Huurwoningen Centrum, Zaanstad
Ontdek beschikbare huurwoningen in Centrum, Zaanstad. Bekijk het actuele aanbod, huurprijzen en buurtinformatie direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Centrum, Zaanstad
Van de ruim 2.700 woningen in Centrum staat 37% in de huursector, wat neerkomt op circa 1.000 huurwoningen. Het grootste deel daarvan is in handen van woningcorporaties: 32% van de totale voorraad valt onder corporatiebezit, terwijl slechts 5% bij overige (particuliere) verhuurders ligt. Vrije sector huurwoningen zijn daardoor schaars in deze buurt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden 2 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.350 per maand. De bandbreedte lag tussen €2.250 en €2.450 per maand. Omdat het oppervlakte van de verhuurde woningen niet geregistreerd is, kan er geen prijs per m² worden berekend. De steekproef is klein, dus gebruik deze cijfers als indicatie.
De gemiddelde WOZ-waarde in Centrum bedraagt €414.000. Dat ligt hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Zaanstad (€368.000), maar iets lager dan het wijkgemiddelde van Assendelft-Zuid (€430.000). Het gemiddeld inkomen van bewoners (€36.900) ligt ook boven het Zaanstads gemiddelde van €35.800. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Centrum, Zaanstad
Centrum is de kern van het dorp Assendelft, een van de oudste en meest karakteristieke dorpskernen binnen de gemeente Zaanstad. Wie hier een huurhuis zoekt, vindt geen stedelijke nieuwbouwwijk maar een buurt met slootjes, weilanden op loopafstand en een dorps straatbeeld dat zijn historische karakter grotendeels heeft bewaard. De bebouwing bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen, rijtjeswoningen en vrijstaande panden, afgewisseld met kleinere appartementencomplexen. De buurt grenst direct aan open polderlandschap richting Assendelft, wat bijdraagt aan het groene karakter dat bewoners duidelijk waarderen.
Voorzieningen in Centrum, Assendelft
Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in of direct rondom het dorpscentrum van Assendelft. De Dorpsstraat vormt de kern van het winkelaanbod, met kleinschalige winkels, een bakker en lokale horeca. Voor een groter winkelaanbod zijn bewoners aangewezen op Zaandam, op circa tien minuten rijden. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, wat mede verklaart waarom de buurt populair is bij gezinnen met jonge kinderen. Bewoonster Linda omschrijft het als een "fijne buurt voor kleine kinderen en jonge gezinnen" met "goede voorzieningen qua winkels en scholen." Sport- en recreatiemogelijkheden zijn er in de vorm van lokale verenigingen en het omliggende polderlandschap, dat uitnodigt tot wandelen en fietsen.
Bereikbaarheid
Centrum, Assendelft is per auto goed bereikbaar via de N203, die aansluit op de rijksweg richting Alkmaar en Amsterdam. Zaandam, met zijn NS-station en uitgebreid winkelaanbod, is op circa tien minuten rijden. Per openbaar vervoer rijden er buslijnen die Assendelft verbinden met Zaandam Centrum en het station. De fietsverbindingen door het polderlandschap zijn aangenaam, al is de buurt voor dagelijkse forensen het meest praktisch per auto of fiets. Parkeren is een terugkerend punt van kritiek: Linda schrijft dat er "te weinig parkeergelegenheid" is, "zeker als de scholen beginnen en uitgaan." Wie overweegt hier een woning te huren, doet er goed aan vooraf de parkeersituatie in de specifieke straat te verkennen.
Wonen in Centrum scoort gemiddeld een 8,4 op basis van bewonersreviews. Bewoners benadrukken de sterke sociale cohesie: buren die boodschappen doen voor zieken, elkaars katten verzorgen en bij storm gezamenlijk ingrijpen. Rita schrijft: "Fantastische buurt, veel contact met elkaar ook bij ziekte en we nemen boodschappen voor elkaar mee." De laagste deelscore is voor Schoonheid (5,7), wat erop wijst dat het onderhoud van de openbare ruimte en de uitstraling van sommige straten voor verbetering vatbaar is. Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Centrum.
Vergeleken met buurgemeenschap De Zuid en Westerpolder, die ook binnen Assendelft-Zuid vallen, heeft Centrum een meer dorps en historisch karakter. Wie liever in een iets stedelijkere omgeving woont of meer keuze wil in het huuraanbod, kan ook kijken naar Zaandam Zuid.
Past een huurwoning in Centrum bij jou?
Centrum, Assendelft trekt vooral gezinnen en bewoners in de leeftijdscategorie 45 tot 65 jaar. De rustige, dorpse sfeer en de nabijheid van groen maken het aantrekkelijk voor mensen die bewust kiezen voor een kleinschalige woonomgeving buiten de stad. Starters en jongeren die een betaalbaar appartement huren in Centrum zoeken, stuiten op een beperkt vrije sector aanbod. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie zoals Parteon of ZVH noodzakelijk, waarbij rekening gehouden moet worden met wachtlijsten. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in Centrum, want het aanbod is schaars. Bereid je huurpapieren (arbeidscontract, loonstroken, legitimatie) van tevoren voor. Wie overweegt te kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in Centrum bekijken als alternatief. Meer informatie over wonen en voorzieningen vind je ook op de website van gemeente Zaanstad.
Wat bewoners zeggen over huren in Centrum
Op basis van 3 reviews geeft Centrum een totaalscore van 8,4 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor Huisvesting (9,3), Onderwijs (9,3), Gemeenschap (9,0) en Groen (9,0). Veiligheid (7,7) en Schoonheid (5,7) scoren lager. Bewoonster Rita Lotterman vat het treffend samen: "Heel sociale buurt met leuke mensen. Als er iemand ziek is haalt een ander boodschappen." Het enige punt van ergernis dat meerdere bewoners noemen, is het onderhoud van stegen en de parkeersituatie. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de reviews en buurtdata van Centrum.
Vergelijkbare buurten voor huurders rond Centrum
Overweeg je ook andere buurten in de omgeving? Binnen dezelfde wijk Assendelft-Zuid kun je het aanbod vergelijken via huurwoningen in Assendelft-Zuid of specifiek kijken naar Westerpolder en De Zuid. Voor een breder stedelijk aanbod bieden wijken als Rosmolenwijk en Pelders- en Hoornseveld meer keuze. Een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente vind je via huurwoningen in Zaanstad. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Centrum, Zaanstad?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Centrum de afgelopen twaalf maanden op €2.350 per maand, met een bandbreedte van €2.250 tot €2.450 per maand. Het aanbod is beperkt: er werden slechts 2 woningen verhuurd in deze periode. Sociale huurwoningen, die het grootste deel van de huursector in Centrum vormen, zijn aanzienlijk goedkoper maar vereisen inschrijving bij een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Centrum, Assendelft?
Ja, 32% van de woningvoorraad in Centrum is in handen van woningcorporaties, wat sociale huur de dominante huursector maakt in deze buurt. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij regionale corporaties zoals Parteon of ZVH, die actief zijn in de gemeente Zaanstad. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huur in deze populaire dorpskern is groot.
Hoe is het om in Centrum, Assendelft te wonen?
Centrum, Assendelft heeft een uitgesproken dorps en groen karakter, met slootjes, weilanden op loopafstand en een hechte sociale gemeenschap. Bewoners geven de buurt een 8,4 uit 10 en benadrukken de sterke onderlinge betrokkenheid. Minder positief zijn ze over de schoonheid van de openbare ruimte (5,7) en de parkeersituatie, met name rondom schooltijden.
Is Centrum, Zaanstad geschikt voor gezinnen met kinderen?
Centrum scoort uitstekend op Onderwijs (9,3) en Groen (9,0), en de aanwezigheid van basisscholen in de directe omgeving maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen. Bewoonster Linda omschrijft het als een veilige, kindvriendelijke omgeving met goede voorzieningen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd.
Hoe is de bereikbaarheid van Centrum, Assendelft?
Per auto is Centrum goed bereikbaar via de N203, met een reistijd van circa tien minuten naar Zaandam en het NS-station aldaar. Er rijden buslijnen richting Zaandam Centrum. Fietsen door het omliggende polderlandschap is aangenaam. Parkeren in de buurt is echter een aandachtspunt: bewoners melden regelmatig een tekort aan parkeerplaatsen, zeker tijdens schooltijden.
Welke voorzieningen zijn er in Centrum, Assendelft?
In en rondom het dorpscentrum van Assendelft zijn supermarkten, een bakker, lokale winkels en horeca aanwezig. Er zijn basisscholen op loopafstand, wat de buurt populair maakt bij jonge gezinnen. Voor een groter winkel- en voorzieningenaanbod zijn bewoners aangewezen op Zaandam, op circa tien minuten rijden. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in het omliggende polderlandschap completeren het aanbod.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Centrum, Zaanstad?
Het vrije sector aanbod te huur in Centrum is zeer beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts 2 woningen verhuurd. Dat betekent dat beschikbare huurhuizen snel gaan en dat snel reageren essentieel is. Zorg dat je huurpapieren, zoals loonstroken en een arbeidscontract, direct beschikbaar zijn. Voor sociale huur geldt een wachtlijst via de regionale woningcorporaties.
Fijne buurt voor kleine kinderen en jonge gezinnen. Goede voorzieningen in de buurt qua winkels en scholen. Veilig om te spelen voor kinderen. Fijne sociale controle. Te weinig parkeergelegenheid, zeker als de scholen beginnen en uitgaan. Soms overlast van jongeren, al gaat dat de laatste tijd erg goed. Gezellige en sociale buren en buurt.
Fantastische buurt veel contact met elkaar ook bij ziekte en zeer nemen we boodschappen voor elkaar mee.Als er iets is helpen we elkaar bijvoorbeeld in de storm een dak redden doormiddel van een zeil als je de buurman ziet klooien.En nog zoveel meer.Hierachter liggen de weilanden van assendelft naar Beverwijk. Uitgeest.Wij blijfen hier tot het einde!♡♡♡♡
Heel sociale buurt met leuke mensen.Voorbeeld.als er iemand ziek is haald een ander boodschappen.enzv.Af en toe feest maar dat pik je van ieders feestje.We passen op elkaars katten tijdens afwezigheid.Het enige waar een ieder zich aan stoord is het onkruid wat door nieuwe buren in de stegen niet word weggehaald en dat je er niks van mag zeggen helaas.De oudere doen het wel altijd je moet er ook met je fiets doorheen .
