Huurwoningen Centrum Saneringsgebied, Hardenberg
Zoek je een huurwoning in Centrum Saneringsgebied? Bekijk het actuele aanbod hieronder en ontdek wat deze centrale Hardenbergse buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Centrum Saneringsgebied, Hardenberg
Centrum Saneringsgebied is een uitgesproken huurbuurt: 74% van de ruim 1.160 woningen wordt verhuurd, tegenover 26% koopwoningen. Daarmee is dit een van de meest huurgedomineerde buurten in de gemeente Hardenberg. Van die huurwoningen is 48% in handen van woningcorporaties (sociale huur), en 26% valt onder overige verhuurders (vrije sector en particulier). Als je een huurhuis zoekt in een buurt met veel sociaal bezit, is Centrum Saneringsgebied een van de weinige plekken in Hardenberg waar dat realistisch is.
De WOZ-waarde ligt op gemiddeld €233.000, wat aanzienlijk lager is dan het wijkgemiddelde van €283.000 en het gemeentegemiddelde van €305.000. Dat verschil weerspiegelt het karakter van de buurt: oudere woningvoorraad, relatief veel meergezinswoningen en een hoger aandeel sociale huur.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) wisselden de afgelopen twaalf maanden twee woningen van huurder, met een gemiddelde huurprijs van €1.737 per maand. De bandbreedte liep van €974 tot €2.500 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 74 m². Dat komt neer op ongeveer €23 per m². Dit zijn jaargemiddelden; bekijk het actuele aanbod en de dagprijzen bovenaan deze pagina. Wie een appartement huren in Centrum Saneringsgebied overweegt in de vrije sector, moet rekening houden met beperkt aanbod en een breed prijsspectrum.
Wonen in Centrum Saneringsgebied, Hardenberg
De naam 'Saneringsgebied' verraadt iets over de geschiedenis van deze buurt: hier is in het verleden gesloopt en herbouwd, met als doel de woningkwaliteit te verbeteren. Het resultaat is een mix van naoorlogse portiekflats, kleinere meergezinswoningen en een beperkt aantal grondgebonden rijtjeswoningen, verspreid over de binnenstedelijke zone van Hardenberg. Het is geen groene of ruime buurt, de bewonersreview geeft groen dan ook een magere 4,0 op 10. Wie een tuin of park op loopafstand verwacht, kijkt beter naar Norden en Hazenbos of Heemse-West Heemserbos, buurten met meer ruimte en groen aan de randen van de stad.
Wat de buurt wél biedt, is centraliteit. Huren in Centrum Saneringsgebied betekent op loopafstand wonen van de Markt en de Voorstraat van Hardenberg, waar je terechtkunt bij een Albert Heijn, een Jumbo en diverse speciaalzaken. De horeca langs de Voorstraat en het winkelgebied rondom de Markt zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Dat verklaart de hoge score voor voorzieningen (8,0) en bereikbaarheid (7,0).
Scholen en zorg
In en direct rondom de buurt zijn basisscholen bereikbaar, waaronder scholen in de directe binnenstad van Hardenberg. De onderwijsscore ligt op 6,0, wat aangeeft dat bewoners de onderwijsinfrastructuur als voldoende maar niet uitstekend beoordelen. Voor voortgezet onderwijs en middelbaar beroepsonderwijs is men aangewezen op voorzieningen elders in Hardenberg. Huisartsenpraktijken en apothekers zijn in de nabijheid van het centrum gevestigd.
Bereikbaarheid
Station Hardenberg ligt op fietsafstand van de buurt, met verbindingen richting Zwolle via de Vechtdallijn. Met de auto is de N34 snel bereikbaar, wat Hardenberg verbindt met Coevorden en de A37 richting Emmen. Richting Zwolle rijd je via de N340. Parkeren in en rondom het centrum vraagt aandacht: op drukke momenten is parkeerruimte schaars, al is betaald parkeren in Hardenberg beperkt van omvang vergeleken met grotere steden. Fietsen is in deze buurt de meest voor de hand liggende manier om je te verplaatsen binnen de stad.
Sfeer en bewoners
De buurt telt circa 1.500 inwoners, waarvan de grootste groep 65-plussers zijn (650 personen). Eenpersoonshuishoudens domineren met 685 van de ruim 1.160 woningen. Dat geeft de buurt een rustig, stedelijk karakter met weinig gezinsdrukte op straat. Het gemiddeld inkomen ligt op €27.600, lager dan het gemeentegemiddelde van €33.100, wat past bij het hoge aandeel sociale huur en de oudere bevolking. Bewoners geven de buurt een totaalscore van 7,1 op 10, gebaseerd op beoordelingen via de buurtpagina van Centrum Saneringsgebied. Veiligheid scoort opvallend hoog met een 9,0, en ook gemeenschap (8,0) en huisvesting (8,0) worden positief beoordeeld. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en ik voel me veilig, de buren kennen elkaar." Groen is het pijnpunt: een 4,0 is laag, en wie buitenruimte belangrijk vindt, merkt dat snel.
Past huren in Centrum Saneringsgebied bij jou?
Deze buurt past het best bij alleenstaanden, ouderen en mensen die bewust kiezen voor een centrale ligging in Hardenberg zonder te veel te willen betalen voor een koopwoning. De combinatie van veel sociale huurwoningen en een centrale locatie maakt het aantrekkelijk voor wie afhankelijk is van voorzieningen op loopafstand. Gezinnen met kinderen of mensen die veel waarde hechten aan buitenruimte passen minder goed in dit profiel. Bekijk als alternatief ook het aanbod in Overig Stad Hardenberg of de wijk Baalder, waar de woningmix anders is.
Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk. In Hardenberg is DeltaWonen de belangrijkste corporatie actief in dit segment. Wachtlijsten kunnen lang zijn, dus vroeg inschrijven loont. Voor de vrije sector geldt dat het aanbod beschikbare huurwoningen in Centrum Saneringsgebied beperkt is; reageer snel als er iets vrijkomt. Meer informatie over wonen en huurbeleid vind je op de website van de gemeente Hardenberg. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan ook kijken naar de koopwoningen in Centrum Saneringsgebied, al is het aanbod daar beperkter door het hoge aandeel huur.
Wat bewoners zeggen over Centrum Saneringsgebied
Op basis van bewonersreviews scoort Centrum Saneringsgebied een 7,1 op 10. De hoogste deelscores zijn veiligheid (9,0), gemeenschap (8,0), huisvesting (8,0) en voorzieningen (8,0). De laagste score is voor groen (4,0), wat aansluit bij het stedelijke, dichtbebouwde karakter van de buurt. Een bewoner omschrijft het zo: "Het is hier rustig en ik voel me veilig, de buren kennen elkaar." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Centrum Saneringsgebied. Dit zijn ervaringen die je nergens anders op buurtniveau terugvindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Centrum Saneringsgebied
Wil je woning huren in Centrum Saneringsgebied vergelijken met andere buurten? De naastgelegen buurt Norden en Hazenbos is groener en gezinsgerichter. Heemse-Oost Heemsermars biedt een rustiger woonmilieu aan de rand van de stad. Voor een breder overzicht van huurwoningen in Hardenberg kun je ook kijken naar het aanbod in de wijk Hardenberg als geheel, of alle huurwoningen in de gemeente Hardenberg. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Centrum Saneringsgebied, Hardenberg?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Centrum Saneringsgebied de afgelopen twaalf maanden op €1.737 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 74 m². Dat komt neer op ongeveer €23 per m². De bandbreedte liep van €974 tot €2.500 per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Centrum Saneringsgebied?
Ja, 48% van de woningvoorraad in Centrum Saneringsgebied is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op een aanzienlijk deel sociale huur. In Hardenberg is DeltaWonen de voornaamste corporatie. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij de corporatie; wachtlijsten kunnen lang zijn, dus vroeg inschrijven is verstandig. Naast corporatiebezit is 26% van de woningen in handen van overige verhuurders, waaronder vrije sectorverhuurders.
Hoe is het om in Centrum Saneringsgebied te wonen?
Centrum Saneringsgebied is een stedelijke, centraal gelegen buurt in Hardenberg met een rustig karakter. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse meergezinswoningen en heeft weinig groen, maar ligt op loopafstand van het winkelcentrum, horeca en het station. Bewoners geven de buurt een 7,1 op 10, met hoge scores voor veiligheid (9,0) en voorzieningen (8,0). Het gebrek aan groen (4,0) is het meest genoemde minpunt.
Is Centrum Saneringsgebied geschikt voor senioren en alleenstaanden?
Ja, de buurt is bij uitstek geschikt voor senioren en alleenstaanden. De grootste leeftijdsgroep zijn 65-plussers (650 van de 1.500 inwoners) en 685 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. De centrale ligging, nabijheid van voorzieningen en het hoge aandeel sociale huurwoningen maken de buurt aantrekkelijk voor mensen die niet afhankelijk willen zijn van een auto. Gezinnen met kinderen vinden in omliggende buurten doorgaans meer ruimte en groen.
Hoe is de bereikbaarheid van Centrum Saneringsgebied?
De bereikbaarheid scoort een 7,0 bij bewoners. Station Hardenberg ligt op fietsafstand, met treinverbindingen richting Zwolle via de Vechtdallijn. Met de auto is de N34 snel bereikbaar voor verbindingen naar Coevorden en de A37 richting Emmen. Binnen de stad is fietsen de meest praktische vervoerswijze. Parkeren rondom het centrum kan op drukke momenten lastig zijn.
Welke voorzieningen zijn er in Centrum Saneringsgebied?
Dankzij de centrale ligging in Hardenberg zijn vrijwel alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand beschikbaar. Supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, winkels en horeca langs de Voorstraat en de Markt zijn binnen enkele minuten te bereiken. Huisartsenpraktijken en apotheken zijn in de nabijheid gevestigd. Basisscholen zijn bereikbaar in de binnenstad, al beoordelen bewoners onderwijs met een 6,0, wat aangeeft dat er ruimte voor verbetering is.
Is Centrum Saneringsgebied een veilige buurt in Hardenberg?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Centrum Saneringsgebied met een opvallend hoge 9,0 op 10, de hoogste deelscore van alle categorieën. Dat is een sterk signaal voor mensen die veiligheid een belangrijk criterium vinden bij het kiezen van een huurhuis. Een bewoner omschrijft het als: 'Het is hier rustig en ik voel me veilig, de buren kennen elkaar.' Dit maakt de buurt ook aantrekkelijk voor ouderen die alleen wonen.
Op dit moment ben ik net een paar maanden verhuisd vanuit deze locatie, altijd erg goed bevallen. Vrijwel alle faciliteiten van Hardenberg om de hoek. Wel kon je soms wat last hebben van volwassenen-opvang helemaal onderaan de buurt, maar dit niet tot vervelend toe.
