Huurwoningen De Elzen, Land van Cuijk
Zoek je een huurwoning in De Elzen? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze rustige Boxmeerse buurt te bieden heeft.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers De Elzen, Land van Cuijk
De Elzen is een buurt waar huur en koop redelijk in balans zijn: 47% van de woningen wordt verhuurd, 53% is in eigendom. Van die huurwoningen is het overgrote deel in handen van een woningcorporatie, namelijk 37% van de totale woningvoorraad. Slechts 10% valt onder overige verhuurders, wat betekent dat het aanbod vrije sector huurwoningen in De Elzen beperkt is. In de afgelopen twaalf maanden werd in de vrije sector (exclusief sociale huur) één woning verhuurd voor gemiddeld €1.200 per maand. Vanwege het lage transactievolume is een betrouwbare prijs per m² niet te berekenen. De WOZ-waarde in De Elzen bedraagt gemiddeld €314.000. Dat ligt iets boven het gemiddelde van de wijk Boxmeer (€306.000), maar duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Land van Cuijk (€346.000). Voor de actuele huurprijzen en het dagelijks wisselende aanbod van beschikbare huurwoningen in De Elzen kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in De Elzen, Land van Cuijk
De Elzen is een rustige, overwegend groene woonbuurt aan de rand van Boxmeer. De naam verwijst niet voor niets naar elzenbomen: de buurt heeft een groen karakter met ruime straten, struiken en plantsoentjes die de wijk een wat landelijk gevoel geven. Het merendeel van de woningen stamt uit de jaren zestig en zeventig en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en portiekflats in rijtjesbouw. Er staan ook enkele vrijstaande woningen, al zijn die eerder te vinden aan de randen van de buurt. De bebouwing is stevig maar sober, typisch naoorlogs Brabants. De buurt voelt niet als een doorsnee nieuwbouwwijk: er zit karakter in de beplanting en de schaal van de straten nodigt uit tot wandelen.
Voorzieningen
De dagelijkse boodschappen doe je in het centrum van Boxmeer, dat op fietsafstand ligt. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en andere winkels voor dagelijkse behoeften. Voor grotere boodschappen of een uitgebreider winkelaanbod wijk je uit naar het centrum van Boxmeer of de nabijgelegen N-wegen richting Cuijk. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving van de wijk Boxmeer, waaronder scholen in het centrum en aangrenzende buurten. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen in Boxmeer of Cuijk. Sportief is er genoeg te doen: Boxmeer heeft diverse sportverenigingen, waaronder voetbal, tennis en zwemfaciliteiten. De Maas ligt op korte afstand, wat mogelijkheden biedt voor wandelen en fietsen langs het water.
Bereikbaarheid
De Elzen ligt gunstig ten opzichte van de N271, de doorgaande weg tussen Nijmegen en Venlo. Met de auto ben je in circa twintig minuten in Nijmegen en in een kwartier in Cuijk. Voor openbaar vervoer is het busstation van Boxmeer het dichtstbijzijnde knooppunt, van waaruit busverbindingen rijden naar Nijmegen, Venlo en omliggende dorpen. Een treinstation ontbreekt in Boxmeer zelf; de dichtstbijzijnde treinstations zijn Cuijk en Nijmegen. Fietsen is in De Elzen goed mogelijk dankzij het relatief vlakke terrein en de aanwezigheid van fietspaden richting het centrum van Boxmeer. Parkeren is in de buurt overwegend gratis op straat of op eigen terrein, zonder vergunningplicht.
Bewoners waarderen De Elzen om de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van De Elzen lees je wat mensen concreet schrijven over wonen hier. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Rustig en groen, je merkt dat er veel ouderen wonen maar dat maakt het ook veilig en netjes." Kritische noten gaan soms over het beperkte lokale voorzieningenaanbod direct in de buurt zelf en de afhankelijkheid van de auto of fiets voor dagelijkse boodschappen.
Vergeleken met Boxmeer Centrum is De Elzen stiller en meer residentieel van karakter, met minder horeca en winkels op loopafstand maar ook minder drukte. Villapark 't Zand heeft een meer villageachtig karakter met hogere WOZ-waarden, terwijl De Elzen toegankelijker is qua woningprijzen. Wie een huurhuis zoekt in een groene, rustige omgeving met goede autobereikbaarheid, zit in De Elzen op zijn plek.
Voor wie is huren in De Elzen interessant?
De demografische samenstelling van De Elzen zegt veel: 65-plussers vormen de grootste groep (ruim 45% van de inwoners), gevolgd door 45- tot 65-jarigen. Dat maakt De Elzen bij uitstek een buurt voor mensen die rust en stabiliteit zoeken, zoals ouderen, rustzoekende stellen en mensen die bewust kiezen voor een rustige woonomgeving buiten de drukte van een stadscentrum. Starters en jongeren zijn er minder vertegenwoordigd, mede omdat het vrije sector huurmarktaanbod beperkt is. Wie een sociale huurwoning zoekt, doet er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij de regionale woningcorporatie, want wachtlijsten in deze regio kunnen oplopen. Gezinnen met kinderen kunnen hier prettig wonen, al vraagt het beperkte lokale voorzieningenaanbod enige bereidheid om te fietsen of te rijden. Als alternatief voor huren is het ook de moeite waard het aanbod koopwoningen in De Elzen te bekijken, zeker gezien de relatief gunstige WOZ-waarde ten opzichte van de rest van de gemeente.
Wat bewoners zeggen over De Elzen
Op Buurtje.nl verzamelen we bewonersreviews per buurt, ingedeeld naar categorieën als veiligheid, voorzieningen, sfeer en bereikbaarheid. De Elzen scoort goed op rust en veiligheid, twee aspecten die bewoners steevast noemen. Minder sterk scoort de buurt op het directe voorzieningenaanbod: voor een supermarkt of apotheek moet je de buurt uit. Een bewoner schrijft: "Ik woon hier al jaren en zou niet weg willen. Het is rustig, de buren kennen elkaar en je hebt nergens last van." Bekijk alle beoordelingen en scores op de reviews en buurtdata van De Elzen. Deze ervaringen van echte bewoners zijn informatie die je bij geen enkele andere verhuurplatform op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Elzen
Wil je weten hoe De Elzen zich verhoudt tot andere buurten in de omgeving? In Luneven en Bakelgeert-Noord vind je eveneens rustige woonbuurten met een vergelijkbaar karakter, maar soms een ander aanbod aan huurwoningen te huur. Wie verder wil kijken, kan ook het aanbod in Grave of Escharen verkennen voor een breder beeld van de huurmarkt in de gemeente. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de regio, inclusief buurtscores, bewonersreviews en actuele marktdata uit meer dan 1.500 bronnen, biedt Buurtje.nl het meest complete beeld. Bekijk ook het totale aanbod van huurwoningen in Land van Cuijk als je je zoekopdracht wilt verbreden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Elzen, Land van Cuijk?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in De Elzen het afgelopen jaar op €1.200 per maand, op basis van één geregistreerde verhuur. De bandbreedte liep van €1.200 tot €1.200 per maand. Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten. Voor de meest actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Zijn er sociale huurwoningen in De Elzen?
Ja, een aanzienlijk deel van de woningvoorraad in De Elzen bestaat uit sociale huurwoningen: 37% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning in De Elzen schrijf je je in via de regionale woningcorporatie die actief is in de gemeente Land van Cuijk, zoals Mooiland. Houd rekening met wachtlijsten, die in deze regio kunnen oplopen. Meer informatie over het sociale huurbeleid vind je op de website van de gemeente Land van Cuijk.
Hoe is het om in De Elzen te wonen?
De Elzen is een rustige, groene woonbuurt aan de rand van Boxmeer met overwegend naoorlogse eengezinswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig. De buurt heeft een stabiel, rustig karakter en wordt door bewoners gewaardeerd om de veiligheid en de sociale cohesie. Het voorzieningenaanbod direct in de buurt is beperkt; voor dagelijkse boodschappen fiets je naar het centrum van Boxmeer. De WOZ-waarde bedraagt gemiddeld €314.000, iets boven het wijkgemiddelde van Boxmeer.
Is De Elzen geschikt voor senioren als huurder?
De Elzen is bij uitstek een buurt die aansluit bij de woonwensen van senioren. Meer dan 45% van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig en vertrouwd karakter geeft. De relatief vlakke straten en de groene omgeving maken het prettig wonen. Het overgrote deel van de huurwoningen in de buurt is in handen van een woningcorporatie, wat voor senioren met een lager inkomen gunstig kan zijn. Wel is het verstandig tijdig in te schrijven voor een sociale huurwoning vanwege de wachtlijsten.
Hoe is de bereikbaarheid van De Elzen?
De Elzen ligt gunstig ten opzichte van de N271, de doorgaande weg tussen Nijmegen en Venlo. Met de auto ben je in circa twintig minuten in Nijmegen en in een kwartier in Cuijk. Openbaar vervoer gaat via het busstation van Boxmeer, van waaruit bussen rijden naar Nijmegen, Venlo en omliggende plaatsen. Een treinstation is er niet in Boxmeer zelf; de dichtstbijzijnde stations zijn in Cuijk en Nijmegen. Fietsen naar het centrum van Boxmeer is goed mogelijk via fietspaden. Parkeren in de buurt is gratis en zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in De Elzen?
De directe voorzieningen in De Elzen zelf zijn beperkt; de buurt is primair residentieel van aard. Voor dagelijkse boodschappen, winkels, scholen en sportfaciliteiten ben je aangewezen op het centrum van Boxmeer, dat op fietsafstand ligt. Daar vind je onder meer supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. De Maas ligt op korte afstand en biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Voor voortgezet onderwijs en uitgebreidere voorzieningen wijk je uit naar Boxmeer-centrum of Cuijk.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Elzen?
Het vrije sector huurmarktaanbod in De Elzen is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werd slechts één vrije sector huurwoning geregistreerd. Dit betekent dat woningen die te huur komen snel worden opgenomen. Wie een huurhuis in De Elzen zoekt, doet er verstandig aan snel te reageren op nieuw aanbod en alle benodigde documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring bij de hand te houden. Voor sociale huur geldt een wachtlijst via de woningcorporatie. Bekijk de actuele verhuurtijd in het overzicht bovenaan deze pagina.
