1 huurwoningen in Centrum-West, Zoetermeer

Huurprijzen en marktcijfers Centrum-West, Zoetermeer

Centrum-West is een overwegend particuliere huurbuurt: 65% van de 243 woningen wordt verhuurd door overige verhuurders, terwijl er geen corporatiebezit is. Koop vertegenwoordigt 34% van de voorraad. Wie een huurhuis in Centrum-West zoekt, begeeft zich vrijwel altijd in de vrije sector. In de afgelopen twaalf maanden werden hier 19 vrije-sectorwoningen verhuurd (excl. sociale huur en kamers) voor gemiddeld €1.895 per maand, met een bandbreedte van €1.305 tot €2.750 per maand. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 123 m² komt dat neer op circa €15,40 per m² per maand. Dat is merkbaar hoger dan het gemiddelde voor de bredere wijk Stadscentrum en ook hoger dan wat je in buurten als Centrum-Midden of Centrum-Oost gemiddeld betaalt. De WOZ-waarde van €366.000 ligt boven het wijkgemiddelde van €292.000 en net onder het gemeentegemiddelde van Zoetermeer (€375.000), wat de relatief sterke positie van deze buurt binnen het stadscentrum weerspiegelt. Het gemiddeld inkomen van bewoners (€45.200) ligt boven zowel het wijk- als het gemeentegemiddelde. Voor actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Centrum-West, Zoetermeer

Centrum-West ligt direct ten westen van het stadshart van Zoetermeer, ingeklemd tussen de Bredewater en het kernwinkelgebied rondom de Middenhoven. De buurt bestaat voor een groot deel uit appartementen in middelgrote complexen, deels gebouwd in de jaren tachtig en negentig als onderdeel van de geplande uitbreiding van Zoetermeer als groeikern. De architectuur is functioneel en compact: weinig vrijstaande woningen, maar relatief ruime appartementen voor een centrumbuurt, wat de gemiddelde oppervlakte van 123 m² verklaart. De sfeer is stedelijk maar niet druk: het is geen uitgaansbuurt, maar een plek waar mensen wonen die de nabijheid van het centrum waarderen zonder er middenin te zitten.

Voorzieningen in Centrum-West

De ligging maakt Centrum-West aantrekkelijk voor wie weinig auto wil rijden. Het Stadscentrum van Zoetermeer met winkelcentrum Middenhoven en Woonhart is op loopafstand, evenals supermarkten als Albert Heijn en Jumbo. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Basisscholen bevinden zich binnen een straal van enkele minuten fietsen; het Segbroek College en andere middelbare scholen zijn bereikbaar via fiets of OV. Sportfaciliteiten zijn aanwezig via het nabijgelegen Westerpark en diverse sportverenigingen in de omgeving. Horeca en restaurants vind je vooral aan de rand van de buurt richting het stadscentrum. Zorgvoorzieningen zoals huisartsenpraktijken en apotheken zijn in de directe omgeving aanwezig.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van Centrum-West is een van de sterkste punten. Station Zoetermeer ligt op fietsafstand (circa 10 minuten), vanwaar je met de trein richting Den Haag Centraal kunt in ongeveer 20 minuten. De RandstadRail verbindt Zoetermeer bovendien rechtstreeks met Den Haag via meerdere haltes in het stadscentrum. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt. Per auto is de A12 snel bereikbaar via de N470 of de Boerhaavelaan, wat pendelen naar Den Haag, Delft of Rotterdam goed mogelijk maakt. Fietsen is in Zoetermeer uitstekend georganiseerd: het uitgebreide fietspadennetwerk maakt het centrum en omliggende wijken snel bereikbaar. Parkeren in Centrum-West is deels geregeld via vergunninghouders, dus wie meerdere auto's heeft, doet er goed aan dit vooraf te checken via de gemeente Zoetermeer.

Ten opzichte van zusterbuurten heeft Centrum-West een wat rustiger karakter dan Centrum-Oost, dat dichter op de winkelstraten ligt. De Engelse buurt en de Franse buurt zijn wat groener en gezinsgerichter, maar liggen iets verder van de centrumvoorzieningen. Centrum-West trekt daarmee relatief veel alleenstaanden en tweepersoons huishoudens die centrumgemak combineren met een wat hogere huurprijs. Bekijk voor een volledig beeld van de buurt de bewonersreviews en buurtdata van Centrum-West. Bewoners waarderen de centrale ligging en de bereikbaarheid. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt op een steenworp van alles, maar het is 's avonds toch rustig genoeg om goed te slapen." Een veelgehoord kritiekpunt is de parkeerdruk en de relatief hoge huurprijzen voor wat je ervoor terugkrijgt aan buitenruimte.

Past huren in Centrum-West bij jou?

Centrum-West spreekt vooral jonge professionals en tweepersoons huishoudens aan: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (190 van de 475 inwoners) en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep. Het aanbod beschikbare huurwoningen is beperkt en de vrije-sectorprijzen liggen hoog. Wie een appartement huren in Centrum-West overweegt, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod: de verhuurtijd is kort, zo blijkt ook uit de actuele cijfers bovenaan deze pagina. Zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs bij de hand hebt. Sociale huur is in deze buurt niet beschikbaar via corporaties; voor sociale huur in de bredere gemeente kun je terecht bij Vestia of Haaglanden Wonen, maar houd rekening met lange wachtlijsten. Wie meer ruimte of een lagere huurprijs zoekt, kan ook kijken naar koopwoningen in Centrum-West of het aanbod in andere wijken van huurwoningen in Zoetermeer.

Wat bewoners zeggen over Centrum-West

Bewoners van Centrum-West geven de buurt gemiddeld een solide beoordeling, met de hoogste scores voor bereikbaarheid en voorzieningenniveau. De ligging nabij het stadscentrum wordt keer op keer als pluspunt genoemd. Minder enthousiast zijn bewoners over de parkeerdruk en de beperkte groenvoorziening direct in de buurt. Een bewoner omschrijft het zo: "Voor wie werkt in Den Haag en centraal wil wonen, is dit een prima keuze, maar verwacht geen ruime tuin of veel rust overdag." Lees alle beoordelingen en scores per categorie op de buurtpagina van Centrum-West. Dit soort ervaringen van echte bewoners vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Centrum-West

Twijfel je of Centrum-West de juiste keuze is? Vergelijk dan ook het aanbod en de sfeer van aangrenzende buurten. De Griekse buurt en de Franse buurt zijn wat gezinsgerichter met meer eengezinswoningen. Wie een groener en rustiger alternatief zoekt buiten het stadscentrum, kan kijken naar Buytenwegh. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met wijkdata, demografische cijfers en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het totaaloverzicht van de wijk Stadscentrum voor context over de bredere omgeving.