Huurwoningen Bakelgeert-Noord, Land van Cuijk

Huurprijzen en marktcijfers Bakelgeert-Noord, Land van Cuijk

Bakelgeert-Noord is een overwegend huurbuurt: 59% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 41% koopwoningen. Verreweg het grootste deel van de huurwoningen is in handen van een woningcorporatie (55% van de totale voorraad), terwijl slechts 4% bij overige verhuurders ligt. Dat betekent dat de vrije sector hier beperkt vertegenwoordigd is. In de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur) 11 woningen verhuurd in Bakelgeert-Noord, met een gemiddelde huurprijs van €891 per maand. De bandbreedte liep van €710 tot €1.500 per maand. Voor de actuele huurprijzen van vandaag kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

De gemiddelde WOZ-waarde in Bakelgeert-Noord ligt op €256.000. Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde in de wijk Boxmeer (€306.000) en flink onder het gemeentegemiddelde van Land van Cuijk (€346.000). Dat lagere prijsniveau weerspiegelt het karakter van de buurt: een naoorlogse woonwijk met veel corporatiebezit en een bescheiden gemiddeld inkomen van €28.000 per jaar, tegenover €35.300 gemeentebreed. Wie een huurhuis in Bakelgeert-Noord zoekt en niet in aanmerking komt voor sociale huur, betaalt in de vrije sector dus gemiddeld rond de €891 per maand. Ter vergelijking: in huurwoningen in Boxmeer liggen de vrije sectorprijzen doorgaans hoger, mede door het duurdere vastgoedprofiel van de wijkgemeenschap als geheel.

Wonen in Bakelgeert-Noord, Land van Cuijk

Bakelgeert-Noord is een rustige, grondgebonden woonwijk aan de noordkant van Boxmeer. De buurt heeft een uitgesproken naoorlogs karakter: de meeste woningen stammen uit de jaren zestig en zeventig en bestaan grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met enkele portiekflats. De straten zijn breed opgezet, met ruimte voor groen en parkeren. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar bewoners waarderen juist de rust en de overzichtelijke opzet. Je woont hier niet midden in het centrum, maar ook niet ver weg van de dagelijkse voorzieningen.

Voorzieningen in Bakelgeert-Noord

Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het winkelaanbod in het nabijgelegen centrum van Boxmeer, op fietsafstand. Supermarkten als Jumbo en Albert Heijn zijn op korte afstand bereikbaar. In de buurt zelf zijn basisscholen aanwezig die de wijk al decennialang bedienen, wat mede verklaart waarom de buurt relatief veel gezinnen trekt. Voor voortgezet onderwijs wijk je uit naar het centrum van Boxmeer of naar omliggende kernen. Sportief zijn er mogelijkheden via de lokale verenigingen in Boxmeer, waaronder voetbal, tennis en zwemfaciliteiten. Het buitengebied rondom Boxmeer biedt wandel- en fietsroutes langs de Maas, die voor bewoners van Bakelgeert-Noord goed bereikbaar zijn. Horeca en speciaalzaken vind je voornamelijk in het centrum van Boxmeer, op enkele minuten fietsen.

Bereikbaarheid

Met de auto is Bakelgeert-Noord redelijk goed ontsloten. Via de N321 bereik je de A73 (richting Nijmegen en Venlo) binnen enkele minuten. Nijmegen ligt op circa 30 kilometer, Venlo op ongeveer 40 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boxmeer, op loopafstand of een korte fietsrit. Van daaruit rijden verbindingen richting Nijmegen en Venlo. Bussen verbinden de buurt met het centrum van Boxmeer en omliggende dorpen. Op de fiets ben je in een kwartier in het centrum van Boxmeer. Parkeren in de buurt zelf is gratis en doorgaans geen probleem, mede door de ruime opzet van de wijk.

Bewoners omschrijven Bakelgeert-Noord als een rustige buurt waar je je buren kent. Op de buurtpagina van Bakelgeert-Noord lees je alle reviews en buurtdata. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en groen, ideaal als je niet van drukte houdt. De buurt is een beetje gedateerd, maar de sfeer is goed en de mensen zijn vriendelijk." Kritiekpunten gaan soms over het beperkte winkelaanbod in de buurt zelf en de gedateerde uitstraling van een deel van de woningvoorraad.

Vergeleken met buurgemeenschappen heeft Bakelgeert-Noord een rustiger en meer volksbuurt-karakter dan bijvoorbeeld Villapark 't Zand, dat een groenere en meer villageoriënteerde uitstraling heeft. Bakelgeert-Zuid lijkt qua opzet sterk op het noordelijke deel, maar kent een iets andere bevolkingssamenstelling. Wie een appartement huren in Bakelgeert-Noord overweegt, vindt hier een bescheiden maar betaalbaar aanbod, met name via corporaties. Ook Boxmeer Centrum is een optie voor wie meer stedelijke voorzieningen op loopafstand wil.

Past huren in Bakelgeert-Noord bij jou?

Bakelgeert-Noord past het best bij huurders die rust en ruimte verkiezen boven stedelijke levendigheid. De buurt heeft de grootste groep 65-plussers (680 van de 2.565 inwoners), wat de rustige sfeer bevestigt. Tegelijkertijd wonen er gezinnen met kinderen, dankzij de aanwezige basisscholen en de ruime woningen. Voor starters is de buurt interessant vanwege de relatief betaalbare huurprijzen in de vrije sector, al is het vrije sectoraanbod beperkt. Wil je een sociale huurwoning, schrijf je dan in bij de regionale woningcorporatie (Mooiland is actief in deze regio) en houd rekening met wachtlijden. Beschikbare huurwoningen in de vrije sector worden doorgaans snel verhuurd, dus reageer snel en zorg dat je inkomensbewijzen en referenties bij de hand hebt. Overweeg je kopen? Bekijk dan ook de koopwoningen in Bakelgeert-Noord als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Bakelgeert-Noord

Op basis van bewonersreviews scoort Bakelgeert-Noord het hoogst op rust en veiligheid, en iets lager op levendigheid en voorzieningen in de directe omgeving. Dat beeld past bij een buurt met een oudere bevolking en weinig commerciële activiteit op straatniveau. Een bewoner vat het treffend samen: "Rustig wonen, vriendelijke buren, maar voor een avondje uit moet je toch echt naar het centrum." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Bakelgeert-Noord. Dit soort ervaringen van echte bewoners vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Bakelgeert-Noord

Wil je woning huren in Bakelgeert-Noord vergelijken met andere opties? In de directe omgeving zijn De Elzen en Hollesteeg interessante alternatieven met een vergelijkbaar rustig karakter. Zoek je meer dynamiek of een ander soort woonmilieu, dan zijn Grave of Velp het verkennen waard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Land van Cuijk voor een compleet overzicht. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Land van Cuijk.