, groen en betrokken: zo ervaren bewoners het dagelijks leven
Op Buurtje.nl beoordelen bewoners de wijk Baarn met een 7,4 uit 10. Opvallend hoge scores zijn er voor gemeenschapsgevoel (8,0) en onderwijs (8,0). Bewoonster Isabel geeft de wijk een 8,7 en schrijft: "Alles is bereikbaar en alles en iedereen is goed voorzien. Baarn is prachtig!" Ze noemt ook dat er zo nu en dan onveiligheid voorkomt, wat terugkomt in de veiligheidsscore van 7,0. Mw. D Post, geboren en getogen in Baarn, benadrukt de culturele rijkdom: kerken, scholen, een groot buurthuis, verenigingen en een park dat 's nachts wordt afgesloten. Die mix van voorzieningen maakt het dorp levendig zonder hectisch te worden.
De bereikbaarheid scoort een 7,7, en dat klopt met de praktijk. Station Baarn ligt centraal en brengt je in een halfuur naar Utrecht of Amersfoort. De Soestdijkseweg en Eemnesserweg verbinden het dorp met de snelweg. Voor dagelijkse boodschappen heb je supermarkten op loopafstand, en in het Centrum vind je speciaalzaken, horeca en de weekmarkt. Het groen scoort eveneens een 7,7. Denk aan de Baarnse Bos, landgoed Groeneveld en de nabijheid van de Utrechtse Heuvelrug. Wie in Schoonoordpark of Amaliapark woont, heeft het groen letterlijk om de hoek.
Toch is er een duidelijk pijnpunt: de score voor huisvesting is slechts een 5,5. Bewoners ervaren het woningaanbod als krap en de prijzen als hoog. Dat past bij het beeld van een gewilde woonplaats waar de vraag het aanbod overtreft. Lees meer over de ervaringen van bewoners op de wijkpagina van Baarn, waar je alle reviews en uitgebreide wijkdata vindt.
Huren in Baarn: voor wie wel en voor wie niet?
Met een gemiddeld huishoudinkomen van €48.000 en een hoog opgeleide bevolking (41%) trekt Baarn vooral tweeverdieners, senioren met een goed pensioen en gezinnen die rust en goede scholen zoeken. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en ook 65-plussers zijn sterk vertegenwoordigd. Voor starters of alleenstaanden met een modaal inkomen is huren in Baarn in de vrije sector lastig: de gemiddelde huurprijs van €1.693 vraagt om een bruto-inkomen van minstens drie keer dat bedrag. Zoek je meer betaalbare opties, bekijk dan ook het aanbod in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan de koopwoningen in Baarn. De gemeente Baarn publiceert ook informatie over woonbeleid en sociale huurregelingen.
Het actuele huuraanbod in Baarn bekijken
Op Buurtje.nl vind je het dagelijks bijgewerkte aanbod van huurwoningen in Baarn, compleet met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Je kunt het aanbod vergelijken met dat in omliggende wijken zoals het P.H.W.park of Lage Vuursche. Of je nu een appartement huren wilt in het centrum of een woning huren aan de bosrand, gebruik de filters bovenaan de pagina om direct te zien wat er beschikbaar is.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huis huren in Baarn?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.693 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 108 m². De bandbreedte liep van €607 tot €2.950 per maand. Sociale huurwoningen via corporaties zijn goedkoper, maar kennen lange wachttijden.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Baarn?
Baarn heeft 23% corporatiewoningen, maar de wachttijden in de regio Eemvallei lopen op tot meerdere jaren. Voor urgente gevallen gelden aparte regels via de gemeente. De vrije sector biedt sneller een huurhuis, maar tegen aanzienlijk hogere prijzen.
Is Baarn goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
Ja, station Baarn ligt centraal in het dorp en heeft directe treinen naar Utrecht (circa 25 minuten) en Amersfoort (circa 10 minuten). Bewoners geven de bereikbaarheid een 7,7 uit 10. Met de auto ben je via de A1 en A27 snel op de snelweg.
Zijn er goede scholen in de buurt voor gezinnen die een woning huren in Baarn?
Bewoners beoordelen het onderwijs in Baarn met een 8,0 uit 10. Er zijn meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en een grote speeltuin. Voor voortgezet onderwijs wijken leerlingen vaak uit naar Amersfoort of Hilversum, beide goed bereikbaar per trein.
Hoe veilig is het om een huurwoning te zoeken in Baarn?
De veiligheidsscore van Baarn is een 7,0 uit 10. Bewoners noemen dat er "zo nu en dan" incidenten voorkomen, maar over het algemeen wordt het dorp als rustig ervaren. Het gemeenschapsgevoel scoort hoog (8,0), wat bijdraagt aan sociale controle en een veilig gevoel.
Lekker wegblijven Hoef je de doffe ellende niet mee te krijgen en te zien Mist niemand iets aan!
Los van de onveiligheid die zo nu en dan plaatsvindt in dit dorpje had ik me geen betere plek geweest op aarde om te wonen. Dorpjes zijn altijd zo gezellig, dus ook deze. Alles is bereikbaar en alles en iedereen is goed voorzien. Baarn is prachtig!
Geboren en getogen in deze buurt waar vele culturele mensen en kerken samen komen. Scholen en opvang ook grote speeltuin.. voor kinderen. Buurthuis en verenigingen ook aanwezig. Supermarkt op rol afstand . Ook een mooie park aanwezig die snachts gesloten wordt. En ja ook een begraafplaats en een uitvaartcentrum in de buurt. Medische centrum is er ook met apotheek, fysio en tandarts en huisartsen. Bereikbaar voor iedereen. Van jong tot oud leeft hier. Mensen kennen elkaar, of juist niet, maar dat is meestal wat de persoon ook zelf wilt. Parkeren is wel een dingetje, maar daar is meestal wel een plekje. De meeste woningen zijn net na de oorlog gebouwd. Tot 1980 snel uitgegroeid. Na die tijd wel gebouwen vervangen of vernieuwd. 3Noodwoningen voor vluchtelingen sinds dit jaar. Deze buurt is absoluut niet saai of stil... 24uur is er beweging... Ik zou hier niet gauw weg willen. Openbare vervoer helaas weg, maar misschien komt dat nog iets terug. Al met al je kan hier Geboren worden en dood gaan. Enige minpuntje dat er haast geen dingen zijn voor jongeren van 14 jaar tot 21 jaar. Die zoeken het ook dan verder dan de buurt. Maar klagen over deze buurt nee dat kan ik niet doen. Wat meer prullenbakken en meer beter mentaliteit in het opruimen zou soms hier wel een lesje kunnen krijgen, maar dat is iets meer voor de gemeente.... Ook het groen behoud en bescherming zou vanuit de gemeente beter mogen.
Is een prima buurt, niet hee speciaal of heel goed, maar zeker niet slecht
