Huurwoningen De Beemd, Bernheze
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in De Beemd en ontdek wat deze rustige Heeschse buurt te bieden heeft voor huurders.
Huurprijzen en marktcijfers De Beemd, Bernheze
De Beemd is een koopbuurt bij uitstek: 76% van de woningvoorraad is in eigendom, en slechts 24% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 18% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 6% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector). Dat maakt het aanbod huurwoningen in De Beemd beperkt, zeker als je niet in aanmerking komt voor sociale huur.
De WOZ-waarde van woningen in De Beemd ligt op gemiddeld €459.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van de wijk Kern Heesch (€403.000) en ook hoger dan het gemeentegemiddelde van Bernheze (€428.000). De Beemd behoort daarmee tot de duurdere segmenten binnen de gemeente.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden vier woningen verhuurd. De gemiddelde huurprijs lag op €2.184 per maand, met een bandbreedte van €1.995 tot €2.750 per maand. Oppervlaktedata was niet beschikbaar, waardoor een prijs per m² niet te berekenen is. Voor de actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, kun je de live data bovenaan deze pagina raadplegen.
Wil je meer betaalbare opties verkennen? Bekijk dan ook het aanbod in andere buurten zoals de huurmarkt in Kern Heesch of het bredere aanbod van huurwoningen in Bernheze.
Wonen in De Beemd, Bernheze
De Beemd is een rustige, overwegend groene woonbuurt in Heesch, een van de kernen van de gemeente Bernheze in Noord-Brabant. De buurt heeft een uitgesproken gezinskarakter: meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en de grootste leeftijdsgroep is die van 25 tot 45 jaar. Met 1.825 inwoners en 612 woningen is het een compacte buurt waar je de meeste buren na verloop van tijd kent.
Qua bebouwing bestaat De Beemd grotendeels uit ruimere grondgebonden woningen, vrijstaand en twee-onder-een-kap. De buurt heeft het karakter van een naoorlogse uitbreiding die later verder is verdicht, met een mix van bouwperiodes. Straten zijn breed opgezet, er is relatief veel groen aanwezig, en de sfeer is rustig en woonachtig. Dat verklaart ook de hoge WOZ-waarden: dit zijn geen portiekflats, maar gezinswoningen met tuin.
Voorzieningen in en rondom De Beemd
Heesch heeft een compact dorpscentrum op loopafstand van De Beemd. Daar vind je een supermarkt (Albert Heijn aan de Pastoor van Winkelstraat), enkele winkels voor dagelijkse boodschappen en een aantal horecagelegenheden. Voor een groter winkelaanbod ben je aangewezen op Oss of Den Bosch, beide goed bereikbaar per auto.
Basisonderwijs is aanwezig in Heesch zelf, met meerdere basisscholen op fietsafstand. Voor voortgezet onderwijs zijn kinderen aangewezen op Oss. Sportverenigingen zijn vertegenwoordigd in de kern, waaronder voetbal (v.v. Heesch), tennis en andere lokale clubs. Er zijn groene wandel- en fietsroutes in het buitengebied rondom Heesch, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor mensen die rust en ruimte waarderen.
Bereikbaarheid van De Beemd
De ligging van De Beemd is praktisch voor automobilisten. De A59 (richting Oss en Den Bosch) is binnen enkele minuten bereikbaar, en ook de A50 ligt op korte rijafstand. Oss is in circa tien minuten te bereiken, Den Bosch in zo'n twintig minuten.
Met het openbaar vervoer is Heesch minder sterk bediend. Er rijden busdiensten richting Oss en Uden, maar de frequentie is beperkt vergeleken met stedelijke gebieden. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, vanwaar je verbindingen hebt richting Utrecht en Den Bosch. Per fiets is het centrum van Heesch in enkele minuten te bereiken; Oss is op de fiets circa tien kilometer.
Parkeren is in De Beemd geen probleem: de meeste woningen beschikken over een oprit of garage, en er is ruimte voor parkeren op straat zonder vergunningplicht.
Sfeer en wat bewoners zeggen
Bewoners waarderen De Beemd vooral om de rust, de ruimte en de groene omgeving. Op de buurtpagina van De Beemd lees je alle ervaringen en beoordelingen van mensen die hier wonen of hebben gewoond. Een bewoner schrijft: "Prettige, rustige buurt met veel groen en goede buren. Niets spectaculairs, maar precies wat je zoekt als je rust wilt zonder ver van de stad te zitten." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte OV-verbindingen en het feit dat je voor grotere boodschappen of uitgaan toch de auto nodig hebt.
Vergeleken met zusterbuurt 't Dorp, dat meer het historische dorpshart van Heesch omvat, is De Beemd iets meer een woonwijk met minder levendigheid maar ook meer rust. De Oranjebuurt heeft een vergelijkbaar gezinskarakter, terwijl Den Berg wat meer aan de rand van Heesch ligt.
Past huren in De Beemd bij jou?
De Beemd is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die op zoek zijn naar een ruime huurwoning in een rustige omgeving, en die een auto hebben. Met een gemiddelde vrije-sector huurprijs van €2.184 per maand is huren in De Beemd geen goedkope optie. Het aanbod is beperkt: er worden per jaar slechts enkele woningen verhuurd in de vrije sector. Wie een huurhuis zoekt, doet er goed aan snel te reageren zodra er iets beschikbaar komt. Controleer de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de actuele stand.
Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporatie Mooiland, die actief is in de regio. Houd rekening met wachtlijsten; de vraag naar sociale huurwoningen in Bernheze is groot. Starters of mensen met een beperkt budget kijken beter ook naar het bredere aanbod in Kern Heeswijk-Dinther of Kern Nistelrode. Wie overweegt te kopen, vindt een overzicht van het koopwoningen in De Beemd als alternatief voor huren.
Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van gemeente Bernheze.
Wat bewoners zeggen over wonen in De Beemd
Op Buurtje.nl verzamelen we bewonersreviews per buurt, inclusief deelscores voor veiligheid, voorzieningen, sfeer en bereikbaarheid. De Beemd scoort goed op rust en leefbaarheid, maar minder sterk op OV-bereikbaarheid en uitgaansmogelijkheden. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Rustig, groen, fijn voor kinderen. Je hebt wel echt een auto nodig, maar dat weet je als je hier komt wonen." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van De Beemd. Dit zijn ervaringen van echte bewoners, iets wat je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Beemd
Zoek je een appartement huren of een huurhuis in de omgeving van De Beemd, maar wil je ook andere opties vergelijken? In dezelfde wijk Kern Heesch liggen buurten als 't Vijfeiken, Schoonstraat en Kennedystraat, elk met een eigen karakter en huurmarkt. Voor een breder zoekgebied kun je alle te huur staande woningen in de wijk bekijken via het huuraanbod in Kern Heesch. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, demografische data en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook de buurt leert kennen voordat je een bezichtiging aanvraagt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Beemd, Bernheze?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in De Beemd de afgelopen twaalf maanden op €2.184 per maand. De bandbreedte liep van €1.995 tot €2.750 per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten. Het aanbod in de vrije sector is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts vier woningen verhuurd.
Zijn er sociale huurwoningen in De Beemd?
Ja, ongeveer 18% van de woningvoorraad in De Beemd is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op circa 110 woningen. De voornaamste corporatie actief in de regio Bernheze is Mooiland. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven via hun website en rekening houden met wachtlijsten, want de vraag in Bernheze is groot. Overige verhuurders (vrije sector) bezitten nog eens 6% van de woningen.
Hoe is het om in De Beemd te wonen?
De Beemd is een rustige, groene woonbuurt in Heesch met een uitgesproken gezinskarakter. De sfeer is vriendelijk en woonachtig, met brede straten en relatief veel groen. Bewoners waarderen de rust en de ruimte, maar geven aan dat je een auto nodig hebt omdat het openbaar vervoer beperkt is. De buurt scoort goed op leefbaarheid en veiligheid.
Is De Beemd geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, De Beemd is bij uitstek een gezinsbuurt. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Er zijn basisscholen in Heesch aanwezig, er is ruimte voor kinderen om buiten te spelen en lokale sportverenigingen zijn actief. De woningen zijn overwegend ruim en grondgebonden, wat gezinnen aanspreekt.
Hoe is de bereikbaarheid van De Beemd?
Per auto is De Beemd goed bereikbaar: de A59 richting Oss en Den Bosch ligt op enkele minuten rijden. Oss bereik je in circa tien minuten, Den Bosch in zo'n twintig minuten. Met het openbaar vervoer is de buurt minder goed ontsloten; er rijden bussen richting Oss, maar de frequentie is beperkt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss. Parkeren is geen probleem: er is geen vergunningplicht en de meeste woningen hebben een oprit.
Welke voorzieningen zijn er in De Beemd en omgeving?
In het centrum van Heesch, op loopafstand van De Beemd, vind je een Albert Heijn supermarkt, dagelijkse winkels en enkele horecagelegenheden. Er zijn meerdere basisscholen in Heesch; voor voortgezet onderwijs zijn kinderen aangewezen op Oss. Sportverenigingen zoals voetbalvereniging v.v. Heesch en een tennisclub zijn actief in de kern. Voor een groter winkelaanbod of ziekenhuis ben je aangewezen op Oss of Den Bosch.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Beemd?
Het aanbod huurwoningen in De Beemd is schaars: in de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden slechts vier woningen verhuurd. Dat betekent dat woningen die te huur komen doorgaans snel worden verhuurd. Als je een woning huren in De Beemd overweegt, is het verstandig om snel te reageren en je documenten (inkomensbewijzen, referenties) alvast klaar te hebben. Houd ook de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina in de gaten voor het meest actuele aanbod.
