0 huurwoningen in Buytenwegh-Centrum, Zoetermeer
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Buytenwegh-Centrum en lees wat bewoners zeggen over wonen in deze compacte Zoetermeerse buurt.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Buytenwegh-Centrum, Zoetermeer
Buytenwegh-Centrum is een overwegend huurbuurt: ongeveer 60% van de ruim 400 woningen wordt verhuurd, tegenover 40% koopwoningen. Dat huurandeel ligt duidelijk boven het Zoetermeerse gemiddelde en geeft de buurt een ander karakter dan veel omliggende buurten. Van het totale woningbestand is 52% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier de boventoon voert. Slechts zo'n 8% valt onder overige (particuliere) verhuurders, dus het aandeel vrije sector huurwoningen is relatief beperkt.
De WOZ-waarde in Buytenwegh-Centrum ligt gemiddeld op circa 227.000 euro. Ter vergelijking: de bredere wijk Buytenwegh noteert een WOZ van 327.000 euro en het gemeentelijk gemiddelde van Zoetermeer zit op 375.000 euro. Buytenwegh-Centrum heeft daarmee de laagste vastgoedwaardering van de drie niveaus, wat doorgaans ook doorwerkt in de huurprijzen van de vrije sector woningen die hier te huur staan. De actuele gemiddelde huurprijs, de bandbreedte en de gemiddelde verhuurtijd vind je bovenaan deze pagina, waar het aanbod dagelijks wordt bijgewerkt.
Wonen in Buytenwegh-Centrum, Zoetermeer
Buytenwegh-Centrum is de compacte kern van de gelijknamige wijk, gelegen in het zuidwesten van Zoetermeer. Met zo'n 540 inwoners op een relatief klein oppervlak is het geen grote buurt, maar wel een buurt met een eigen gezicht. De bebouwing bestaat grotendeels uit meergezinswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele kleinere appartementencomplexen. Dat verklaart meteen waarom het aandeel eenpersoonshuishoudens hier opvallend hoog is: meer dan 310 van de huishoudens bestaat uit één persoon. Gezinnen zijn in de minderheid, en dat merk je aan de sfeer: het is een buurt waar mensen zelfstandig wonen, niet per se wortelen.
Voorzieningen in Buytenwegh-Centrum
De ligging centraal in de wijk Buytenwegh betekent dat dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het winkelcentrum Buytenwegh, met onder andere een supermarkt en kleinere winkels, ligt op loopafstand. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Zoetermeer, met de Boerhaavelaan en het Stadshart, goed bereikbaar. Basisscholen in de directe omgeving bedienen met name gezinnen in de aangrenzende buurten; voor voortgezet onderwijs wijk je uit naar het bredere Zoetermeerse aanbod. Wie sport, kan terecht bij de diverse verenigingen die de wijk Buytenwegh kent, en het groen van de Buytenweghplas en omliggende parken is op de fiets snel bereikt.
Bereikbaarheid
Buytenwegh-Centrum is goed ontsloten met het openbaar vervoer. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Zoetermeer en met station Zoetermeer of Zoetermeer Oost, vanwaar je met de RandstadRail richting Den Haag en verder kunt reizen. Met de auto is de A12 via de N470 of de Australiëweg snel bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Den Haag, Delft of Gouda. Op de fiets ben je in een kwartier in het Stadshart. Parkeren is in de meeste straten mogelijk zonder vergunning, al kan het in de avonduren druk zijn rondom de flatgebouwen.
Wat bewoners zeggen
Bewoners waarderen de centrale ligging binnen de wijk en de rust die de buurt ondanks die ligging biedt. Een bewoner schrijft op de buurtpagina van Buytenwegh-Centrum: "Alles wat je nodig hebt is dichtbij, maar het is hier niet druk of lawaaierig. Prettig wonen voor een redelijke prijs." Kritiekpunten die terugkomen zijn de verouderde uitstraling van een deel van de flats en de beperkte speelruimte voor kinderen, wat past bij het profiel van een buurt die zich vooral richt op alleenstaanden en stellen zonder kinderen. Bekijk alle bewonerservaringen en scores op de volledige buurtpagina.
Vergeleken met buurgemeenschappen zoals Hovenbuurt-Noord of Hovenbuurt-Oost is Buytenwegh-Centrum compacter en heeft het een groter aandeel sociale huur. Wie een wat groener of ruimer woonmilieu zoekt, kan ook kijken naar Hovenbuurt-Zuid. Het aanbod huurwoningen in Buytenwegh-Centrum is beperkt in de vrije sector; wie beschikbare huurwoningen zoekt, doet er goed aan het overzicht bovenaan regelmatig te checken.
Past huren in Buytenwegh-Centrum bij jou?
Buytenwegh-Centrum trekt vooral alleenstaanden en jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. De buurt is minder geschikt voor gezinnen met jonge kinderen, maar des te meer voor starters op de huurmarkt die een betaalbare woning zoeken dicht bij het centrum van Zoetermeer. Omdat meer dan de helft van de woningen in handen is van een woningcorporatie, is inschrijving bij een corporatie zoals Vidomes (actief in Zoetermeer) verstandig. Wachtlijsten voor sociale huur kunnen lang zijn; wie snel een woning wil, richt zich beter op de vrije sector. Reageer dan snel op aanbod, want een huurhuis in deze buurt is zelden lang te huur. Heb je budget voor koop? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Buytenwegh-Centrum als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Buytenwegh-Centrum
De bewonersreviews op Buurtje.nl laten een genuanceerd beeld zien. Positieve scores komen vooral voor de bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen. Minder enthousiast zijn bewoners over de uitstraling van de oudere flatgebouwen en de beperkte speelgelegenheid. Een bewoner vat het samen: "Voor een alleenstaande is dit een prima buurt: rustig, goed bereikbaar en niet te duur. Maar verwacht geen gezelligheid op straat." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de reviews en buurtdata van Buytenwegh-Centrum. Dit soort bewonersinfo vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Buytenwegh-Centrum
Zoek je een appartement huren in Buytenwegh-Centrum of wil je eerst vergelijken? De buurt is compacter en heeft een lager prijsniveau dan het wijk- en gemeentegemiddelde, wat het aantrekkelijk maakt voor budgetbewuste huurders. Wil je meer aanbod zien, bekijk dan alle huurwoningen in Buytenwegh of verbreed je zoekgebied naar alle huurwoningen in Zoetermeer. Andere buurten in de wijk, zoals Hovenbuurt midden-West en Amerikawegzone, bieden een ander woonmilieu en soms ruimer aanbod. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met wijkdata en bewonersreviews uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt leert kennen voor je beslist. Meer weten over de gemeente? Kijk op de website van de gemeente Zoetermeer voor lokale informatie over vergunningen, inschrijving en voorzieningen.
Wat is de gemiddelde huurprijs in Buytenwegh-Centrum, Zoetermeer?
De actuele gemiddelde huurprijs voor vrije sector woningen in Buytenwegh-Centrum staat bovenaan deze pagina en wordt dagelijks bijgewerkt. De WOZ-waarde in de buurt ligt op circa 227.000 euro, duidelijk onder het wijkgemiddelde van 327.000 euro en het Zoetermeerse gemiddelde van 375.000 euro, wat doorgaans ook zijn weerslag heeft op de huurprijzen in de vrije sector. Sociale huurwoningen, die ruim de helft van het aanbod uitmaken, liggen qua huurprijs lager dan de vrije sector.
Zijn er sociale huurwoningen in Buytenwegh-Centrum?
Ja, sociale huur is goed vertegenwoordigd in Buytenwegh-Centrum: circa 52% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. In Zoetermeer is Vidomes de grootste woningcorporatie; inschrijven via hun website is de aangewezen route voor een sociale huurwoning. Houd rekening met wachtlijsten, die in heel Zoetermeer kunnen oplopen. Wie sneller een woning wil huren in Buytenwegh-Centrum, is aangewezen op de beperktere vrije sector.
Hoe is het om in Buytenwegh-Centrum te wonen?
Buytenwegh-Centrum is een rustige, compacte buurt met voornamelijk meergezinswoningen en flats uit de jaren zestig en zeventig. De buurt trekt veel alleenstaanden en jonge bewoners tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners waarderen de centrale ligging en de bereikbaarheid, maar noemen de verouderde uitstraling van een deel van de bebouwing als minpunt. De sfeer is functioneel en rustig, minder levendig dan het stadscentrum van Zoetermeer.
Is Buytenwegh-Centrum geschikt voor starters op de huurmarkt?
Buytenwegh-Centrum is zeker interessant voor starters. De buurt heeft een hoog aandeel huurwoningen, relatief lage vastgoedwaarden vergeleken met de rest van Zoetermeer, en een bevolking die voor een groot deel uit jonge alleenstaanden bestaat. Het aanbod vrije sector huurhuizen is beperkt, dus snel reageren op beschikbare huurwoningen is belangrijk. Voor sociale huur is inschrijving bij een corporatie noodzakelijk, maar wachtlijden zijn een reëel obstakel.
Hoe is de bereikbaarheid van Buytenwegh-Centrum?
Buytenwegh-Centrum is goed bereikbaar per bus, met verbindingen naar het centrum van Zoetermeer en de RandstadRail-stations Zoetermeer en Zoetermeer Oost voor treinreizen richting Den Haag. Met de auto is de A12 snel bereikbaar via de N470, handig voor forensen. Op de fiets ben je in circa een kwartier in het Stadshart van Zoetermeer. Parkeren is in de meeste straten gratis, al kan het in de avonduren drukker zijn bij de flatgebouwen.
Welke voorzieningen zijn er in Buytenwegh-Centrum?
In en direct rond Buytenwegh-Centrum vind je dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en kleinere winkels in het nabijgelegen winkelcentrum Buytenwegh. Voor een groter aanbod aan winkels en horeca is het Stadshart van Zoetermeer goed bereikbaar. Basisscholen zijn aanwezig in de bredere wijk; voor voortgezet onderwijs en zorg wijk je uit naar het stedelijke aanbod van Zoetermeer. Groen en recreatie zijn beschikbaar via de Buytenweghplas en omliggende parken op fietsafstand.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Buytenwegh-Centrum?
Het aanbod vrije sector huurwoningen te huur in Buytenwegh-Centrum is beperkt, mede doordat het grootste deel van de woningvoorraad in handen is van corporaties. Dat betekent dat woningen die wél vrijkomen in de vrije sector doorgaans snel worden verhuurd. De actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen staat bovenaan deze pagina. Wie een woning wil huren in Buytenwegh-Centrum, doet er goed aan documenten zoals een werkgeversverklaring en recent bankafschrift alvast klaar te hebben.