Huurwoningen Centrum, Oss

Wat kost een huurwoning in het centrum van Oss?

Het Centrum van Oss is bij uitstek een huurwijk: 62% van de ruim 3.450 woningen is een huurwoning. Daarvan valt 38% onder woningcorporaties en 24% bij overige verhuurders (vrije sector en particulier). Dat is een opvallend hoog huurpercentage vergeleken met de rest van Oss, waar koop doorgaans de boventoon voert. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €264.000, flink onder het gemeentelijk gemiddelde van €346.000. Dat maakt het centrum aantrekkelijker voor huurders die niet direct willen of kunnen kopen. In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.185 per maand, met een bandbreedte van €905 tot €1.795. Het gemiddelde appartement in de vrije sector meet zo'n 77 m². Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is en tegen welke prijs? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina, want het aanbod wisselt snel.

Leven tussen de Heuvel en de Lievekamp: hoe ervaren bewoners het Centrum?

Bewoners van het Centrum geven hun wijk op Buurtje.nl een 6,3 uit 10. Dat is geen uitmuntende score, en als je de reviews leest, begrijp je waarom. De bereikbaarheid scoort met een 7,7 het hoogst: het station Oss ligt op loopafstand, buslijnen stoppen aan de Lievekamp en met de auto ben je snel op de A59. Groenvoorzieningen krijgen een 7,0, al nuanceert bewoner Bas dat: "Er is wat minder natuur, ik zou graag meer natuur zien bij mij in de wijk." Wie veel groen zoekt, is beter af in een buitenwijk.

De keerzijde is duidelijk. Op het gebied van veiligheid scoort de wijk een 6,3. Een bewoner schrijft onomwonden: "Deze buurt heeft veel mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig." Dat is een signaal om serieus te nemen, zeker als je 's avonds door het voetgangersgebied rond de Heuvel loopt. De gemeenschapsscore (5,7) en het oordeel over onderwijs (5,7) zijn eveneens aan de lage kant. Tegelijkertijd meldt een andere bewoner een "goeie ervaring" zonder grote klachten. Bas omschrijft de buurt als "standaard" met aardige mensen, maar merkt op dat er veel oudere bewoners zijn, wat voor jongere huurders minder gezellig kan aanvoelen. Dat klopt met de cijfers: de groep 65-plussers (1.760) is bijna net zo groot als de groep 25- tot 45-jarigen (1.785).

Qua voorzieningen zit je in het centrum natuurlijk goed. De weekmarkt op de Grote Markt, supermarkten aan de Molenstraat, horeca rond de Heuvel en het Cultureel Centrum Jan Cunen liggen allemaal op loopafstand. Voor uitgebreidere winkels is winkelcentrum De Burcht vlakbij. Wil je dieper in de cijfers en alle bewonersreviews van Centrum lezen, dan vind je die op de wijkpagina. De buurten binnen het centrum hebben elk hun eigen karakter: Centrum-West rond het Walplein is wat rustiger, terwijl het noordelijke deel dichter bij het station ligt. Centrum-Zuid grenst aan de singels en biedt iets meer ruimte. De gemeente Oss investeert de komende jaren in de herinrichting van het centrumgebied, wat op termijn de leefbaarheid kan verbeteren.

Huren in Centrum: voor wie wel en voor wie niet?

Met 2.125 eenpersoonshuishoudens is het centrum duidelijk het domein van alleenstaanden, starters en jongere werkenden. Het gemiddeld inkomen van €31.600 ligt onder het Osse gemiddelde van €35.500, wat past bij het profiel van huurders in de vrije sector die hier een appartement huren. Ben je een gezin met kinderen dat ruimte en een tuin zoekt, dan is het centrum minder geschikt. Overweeg dan een wijk als Oss-Zuid of Krinkelhoek, waar je meer eengezinswoningen vindt. Wie liever koopt in deze wijk, kan het aanbod koopwoningen in Centrum bekijken, al is dat met 38% koopwoningen beperkter dan elders in Oss. De arbeidsparticipatie van 61% is relatief laag, wat mede komt door het hoge aantal gepensioneerden in de wijk.

Direct beschikbare huurwoningen in het centrum van Oss

Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod voor het Centrum van Oss, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Vergelijk woningen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je weet wat je kunt verwachten voordat je een bezichtiging plant. Zoek je breder? Bekijk dan ook het volledige huuraanbod in Oss of kijk wat er te huur staat in de aangrenzende wijk Schadewijk.