Huurwoningen Calveen, Amersfoort
Op zoek naar een huurwoning in Calveen? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de wijk te bieden heeft.
Huren in Calveen: een schaarse markt met hoge vrije sectorprijzen
Calveen is een van de kleinste wijken van Amersfoort, en dat is goed te zien in de woningmarkt. Van de 51 woningen in de wijk is slechts 8% huurwoning, wat neerkomt op een handvol woningen. Corporatiewoningen zijn er niet; alle huurwoningen in Calveen zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op 605.000 euro, ruim boven het Amersfoortse gemiddelde van 432.000 euro, wat de toon zet voor het prijsniveau. In de vrije sector (excl. sociale huur) werden het afgelopen jaar 2 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van 2.050 euro per maand en een bandbreedte van 1.150 tot 2.950 euro per maand. Het gemiddelde oppervlak was 135 m². Voor de actuele huurprijzen en het dagelijks wisselende aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wil je een appartement huren in Calveen of een ruimere gezinswoning, dan is het aanbod beperkt en de concurrentie groot.
Calveen: rustige villawijk voor wie stabiliteit zoekt
Calveen ligt in het noordwesten van Amersfoort, ingeklemd tussen groen en rustige woonstraten. De wijk heeft een uitgesproken karakter: het is geen plek waar je toevallig terechtkomt. Wie hier woont, heeft daar bewust voor gekozen. De 140 inwoners zijn overwegend tussen de 45 en 65 jaar, er wonen relatief veel gezinnen, en het overgrote deel is eigenaar van de woning. Dat geeft Calveen een stabiele, wat besloten sfeer. Je treft hier geen drukke winkelstraten of horecapleinen, maar een groene, verzorgde omgeving waar het rustig is.
Op de wijkpagina van Calveen kun je lezen wat bewoners zelf over hun buurt zeggen. Uit de reviews komt een consistent beeld naar voren: de rust en de ruimte worden gewaardeerd, net als de veiligheid en de groene uitstraling. Een bewoner omschrijft het als "een wijk waar je de buren kent en waar kinderen buiten spelen zonder dat je je zorgen maakt." Kritiek is er ook: voorzieningen zijn schaars in de wijk zelf. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en openbaar vervoer ben je aangewezen op omliggende buurten. De bereikbaarheid per fiets naar het centrum van Amersfoort is redelijk, maar wie afhankelijk is van het openbaar vervoer merkt dat Calveen wat afgelegen ligt.
Huren in Calveen betekent dus wonen in een rustige, welgestelde omgeving, maar ook accepteren dat je voor vrijwel alles de wijk uit moet. Wie meer levendigheid zoekt, kan ook kijken naar de Stadskern of het bruisende Eemkwartier, waar het aanbod groter is en voorzieningen dichterbij liggen. Voor wie liever een groene, rustige woonomgeving verkiest boven stedelijke drukte, is Calveen een interessante optie, al moet je daar dan wel een huurhuis kunnen vinden.
Huren in Calveen: voor wie is dat realistisch?
Gezien de huurprijzen in de vrije sector, die gemiddeld op 2.050 euro per maand liggen, is een huurhuis in Calveen vooral weggelegd voor tweeverdieners of huurders met een bovengemiddeld inkomen. Het ontbreken van sociale huurwoningen maakt de wijk ongeschikt voor wie afhankelijk is van corporatiewoningen of een beperkt budget heeft. Ook voor studenten of jongeren die voor het eerst een woning huren is Calveen weinig aantrekkelijk, zowel qua prijs als qua sfeer. Wil je woning huren in Calveen maar twijfel je, bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Calveen als alternatief, want de koopmarkt is hier dominant. Voor een breder aanbod huurwoningen in Amersfoort kun je ook kijken naar Soesterkwartier of Nederberg.
Het actuele huuraanbod in Calveen en omgeving
Buurtje.nl toont dagelijks het actuele aanbod huurwoningen in Calveen, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Omdat het aanbod in deze kleine wijk beperkt is, loont het om ook te kijken naar huurwoningen in Amersfoort breed, of naar het aanbod in de nabijgelegen wijk Isselt. Meer informatie over wonen en vergunningen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Amersfoort.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Calveen gemiddeld?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Calveen het afgelopen jaar op 2.050 euro per maand, met een bandbreedte van 1.150 tot 2.950 euro per maand. Het gemiddelde oppervlak van verhuurde woningen was 135 m². Sociale huurwoningen zijn er in Calveen niet; alle huurwoningen zijn van particuliere verhuurders.
Is er sociale huur beschikbaar in Calveen?
Nee, Calveen heeft geen corporatiewoningen. Het aandeel huurwoningen in de wijk is slechts 8% van de totale woningvoorraad van 51 woningen, en die zijn allemaal in handen van particuliere verhuurders. Wie op zoek is naar een sociale huurwoning in Amersfoort, kan beter kijken naar andere wijken in de gemeente.
Hoe is de bereikbaarheid van Calveen met openbaar vervoer?
Calveen ligt aan de rand van Amersfoort en heeft geen eigen bushalte direct in de wijk. Bewoners zijn voor openbaar vervoer aangewezen op aangrenzende buurten. Per fiets is het centrum van Amersfoort redelijk bereikbaar. Wie dagelijks afhankelijk is van bus of trein, houdt hier best rekening mee bij het huis huren in Calveen.
Zijn er scholen en voorzieningen in Calveen?
Calveen heeft zelf vrijwel geen voorzieningen zoals winkels, scholen of horeca. Voor dagelijkse boodschappen en onderwijs zijn bewoners aangewezen op omliggende wijken in Amersfoort. De wijk is daarmee het meest geschikt voor mensen die bewust kiezen voor rust en ruimte en niet afhankelijk zijn van voorzieningen op loopafstand.
Voor welke doelgroep is woning huren in Calveen geschikt?
Calveen is door de hoge huurprijzen en het ontbreken van sociale huur vooral geschikt voor huurders met een bovengemiddeld inkomen, zoals tweeverdieners of expats. De wijk trekt voornamelijk gezinnen en mensen van middelbare leeftijd die rust en ruimte waarderen. Voor studenten, starters of huurders met een beperkt budget is Calveen minder geschikt; zij vinden elders in Amersfoort meer passend aanbod.
