Koopwoningen De Beemd, Bernheze
Ontdek het actuele aanbod aan koopwoningen in De Beemd en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers De Beemd, Bernheze
De Beemd is een uitgesproken koopbuurt: 76% van de woningvoorraad is in eigendom, en dat merk je aan het karakter van de straten. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €459.000, wat flink boven het wijkgemiddelde van Kern Heesch (€403.000) uitkomt en ook boven het gemeentegemiddelde van Bernheze (€428.000). De Beemd behoort daarmee tot de duurdere buurten binnen de gemeente.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er 12 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €621.250. De bandbreedte loopt van €445.000 tot €1.195.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is: van ruime gezinswoningen tot vrijstaande villa's. De gemiddelde woninggrootte bedroeg 160 m², wat neerkomt op een gemiddelde prijs van circa €3.883 per vierkante meter. Dat zijn geen startersbedragen. Het aanbod bestaat overwegend uit eengezinswoningen en vrijstaande woningen; appartementen zijn in deze buurt nauwelijks te vinden. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbare woningen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in De Beemd, Bernheze
De Beemd ligt in het zuidelijke deel van Heesch, een dorp in de gemeente Bernheze. De buurt heeft een rustig, groen karakter met ruime kavels en brede straten. Het is geen doorrijdwijk: de meeste straten zijn woonstraten zonder sluipverkeer, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. De bebouwing dateert grotendeels uit de jaren tachtig en negentig, met een mix van twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Nieuwbouw is er nauwelijks, waardoor de buurt een stabiel, ingeburgerd karakter heeft.
Qua voorzieningen is Heesch goed voorzien voor een dorp van deze omvang. Op loopafstand of een korte fietsrit vind je een supermarkt (onder andere een Albert Heijn aan de Pastoor van Winkelstraat), een basisschool, en diverse sportverenigingen zoals voetbalclub SV Heesch en tennisvereniging LTC Heesch. Het dorpscentrum met zijn lokale winkels en horeca is op de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Voor uitgebreider winkelen ga je naar Oss of Den Bosch, beide goed bereikbaar.
De bereikbaarheid per auto is een van de sterke punten van De Beemd. De A59 (knooppunt Paalgraven) ligt op slechts enkele kilometers afstand, waardoor je snel richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven kunt. Met de bus is er een verbinding via buslijn richting Oss en 's-Hertogenbosch, al is de auto hier duidelijk het primaire vervoermiddel. Fietsen naar het dorpscentrum of naar de basisschool is voor gezinnen goed te doen.
De buurt trekt vooral gezinnen en doorstromers. Dat zie je ook in de cijfers: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en huishoudens met kinderen vormen de meest voorkomende gezinsvorm. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de sociale cohesie. Op de buurtpagina van De Beemd lees je wat bewoners zelf schrijven over hun wijk. Eén bewoner omschrijft het als: "Een buurt waar je je buren kent en de kinderen buiten kunnen spelen zonder dat je je zorgen maakt." Dat zegt iets over de sfeer.
Vergeleken met zusterbuurten als 't Dorp en de Oranjebuurt is De Beemd gemiddeld wat duurder en ruimer van opzet. Wie een iets compactere, meer dorpse omgeving zoekt, kan ook kijken naar Den Berg of 't Vijfeiken. Het energieverbruik in De Beemd ligt met 3.560 kWh stroom en 1.210 m³ gas per jaar relatief hoog, wat past bij de grotere, oudere woningen. Houd bij aankoop rekening met eventuele verduurzamingskosten.
Voor wie is een koophuis in De Beemd interessant?
De Beemd is het meest geschikt voor gezinnen en doorstromers die ruimte en rust zoeken in een dorpse omgeving met goede auto-ontsluiting. Starters vinden het hier lastig: met een gemiddelde koopprijs van ruim €621.000 en een instapprijs van €445.000 is de drempel hoog. Overbieden is in dit segment geen uitzondering. Wie flexibel wil zijn of eerst de buurt wil proeven, kan ook kijken naar de huurwoningen in De Beemd, al is dat aanbod beperkt. Houd bij je zoektocht rekening met de energieprestatie van de woning: veel huizen uit de jaren tachtig hebben nog verduurzamingspotentieel, wat zowel een kostenpost als een kans kan zijn.
Wat bewoners zeggen over De Beemd
Bewoners van De Beemd geven de buurt over het algemeen een positieve beoordeling. Hoge scores worden toegekend aan de veiligheid en de leefomgeving voor kinderen. Minder enthousiast zijn bewoners soms over de beperkte uitgaansmogelijkheden en het feit dat je voor veel zaken de auto nodig hebt. Een bewoner schrijft: "Rustig wonen, fijne buren en veel groen. Alleen voor een avondje uit moet je echt de auto pakken." Lees alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van De Beemd.
Woningen vergelijken in en rond De Beemd
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt. Naast De Beemd kun je ook kijken naar andere buurten in Kern Heesch, zoals de Schoonstraat of de Kennedystraat. Wie een groener of landelijker alternatief zoekt, kan terecht in het Buitengebied Heesch of in Kern Nistelrode. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Bernheze.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Beemd?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in De Beemd €621.250. De verkoopprijzen liepen uiteen van €445.000 tot €1.195.000. De gemiddelde woninggrootte was 160 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.883 per vierkante meter. Dit maakt huis kopen in De Beemd meer geschikt voor doorstromers dan voor starters.
Wat is de WOZ-waarde in De Beemd?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Beemd bedraagt €459.000. Dat ligt duidelijk boven het gemiddelde van de wijk Kern Heesch (€403.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Bernheze (€428.000). De Beemd is daarmee een van de duurdere buurten binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in De Beemd?
Wonen in De Beemd staat voor rust, ruimte en een dorpse sfeer. De buurt bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen uit de jaren tachtig en negentig, met brede straten en veel groen. Bewoners waarderen de veiligheid en de sociale sfeer, al is de auto voor veel dagelijkse verplaatsingen noodzakelijk.
Is De Beemd geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Beemd is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en huishoudens met kinderen vormen de meest voorkomende gezinsvorm. Er zijn basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving, en de rustige woonstraten maken het een veilige omgeving voor kinderen. De hoge koopprijzen maken instappen als starter wel lastig.
Hoe is de bereikbaarheid van De Beemd?
Per auto is De Beemd goed bereikbaar via de nabijgelegen A59, met snelle verbindingen naar Den Bosch, Oss en Nijmegen. Het openbaar vervoer is beperkt: er rijden busverbindingen naar Oss en 's-Hertogenbosch, maar de frequentie is laag. Fietsen binnen het dorp Heesch is prima te doen, maar voor verder gelegen bestemmingen is de auto vrijwel onmisbaar.
Welk type woningen staan er te koop in De Beemd?
Het aanbod in De Beemd bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. De meeste woningen dateren uit de jaren tachtig en negentig. Appartementen kopen in De Beemd is nauwelijks mogelijk; dat woningtype is hier vrijwel afwezig. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen bedroeg de afgelopen twaalf maanden 160 m².
Hoe staat het met de duurzaamheid van woningen in De Beemd?
Het gemiddelde energieverbruik in De Beemd is relatief hoog: 3.560 kWh stroom en 1.210 m³ gas per jaar. Dat past bij de grotere woningen uit de jaren tachtig en negentig, die vaak nog niet volledig verduurzaamd zijn. Als je een woning wilt kopen in De Beemd, is het verstandig om het energielabel en de isolatiegraad goed te controleren en verduurzamingskosten mee te nemen in je budget.
